欺诈合同适用买方还是卖方：法律视角下的深度解析

欺诈合同是近年来商事活动中屡见不鲜的现象，其核心在于合同一方或双方通过虚构事实、隐瞒真相等手段，诱使对方作出违背真实意思表示的行为。这种行为不仅扰乱了市场秩序，还可能导致交易相对方的合法权益受到侵害。从法律视角出发，系统探讨欺诈合同中买方与卖方的责任归属问题，并结合相关法律规定及实务案例进行分析。

欺诈合同的定义与特征

我们需要明确欺诈合同的概念。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）百四十八条的规定，欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方基于错误认识作出意思表示的行为。在交易活动中，欺诈合同通常表现为以下几种形式：

1. 假身份欺诈：行为人虚构或假冒合法主体身份，与相对方签订合同。

2. 伪造文件欺诈：通过伪造营业执照、授权书等法律文件，骗取信任。

欺诈合同适用买方还是卖方：法律视角下的深度解析 图1

3. 虚报信息欺诈：夸大商品质量、性能或隐瞒瑕疵，误导交易决策。

相较于普通民事合同纠纷，欺诈合同具有更强的隐蔽性和欺骗性。其主要特征包括：

行为具有故意性：行为人明知自己的行为会导致相对方陷入错误认识，并且希望或放任这种结果的发生。

结果具有损害性：相对方因欺诈行为遭受经济损失或其他不利影响。

主观恶意明显：行为人以非法占有为目的，通过虚假陈述或隐瞒真相的方式骗取财物。

买方与卖方的主体责任界定

在商事交易中，合同双方的权利义务对等原则是基本准则。但当合同涉及欺诈情形时，如何区分买方和卖方的责任便成为一个亟待解决的问题。

（一）买方责任分析

1. 注意义务

根据民法典第五百零二条的规定，“合同因重大误解订立的，或者在订立合显失公平的，或者一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同”，具有撤销权。并非所有欺诈行为都能被撤销，这需要区分买方是否存在“重大过失”。

在某建筑材料采购合同中，买方明知卖方提供的检测报告存在篡改嫌疑，仍选择与之签订合同。在此情形下，买方因未尽到合理的注意义务，可能被视为存在重大过失，进而影响其撤销权的行使。

2. 举证责任

根据民法典第六百七十五条的规定，“主张权利受到妨害的，应当承担举证责任”。在欺诈合同纠纷中，买方需就卖方的欺诈行为承担举证责任。在实务操作中，买方往往难以取得直接证据（如录音、短信等），这可能导致其败诉风险增加。

3. 损失扩大部分的责任分担

根据民法典第六百九十一条的规定，“受害人对于损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵害人的责任”。在欺诈合同中，买方若未及时行使撤销权或采取补救措施，可能需要对损失扩大部分承担一定责任。

（二）卖方责任分析

1. 告知义务

根据民法典第六百一十五条的规定，“出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对标的物的性能、用途等约定不明确的，可以按照通常使用方式履行”。在涉及欺诈的情形下，卖方若未尽到基本的告知义务（如隐瞒商品缺陷或虚报性能），则可能构成欺诈。

2. 赔偿责任范围

根据民法典第六百三十二条的规定，“因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担赔偿责任；销售者明知产品存在缺陷仍然销售的，与生产者承担连带责任”。在欺诈合同纠纷中，卖方需对买方因欺诈行为遭受的实际损失进行赔偿。

3. 信用修复义务

在某些情况下，卖方还需承担恢复商誉的责任。在某商业诋毁案件中，法院要求被告在其官网刊登声明，以消除因其欺诈行为给原告造成的负面影响。

（三）实务中的责任界定难点

1. 共同欺诈的认定

当买卖双方合谋欺骗第三方时（如虚构交易背景、虚增交易金额），如何区分各方责任便成为一个复杂问题。在此情形下，需综合考量各方的主观恶意程度及行为后果来确定具体责任比例。

2. 电子合同中的特殊问题

随着电子商务的发展，电子合同逐渐成为交易的主要形式。卖方可能通过技术手段（如虚假页面、隐藏条款）实施欺诈行为，这给买方举证带来了较大困难。

3. 格式条款的滥用

卖方常利用其优势地位，在合同中订立不公平条款，甚至通过格式条款掩盖欺诈行为。对于这种情形，法院通常会根据民法典第四百九十六条的规定，“提供格式条款的一方未履行提示义务的，该条款对对方不发生效力”，来保护买方权益。

欺诈合同中的风险防范措施

无论是买方还是卖方，在签订合都应保持高度警惕，并采取有效措施防范欺诈风险。以下是笔者的一些实务建议：

（一）买方的防范措施

1. 加强尽职调查

在交易前，对交易对手的基本信行详细调查，包括企业资质、经营状况等。

如通过企业信用信息公示系统查询对方的工商登记信息和司法诉讼记录。

2. 审慎签订合同

确保合同内容明确具体，特别是就商品质量、交货时间等关键条款作出详尽约定。

欺诈合同适用买方还是卖方：法律视角下的深度解析 图2

对于不合理的免责条款或格式条款，应要求卖方作出说明并修改。

3. 及时留存证据

在交易过程中，妥善保管所有往来函件、聊天记录、转账凭证等资料。

如发现异常情况，应及时通过书面形式确认并与对方交涉。

4. 谨慎行使撤销权

根据民法典百四十七条的规定，“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内不行使的，消灭”。买方在发现欺诈行为后应尽快提起诉讼或仲裁，以免丧失胜诉权利。

（二）卖方的防范措施

1. 建立健全内部风控体系

通过培训提高员工法律意识，避免因个别人员的行为导致企业陷入困境。

在签订合严格审查对方的身份信息和履约能力。

2. 规范合同管理流程

制定统一的合同管理制度，明确各环节责任人及操作标准。

对于高风险交易，可要求买方提供额外担保或支付一定比例的定金。

3. 注重商业伦理建设

树立诚信经营的理念，避免因短期利益驱动而采取不正当手段。

可通过行业协会或其他途径建立企业信用档案，提升自身信誉度。

4. 及时履行告知义务

在签订合主动向买方披露可能影响交易的重大事项。

如商品存在瑕疵或缺陷，应在合同中明确说明，并提供相应解决措施。

典型案例评析

为更好地理解欺诈合同中原被告的责任界定，笔者将通过一个典型案例进行分析：

案例：甲公司与乙公司买卖合同纠纷案

基本案情：

甲公司因生产需要向乙公司采购了一批精密仪器。

乙公司在报价时称该设备具有多项专利技术，并提供了伪造的认证文件。

甲公司支付了全部货款，但发现设备性能远低于预期。

法院判决：

法院认定乙公司存在欺诈行为，判令其返还甲公司已付货款并赔偿相应损失。

评析：

乙公司的责任：

其伪造认证文件的行为构成欺诈。

根据民法典百四十八条的规定，“一方以欺诈手段订立合同的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同”，甲公司可据此主张合同无效并要求赔偿。

甲公司的责任：

尽管其未尽到充分注意义务（如未核实乙公司资质），但法院认为这并不能减轻乙公司的欺诈责任。根据民法典千七十二条的规定，“代理人不得以被代理人的名义与自己代理的其他人实施民事法律行为，除非被代理人同意。未经被代理人同意，该代理行为无效。”，此处法院并未认定甲公司需承担相应责任。

法院最终全额支持了甲公司的诉讼请求，体现了对弱势一方权益保护的司法导向。

欺诈行为不仅破坏了正常的市场秩序，也给交易双方带来了巨大的经济损失。在实务中，买卖双方都应增强法律意识，严格遵守合同约定，并采取有效措施防范交易风险。当发生纠纷时，应及时通过法律途径解决问题，以维护自身合法权益。也希望相关部门加大监管力度，严厉打击商业欺诈行为，共同营造公平、诚信的市场环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）