租房合同中发现虚假宣传,权益受损如权?

租房合同中发现虚假宣传，权益受损如权？

随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场逐渐兴起。在房屋租赁过程中，租赁双方往往会签订《租赁合同》，以约定租赁房屋的相关事宜。虚假宣传往往会在租赁合同中出现，这不仅损害了租赁双方的权益，而且可能导致纠纷发生。当租房合同中发现虚假宣传时，权益受损的租户应该如权呢？

虚假宣传的认定

虚假宣传是指租赁合同中关于房屋的状况、设施、环境等方面的描述与实际不符，误导租赁双方。虚假宣传可能包括以下几种情况：

1. 房屋面积与实际面积不符；

2. 房屋设施与实际设施不符；

3. 房屋环境与实际环境不符；

4. 房屋质量与实际质量不符；

5. 房屋的主人或管理人与实际主人或管理人不符等。

要确定虚假宣传，需要租赁双方提供证据，证明合同中关于房屋的描述与实际不符。这可以通过以下几种方式实现：

租房合同中发现虚假宣传,权益受损如权? 图1

1. 租赁双方签订的《租赁合同》；

2. 租赁双方的实际实地考察记录；

3. 相关的图片、视频等证据；

4. 相关的新闻报道、投诉记录等。

虚假宣传的责任

当租赁双方发现虚假宣传时，应承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁双方应当履行合同的约定。如果租赁双方的描述与实际不符，那么描述超出部分的违约行为应当承担相应的责任。

维权途径

1. 协商解决：在发现虚假宣传后，租赁双方应通过协商解决。双方可以就虚假宣传问题进行沟通，要求对方改正。如果双方无法达成一致，可以请求第三方调解。

2. 请求仲裁：如果协商无果，租赁双方可以选择仲裁解决。仲裁机构应由双方共同选择。仲裁机构收到仲裁申请后，应在收到申请的次日内将仲裁材料 sending 到指定的仲裁委员会。仲裁委员会收到仲裁材料后，应在收到材料之日起 60 日内，作出仲裁决定。

3. 请求诉讼：如果仲裁结果不满意，租赁双方还可以选择诉讼解决。双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供证据证明虚假宣传的存在以及虚假宣传对自身权益的影响。

维权建议

1. 加强合同管理：在签订租赁合租赁双方应仔细阅读合同内容，对于房屋的状况、设施、环境等方面的描述要全面、准确。

2. 实地考察：在签订租赁合同前，租赁双方应实地考察房屋，了解房屋的真实情况。可以通过网络搜索、专业人士、与房屋主人或管理人沟通等了解房屋状况。

3. 保存证据：在签订租赁合租赁双方应保存与房屋相关的证据，如《租赁合同》、实地考察记录、图片、视频等。一旦发现虚假宣传，可以及时提供证据，为自己的维权提供支持。

4. 增强法律意识：对于租赁双方来说，了解相关法律法规，增强法律意识至关重要。在签订租赁合应了解租赁合同的法律效力、租赁双方的权益与义务等内容，以便在发生纠纷时为自己的维权提供法律依据。

在租房合同中发现虚假宣传时，权益受损的租户可以通过协商、仲裁、诉讼等维权。加强合同管理、实地考察、保存证据、增强法律意识等措施也能有效避免虚假宣传问题的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）