央视揭开艾炙椅虚假宣传黑幕：房地产预售制下的购房者权益保护

随着我国城市化进程的加速推进，房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，吸引了大量的投资和关注。近年来关于房地产市场的虚假宣传问题屡见不鲜，尤其是“艾炙椅”虚假宣传现象更是引发了广泛的社会关注。从法律角度出发，详细阐述央视关于艾炙椅虚假宣传的报道内容，并结合相关法律法规，探讨购房者在面对虚假宣传时应该如护自身合法权益。

“艾灸椅”虚假宣传？

“艾灸椅”，原本是一种用于中医养生的工具，具有一定的医疗保健功能。在房地产市场的营销中，“艾灸椅”被一些不法房企滥用，成为了吸引购房者的一种新型虚假宣传手段。这些房企通过虚构事实或者隐瞒真相的，声称其开发的楼盘可以赠送或附带“艾灸椅”，以此误导购房者认为该楼盘具有特殊的增值潜力或者其他附加价值。

央视的相关报道指出，“艾灸椅”虚假宣传的核心在于利用购房者对健康养生的关注，制造一种的“神话”。这种营销手段不仅违反了《反不正当竞争法》和《消费者权益保护法》，还严重损害了购房者的合法权益。购房者在不知情的情况下了，不仅没有获得的“艾灸椅”，还可能因为房企的资金链断裂而面临烂尾楼的风险。

央视揭开艾炙椅虚假宣传黑幕：房地产预售制下的购房者权益保护 图1

“艾灸椅”虚假宣传的法律风险

1. 违反《广告法》和《反不正当竞争法》

根据《广告法》第二条明确规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容。而“艾灸椅”虚假宣传正是通过虚构赠送礼品的吸引购房者，显然违反了这一法律规定。《反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得通过虚假宣传或者其他不正当手段进行市场竞争。“艾灸椅”虚假宣传行为不仅扰乱了正常的市场秩序，还可能引发其他房企的效仿，导致整个行业的诚信危机。

2. 损害消费者权益

购房者在房产时，往往将“艾灸椅”宣传作为选择该楼盘的重要依据。一旦发现的“艾灸椅”并不存在，购房者的期望必然会落空。这种虚假宣传不仅造成了经济上的损失，还可能对购房者的心理健康产生负面影响。根据《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者存在欺诈行为的，应当按照消费者的请求赔偿其受到的损失。

3. 加大房企经营风险

“艾灸椅”虚假宣传虽然短期内可能为房企带来额外的销售额，但这种营销手段往往难以持续。随着时间的推移，购房者必然会发现真相，这对房企的口碑和长期发展都会造成严重损害。从长远来看，这种饮鸩止渴的行为最终将反噬房企自身。

购房者如权？

1. 提高法律意识

购房者在购房前应当详细了解房地产开发企业的资质、楼盘的真实信息以及相关合同条款。要警惕那些过于夸大宣传的营销手段，尤其是类似“艾灸椅”这种听起来“天上掉馅饼”的承诺。

2. 收集证据

如果发现房企存在虚假宣传行为，购房者应及时保存相关证据，包括广告宣传资料、销售人员的口头承诺录音录像等。这些证据在后续维权过程中将起到关键作用。

3. 通过法律途径解决争议

当购房者确认自己权益受到侵害时，应当时间寻求法律帮助。根据《民法典》第七百三十一条规定，如果房企提供的商品房与宣传不符，购房者有权要求解除合同或者赔偿损失。购房者还可以向当地房地产主管部门投诉举报，维护自身合法权益。

4. 集体维权

对于涉及面较广的虚假宣传事件，可以考虑集体维权。通过成立业主微信群、论坛等，组织受影响的购房人共同行动，既能降低个体维权成本，又能提高与房企谈判的筹码。

预售制下购房者权益保护的法律思考

1. 完善预售制度

预售制度是我国房地产市场的重要组成部分，但也伴随着较高的风险。建议进一步完善预售资金监管机制，确保预售资金专款专用，防止被房企挪作他用。对于虚假宣传行为应当建立更加严格的惩罚机制，以震慑不法房企。

2. 强化信息披露

央视揭开艾炙椅虚假宣传：房地产预售制下的购房者权益保护 图2

房企在销售过程中应当遵循“三公开”原则，即公开企业资质、公开项目信息、公开合同条款。通过加强信息公开，确保购房者能够获得真实完整的信息，从而做出理性的购房决策。

3. 提高消费者保护力度

和相关监管部门应当进一步加强对购房者的保护，建立专门的购房风险预警机制，或者设立房地产消费纠纷调解中心，帮助购房者解决实际问题。

“艾灸椅”虚假宣传事件只是冰山一角，它折射出我国房地产市场存在的深层次问题。作为购房者，我们既要擦亮眼睛，避免掉入不法房企的陷阱；也要拿起法律，维护自身合法权益。全社会应当共同努力，推动房地产市场的健康发展，让每个购房者的权益都能得到应有的尊重和保护。

“艾灸椅”虚假宣传事件为我们敲响了警钟，提醒我们在追求经济发展的更要注重市场秩序和社会公正。只有这样，才能真正实现“住有所居”的美好愿景。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）