售楼处虚假宣传只有几套房，消费者权益受损谁来负？

售楼处说只有几套房虚假宣传是指开发商或售楼处故意隐瞒事实，误导消费者，只宣传少数房屋信息，从而使消费者对房地产项目的真实情况产生误解。这种行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，侵犯了消费者的知情权和选择权，属于虚假宣传行为。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条和第二十三条的规定，商家应当提供真实、准确的商品或者服务信息，不得作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。如果开发商或售楼处故意隐瞒房屋信息，那么他们的行为就构成了虚假宣传。

虚假宣传行为给消费者造成了损失，消费者有权要求商家承担相应的责任。如果消费者发现售楼处存在虚假宣传行为，可以要求商家改正，并承担赔偿责任。如果商家不改正，消费者可以向有关部门投诉，或者向法院提起诉讼。

在购房过程中，消费者应该注意以下几点，以避免受到虚假宣传的误导：

1. 要求商家提供完整的房屋信息，包括房屋面积、型号、价格、位置等。

2. 要求商家提供真实的房屋数量和信息，不要被少数房屋信息所迷惑。

3. 购房前要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

4. 不要轻信商家的承诺和宣传，遇到问题要及时咨询专业人士。

5. 遇到虚假宣传行为要及时投诉，并向有关部门提供相关证据，以便得到及时处理。

售楼处说只有几套房虚假宣传是一种典型的虚假宣传行为，侵犯了消费者的知情权和选择权。消费者应该保持警惕，不要轻信商家的宣传，要求商家提供真实、准确的商品或者服务信息。如果发现售楼处存在虚假宣传行为，应该及时投诉，并向有关部门提供相关证据，以便得到及时处理。

售楼处虚假宣传“只有几套房”，消费者权益受损谁来负？图1

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的消费者对购房产生了浓厚的兴趣。在房地产市场中，虚假宣传、欺诈行为层出不穷，给消费者权益带来了严重的损害。通过分析售楼处虚假宣传“只有几套房”这一现象，探讨消费者权益受损时应由谁来承担责任。

售楼处虚假宣传的认定及责任

1. 售楼处虚假宣传的认定

售楼处虚假宣传是指开发商或售楼处对房屋数量、位置、价格等事实进行虚假宣传，误导消费者，从而达到促使消费者购房的目的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。售楼处虚假宣传行为与消费者之间的购房合同存在民事权利义务关系。

2. 售楼处虚假宣传的责任

（1）法律 perspective

从法律角度来看，售楼处虚假宣传侵犯了消费者的知情权、公平交易权等权益。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担民事责任。售楼处虚假宣传行为构成侵权行为，应承担相应的民事责任。

（2）经济损失 perspective

从经济损失角度来看，售楼处虚假宣传导致消费者购房时产生错误判断，从而导致消费者权益受损。根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，因行为人的过错而侵害他人民事权益，造成损害的，行为人应当赔偿损失。售楼处虚假宣传给消费者造成的经济损失，应由售楼处承担赔偿责任。

消费者权益受损的救济途径及责任承担

1. 救济途径

（1）要求售楼处退款

消费者在购房时受到虚假宣传的误导，导致购买了错误的房屋，可以要求售楼处退款，恢复自己的权益。

（2）要求赔偿损失

除了退款外，消费者还可以要求售楼处赔偿因虚假宣传所造成的精神损害和经济损失。

（3）申请消费者协会调解

如果消费者与售楼处无法通过协商解决纠纷，可以向消费者协会申请调解。

（4）向法院起诉

如果消费者协会调解无果，可以向法院提起诉讼，请求法院判决售楼处承担赔偿责任。

2. 责任承担

售楼处虚假宣传“只有几套房”，消费者权益受损谁来负？ 图2

（1）售楼处应承担赔偿责任

售楼处虚假宣传行为给消费者造成的损失，由售楼处承担赔偿责任。售楼处应当赔偿消费者因购买错误房屋而遭受的精神损害和经济损失。

（2）售楼处负责人及员工承担连带责任

售楼处负责人及员工在虚假宣传过程中存在过错，应当与售楼处共同承担赔偿责任。

售楼处虚假宣传“只有几套房”给消费者权益造成了损害，消费者应当积极维权，要求售楼处承担相应的责任。政府和行业协会也应加强对房地产市场的监管，防止虚假宣传行为的发生，保护消费者的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）