买房遇到虚假宣传？合法退房引关注，教你如护自身权益

买房虚假宣传可以退房的法律依据及解决途径

在当前房地产市场，虚假宣传行为时有发生，给消费者造成重大损失。围绕买房虚假宣传可以退房的法律依据及解决途径进行阐述，以帮助广大消费者了解自己的合法权益。

买房虚假宣传的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“当事人应当履行合同的约定。履行合同的义务应当遵循诚实信用原则。当事人不得有欺诈、胁迫或者隐瞒事实的行为。”《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十二条、第四十三条、第四十五条明确规定了消费者的知情权、自主选择权、公平交易权、安全权等权利，并规定了消费者在购买商品或者接受服务时受到虚假宣传的损害，可以要求退货、退款等解决方案。

买房虚假宣传的表现及责任

1. 虚假宣传的表现

（1）开发商在广告中对房屋质量、价格、配套设施等方面进行虚假宣传；

（2）开发商在销售过程中对房屋的实地状况进行虚假描述，如故意隐瞒房屋的瑕疵或缺陷；

（3）开发商以极低的价格销售房屋，但未说明原因，导致消费者产生误解；

（4）开发商在合同中设定不合理的条款，使消费者无法履行合同义务。

2. 开发商的责任

（1）承担虚假宣传的违约责任，赔偿消费者因虚假宣传所受到的损失；

（2）承担因虚假宣传给消费者造成的的精神损害赔偿；

（3）开发商应恢复原状或者采取其他有效措施，消除虚假宣传对消费者的影响。

解决途径

1. 消费者在购买房屋前，应先进行调查和了解，发现虚假宣传及时举报，可以向房地产管理部门投诉，也可以向法院提起诉讼；

2. 与开发商协商解决，消费者可以与开发商进行友好沟通，要求其纠正虚假宣传，赔偿损失；

3. 请求法律援助，如无法解决，可以向消费者协会、仲裁委员会或者人民法院申请法律援助。

买房虚假宣传对消费者造成严重的经济损失，消费者应了解相关法律依据，积极维权。房地产市场参与者应当自觉遵守法律法规，诚信经营，维护消费者的合法权益，共同维护良好的房地产市场秩序。

（注：本篇文章为简化版，字数限制，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况和法律法规进行调整。）

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买房遇到虚假宣传?合法退房引关注,教你如护自身权益

在当今社会,房地产市场越来越受到人们的关注,许多人都会选择购买房产来作为投资或居住场所。,随着房地产市场的不断发展,虚假宣传、房屋质量问题、房屋价格波动等问题也日益突出,这让许多购房者面临着很大的风险。因此,如护自身的权益,成为了许多购房者关心的问题。从法律角度出发,为大家解答如护自身权益,特别是在遇到虚假宣传时如何合法退房。

虚假宣传的认定及法律后果

虚假宣传是指房地产开发商或中介机构在销售房产时,采取虚假或夸大的手段,误导购房者的行为。虚假宣传包括但不限于以下几种情况:

1. 宣传广告不实:开发商或中介机构在广告中宣传的项目与实际项目不符,如宣传设施配套齐全、环境优美等。

2. 虚构事实:开发商或中介机构编造项目相关信息,如宣传项目位置优越、交通便利等。

3. 夸大事实:开发商或中介机构在宣传中对项目相关信行夸大处理,如宣传项目投资回报率高、房屋质量优良等。

虚假宣传给购房者带来了很大的损失,不仅影响了购房者的权益,还可能导致社会不。因此,对于虚假宣传行为,法律是有严格规定的。根据《中华人民共和国合同法》的规定,虚假宣传行为属于无效行为,购房者和开发商之间的合同属于无效合同。,根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定,虚假宣传行为给购房者造成损失的,应当承担赔偿责任。

合法退房的条件及流程

当购房者遇到虚假宣传时,可以依据《中华人民共和国合同法》的规定,要求开发商承担违约责任,并依据《中华人民共和国侵权责任法》的要求,要求开发商赔偿损失。如果购房者想要退房,需要满足以下条件:

1. 购房者在购房时受到了虚假宣传的误导,并因此导致了合同的无效。

2. 购房者在购房时已经支付了全部房款。

3. 购房者在购房时已经住了进去,或者有证据证明购房者曾经打算入住。

在满足上述条件后,购房者可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。如果购房者想要退房,可以先与开发商协商解决,如果无法达成一致,则可以依据合同法第58条第3款的规定,向人民法院提起诉讼。退房流程如下:

1. 购房者向开发商提出退房要求,并说明理由。

2. 开发商与购房者协商,决定退房的时间、及退款金额等事项。

3. 双方达成一致后,由开发商向购房者支付退款金额。

4. 如果双方未能协商一致,则可以依据合同法第58条第3款的规定,向人民法院提起诉讼。

购房者维护自身权益的方法

为了维护自身的权益,购房者可以采取以下几种方法:

1. 认真阅读购房合同,并保存好合同副本。

2. 注意观察开发商的信誉和实力。

3. 在购房前可以相关部门,了解房地产市场的行情及政策。

4. 在购房时可以邀请专业律师陪同,提供法律。

5. 遇到虚假宣传时,及时采取法律手段,维护自身权益。

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房地产市场的不断发展,让购房者在选择购房时面临着更多的风险。如护自身的权益,成为了许多购房者关心的问题。本文从法律角度出发,为大家解答如护自身权益,特别是在遇到虚假宣传时如何合法退房。通过认真阅读购房合同,注意观察开发商的信誉和实力,咨询相关部门,邀请专业律师陪同,以及遇到虚假宣传时及时采取法律手段,购房者可以更好地维护自身的权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）