买房发现有违建,合同欺诈,如权?

买房有违建合同欺诈是指在房地产交易中，一方当事人利用虚假或误导性的手段，使另一方当事人违背真实意愿，签订的一份合同。这份合同涉及的建设工程或者房屋存在违法建设的情况，从而导致合同履行困难或者无法履行。

合同欺诈通常具有以下几个特征：

欺诈行为具有欺诈性。欺诈方利用虚假事实、误导性陈述或者隐瞒真相等手段，使对方当事人产生错误的认识，从而诱使对方签订合同。

欺诈行为具有违法性。欺诈方在签订合涉及到违反国家法律法规的行为，如建设未经许可的建筑物、超过规定面积的建筑物等。这种违法行为是欺诈行为的重要组成部分，使得合同成为无效或者追认为无效。

欺诈行为具有损害性。欺诈方的目的在于通过欺诈手段获得非法利益，如非法所得、超额收取手续费等。这种损害性不仅体现在合同履行困难或者无法履行，还可能给受害者造成经济损失，如 architecture 设计费、律师费等。

为了防范买房有违建合同欺诈，可以采取以下措施：

加强法律宣传教育，提高公众的法律意识。通过媒体、宣传活动等方式，向广大民众普及房地产法律法规，让人们了解房地产交易的基本规则和注意事项，从而减少合同欺诈的发生。

完善房地产法律法规，加强对房地产交易的监管。制定更加严格的房地产法律法规，对房地产交易进行规范，加大对违法建设和合同欺诈行为的惩处力度，从而保护当事人的合法权益。

加强房地产中介机构的监管，提高中介服务的质量。房地产中介机构是房地产交易的重要参与者，其服务质量直接关系到合同欺诈的发生。应当加强对房地产中介机构的监管，要求其遵守法律法规，提供真实、准确、完整的房地产信息，避免因中介机构的不负责任而导致的合同欺诈行为。

建立有效的房地产纠纷解决机制，提高合同纠纷的处理效率。房地产纠纷往往涉及到复杂的法律关系，需要专业的法律人士进行处理。应当建立有效的房地产纠纷解决机制，包括人民调解、仲裁、诉讼等多种方式，提高合同纠纷的处理效率，减少合同欺诈的发生。

买房有违建合同欺诈是一种严重的违法行为，对当事人的合法权益造成极大的损害。为了防范这种行为的发生，应当加强法律宣传教育，完善房地产法律法规，加强房地产中介机构的监管，建立有效的房地产纠纷解决机制。只有通过多方面的努力，才能有效防范买房有违建合同欺诈，保护当事人的合法权益。

买房发现有违建,合同欺诈,如权?图1

买房发现有违建、合同欺诈，如权？

随着我国经济的快速发展，越来越多的市民选择房产作为投资或居住的需求。在购房过程中，消费者可能会遇到一些不法分子利用违法建筑或合同欺诈的问题，给消费者造成严重的经济损失。当消费者在购房过程中发现存在违建或合同欺诈行为时，应该如权呢？

发现违建行为时应采取的维权措施

1. 搜集证据

在发现违建行为后，消费者应立即搜集相关证据，以便日后维权。证据可以包括照片、视频、测量数据、设计图纸等。要注意保存好与开发商或中介公司的沟通记录，确保证据的完整性和真实性。

2. 协商沟通

在搜集到足够证据后，消费者可以选择与开发商或中介公司进行协商沟通，要求他们纠正违建行为。在协商过程中，消费者应保持理智，明确表达自己的诉求，并尽量以和平的解决问题。

3. 申请政府部门的处罚

买房发现有违建,合同欺诈,如权? 图2

如果协商无果，消费者可以向当地政府部门申请处罚。我国《行政处罚法》规定，对违反法律、行政法规的行为，可以从轻、减轻或者处罚。消费者可以向房地产市场管理部门、规划管理部门等申请处罚，要求对涉事企业进行整顿和处罚。

4. 提起诉讼

如果政府部门的处罚不足以维护消费者的合法权益，消费者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商或中介公司承担相应的法律责任。在诉讼过程中，消费者应提供充分的证据，证明开发商或中介公司存在违建行为和合同欺诈行为。

发现合同欺诈行为时应采取的维权措施

1. 搜集证据

在发现合同欺诈行为后，消费者应立即搜集相关证据，以便日后维权。证据可以包括合同、协议、支付记录、收据、录音、录像等。要注意保存好与开发商或中介公司的沟通记录，确保证据的完整性和真实性。

2. 申请仲裁

如果消费者与开发商或中介公司之间的合同纠纷无法通过协商或诉讼解决，可以根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，向仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会会根据双方提交的证据和调查结果，作出公正的裁决。

3. 提起诉讼

如果仲裁结果不满意，消费者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商或中介公司承担相应的法律责任。在诉讼过程中，消费者应提供充分的证据，证明开发商或中介公司存在合同欺诈行为。

当消费者在购房过程中发现存在违建或合同欺诈行为时，应积极维权，维护自己的合法权益。在维权过程中，要注意搜集证据，合理运用法律手段，保持与相关部门的沟通，以期尽快解决问题。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）