上年度物业合同履行情况调查报告
上年度物业合同履行情况是指在上一年度内，物业服务合同双方（业主/物业公司）在物业服务、物业维护、物业使用等方面所发生的各种经济、法律和事实行为，以及据此所形成的权利义务关系。物业合同是物业服务合同双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，通过平等协商、自愿签订的具有法律约束力的书面文件。上年度物业合同履行情况的分析与有助于双方进一步明确彼此的权利和义务，为下一年度物业服务提供参考。
在上年度物业合同履行过程中，主要涉及以下几个方面：
1. 物业服务：物业公司按照合同约定，为业主提供物业服务，包括物业管理、保安、卫生、绿化、维修等。物业服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。业主对物业公司的服务质量和效率有监督权，物业公司应接受业主的监督，及时改进服务质量。
2. 物业维护：物业公司应对物业进行定期维护、保养和维修，确保物业设施设备正常运行，保证业主生活品质。物业维护的范围、周期、标准和费用等应符合合同约定。物业公司应在维护、保养和维修过程中，注意保护业主的合法权益，防止因维护、保养、维修行为造成损害。
3. 物业使用：业主应按照合同约定和法律法规，合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。物业公司应对物业使用情况进行监督，防止业主违规使用物业，确保物业的正常运行和业主的合法权益。
4. 物业费用：物业公司应向业主按合同约定的收费标准收取物业服务费，费用收支应公开透明，接受业主监督。业主应在规定时间内足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业公司可以依法追缴。
5. 合同变更、解除和终止：在上年度物业合同履行过程中，双方有权因特殊情况请求变更、解除或终止合同。变更、解除或终止合同应符合法律法规的规定，双方应协商一致，并书面签署。变更、解除或终止合同后，双方应按照法律法规和合同约定处理合同剩余部分，包括物业服务费的结算、物业设备和物品的处理等。
6. 争议解决：在上年度物业合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过协商、调解等方式解决。如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
上年度物业合同履行情况是物业服务合同双方在上一年度内对物业服务、维护、使用等方面所发生的各种经济、法律和事实行为。通过分析上年度物业合同履行情况，双方可以明确彼此的权利和义务，为下一年度物业服务提供参考。对于发生的争议，双方应及时解决，避免纠纷升级，保障业主合法权益。
上年度物业合同履行情况调查报告图1
上年度物业合同履行情况调查报告 图2
物业服务合同是物业服务企业与业主之间约定的一种具有法律效力的合同。物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业服务，业主按照合同约定支付物业服务费。上年度物业合同履行情况调查报告是物业服务企业为了全面了解与业主签订的物业服务合同的履行情况，对上一年度物业服务合同的履行情况进行调查、分析、后制作的报告。本报告旨在为物业服务企业与业主之间签订物业服务合同提供参考和指导，以维护双方合法权益，促进物业服务行业的健康发展。
调查方法与程序
1. 调查方法
本报告的调查方法主要包括：查阅物业服务合同、查阅相关法律法规、调查业主满意度、调查物业服务企业服务质量等。
2. 调查程序
本报告的调查程序主要包括：制定调查计划、成立调查小组、开展调查活动、汇总调查结果、撰写调查报告等。
调查结果与分析
1. 调查结果
通过查阅物业服务合同、查阅相关法律法规、调查业主满意度、调查物业服务企业服务质量等方式，调查小组全面了解了上年度物业服务合同的履行情况。
2. 分析
调查小组对上年度物业服务合同的履行情况进行了分析，重点分析了以下几个方面：
(1) 物业服务合同的履行情况
(2) 物业服务企业的服务质量
(3) 业主的满意度
(4) 物业服务合同中存在的问题
(5) 原因分析
问题与建议
1. 问题
通过调查发现，上年度物业服务合同的履行情况存在以下问题：
(1) 物业服务合同中存在不完善之处，需要进一步完善。
(2) 物业服务企业的服务质量不够理想，需要加强提升。
(3) 业主对物业服务企业的满意度较低，需要采取措施提高业主满意度。
2. 建议
针对存在的问题，调查小组提出以下建议：
(1) 完善物业服务合同，确保合同内容明确、合法、合规。
(2) 提高物业服务企业的服务质量，满足业主的需求。
(3) 提高业主满意度，采取措施改善物业服务企业的服务。
上年度物业服务合同的履行情况调查报告是物业服务企业为了全面了解与业主签订的物业服务合同的履行情况，对上一年度物业服务合同的履行情况进行调查、分析、后制作的报告。通过调查发现，上年度物业服务合同的履行情况存在一些问题，需要采取措施加以改进。为此，物业服务企业应当不断完善物业服务合同，提高物业服务企业的服务质量，提高业主满意度，以维护双方合法权益，促进物业服务行业的健康发展。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）