租赁合同履行地有管辖权吗？探讨法律问题

租赁合同是指出租人将房产或者其他房地产权利出租给承租人，承租人支付租金，出租人提供房产或者其他房地产权利的合同。在租赁合同中，关于履行地的选择是一个重要问题。对于履行地的选择，不同的法律规定和解释会导致不同的结果，进而影响租赁合同的履行和解决纠纷。对于租赁合同履行地的管辖权问题，我们需要进行深入探讨。

关于租赁合同履行地的法律规定

我国《合同法》第52条规定：“租赁合同的履行地，由租赁双方约定。”根据该法条，租赁合同的履行地应当由租赁双方自行约定。我国《租赁合同法》第25条规定：“租赁合同的当事人可以约定履行地。”该法条没有排除租赁合同当事人对履行地的选择，租赁合同的履行地可以由租赁双方自行约定。

关于租赁合同履行地管辖权的法律规定

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定：“当事人对自己提出的主张，应当提供相应的证据。”在涉及租赁合同履行地管辖权问题时，出租人和承租人应当提供相应的证据，证明其关于履行地的选择和管辖权的主张。

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第35条规定：“人民法院应当根据当事人的主张和证据，依法作出判决。”在涉及租赁合同履行地管辖权问题时，人民法院应当根据当事人提供的证据，依法作出判决。

租赁合同履行地有管辖权的探讨

1. 租赁合同当事人对履行地的选择，应当遵循公平、合理的原则，不得损害国家利益和消费者利益。在实际操作中，租赁合同当事人应当在合同中明确约定履行地，并确保履行地的约定合法、合理。

租赁合同履行地有管辖权吗？探讨法律问题 图1

2. 在租赁合同履行地发生纠纷时，应当通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人应当充分提供证据，证明其关于履行地的选择和管辖权的主张。

3. 判断租赁合同履行地是否有管辖权，应当考虑以下几个因素：（1）合同中关于履行地的约定是否明确；（2）合同中关于履行地的约定是否合法、合理；（3）履行地的选择是否符合法律规定；（4）案件是否符合地域管辖原则。

租赁合同履行地有管辖权问题是租赁合同当事人需要关注的重要问题。租赁合同当事人应当在合同中明确约定履行地，并确保履行地的约定合法、合理。在涉及租赁合同履行地管辖权问题时，当事人应当充分提供证据，证明其关于履行地的选择和管辖权的主张。租赁合同当事人应当遵循公平、合理的原则，不得损害国家利益和消费者利益。在实际操作中，如发生纠纷，可以依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出判决。

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