开发商未履行合同如何寻求赔偿

房地产行业作为一种重要的经济活动，涉及到众多的利益主体。开发商作为房地产交易的的主体之一，在交易过程中需要遵守合同约定，履行相应的义务。现实中开发商未能履行合同约定的情况时有发生。当开发商未履行合购房者如何寻求赔偿，成为了一个亟待解决的问题。本文旨在分析开发商未履行合同的情形，以及购房者如何寻求赔偿的法律途径。

开发商未履行合同的情形

1. 开发商未按约定交付房屋。这是开发商最基本的义务，如未能按约定时间、地点、质量标准等交付房屋，视为开发商未履行合同。

2. 开发商未按约定办理房屋产权证。办理房屋产权证是开发商的法定义务，如未能按约定办理，导致购房者无法办理房屋过户手续，属于开发商未履行合同。

3. 开发商未按约定提供配套设施。开发商应按照合同约定提供配套设施，如物业管理、消防安全、绿化等。如未能按约定提供，购房者可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

4. 开发商未按约定支付房款。开发商应按照合同约定按时支付房款，如未能按约定支付，购房者可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

购房者寻求赔偿的法律途径

1. 协商解决。在合同履行过程中，如遇到开发商未履行合同的情况，购房者可以与开发商协商解决，要求开发商承担相应的赔偿责任。协商过程中，双方应充分沟通，明确赔偿金额和，达成一致意见。

2. 调解解决。如协商无果，购房者可以请求的人民调解委员会进行调解。调解过程中，调解员会协助双方达成调解协议，确定赔偿金额和。

3. 诉讼解决。如调解无果，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担赔偿责任。在诉讼过程中，购房者应提供证据证明开发商未履行合同的事实，并请求法院判决开发商承担赔偿责任。

开发商未履行合同是一种常见的纠纷，购房者可以通过协商、调解和诉讼等途径寻求赔偿。在寻求赔偿的过程中，应充分了解法律法规，提供充分的证据，以便更好地维护自身权益。为了避免类似纠纷的发生，购房者应在房屋前对开发商进行充分的调查和了解，明确合同内容，确保合同的合法性和有效性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）