《物业不履行合同不交物业费，业主如权？》

物业不履行合同不交物业费是指物业服务企业未按照合同约定履行其管理和服务义务,或者业主未按照合同约定履行支付物业费的义务,从而导致纠纷的一种法律现象。

根据《中华人民共和国物业服务合同条例》的规定,物业服务企业应当履行下列义务:

(一)依法应当报告业主的维修、更新、改造、换热、照明等事项。

(二)按照物业服务合同约定,提供物业服务。

(三)维护物业服务区域内的物业设施设备的安全和正常使用。

(四)及时协助业主处理物业服务相关事项。

(五)法律、法规规定的其他义务。

如果物业服务企业未按照合同约定履行上述义务,业主有权要求物业服务企业履行合同,并承担相应的违约责任。如果业主未按照合同约定支付物业费,物业服务企业有权要求业主支付欠款,并可以依法追收欠款。

反之,如果物业服务企业未按照合同约定提供物业服务,业主有权要求物业服务企业承担违约责任,并可以依法追收欠款。

物业不履行合同不交物业费是一种法律纠纷,涉及到物业服务企业与业主之间的权利义务关系。在发生此类纠纷时,双方应该积极协商解决,避免纠纷升级,影响社会稳定。

《物业不履行合同不交物业费，业主如权？》图1

物业服务合同是物业服务企业与业主之间的一种合同关系,旨在确定物业服务企业应当履行的义务和业主应当支付的费用。物业服务合同是保障业主和物业服务企业合法权益的重要依据,具有法律效力。

,在一些情况下,物业服务企业可能会不履行合同,不交物业费,这会给业主带来经济上的困扰和损失。此时,业主如权是一个重要的问题。

了解自己的权利和义务

在维权之前,业主需要了解自己的权利和义务,以便明确自己的维权方向和范围。

根据《中华人民共和国物业服务合同条例》的规定,业主享有以下权利:

1. 要求物业服务企业按照合同约定提供物业服务,并保证服务质量和效率。

2. 要求物业服务企业及时缴纳物业服务费用,并保证费用的合理性和准确性。

3. 对物业服务企业的服务质量和效率进行监督和评价,并向有关部门投诉和举报不履行职责的行为。

,业主也需要履行以下义务:

1. 按照合同约定及时缴纳物业服务费用,并保证费用的合理性和准确性。

2. 配合物业服务企业开展物业服务工作和维护物业服务质量。

3. 遵守业主委员会或者物业公司制定的业主规约和管理制度,并配合物业服务企业开展物业管理工作。

收集证据和材料

在维权过程中,业主需要收集相关证据和材料,以便证明自己的主张和诉求。

1. 收集物业服务合同、收据、缴费凭证等证据,证明物业服务企业未履行合同义务。

2. 收集物业服务企业不交物业费的证明文件,如未缴纳物业费的凭证、收据等。

3. 收集物业服务企业服务质量问题的证据,如照片、视频等,证明物业服务企业的服务质量不符合合同约定。

4. 收集业主委员会或者物业公司制定的业主规约和管理制度,证明业主权利和义务的依据。

采取法律行动

在收集到充分的证据和材料之后,业主可以采取法律行动,维护自己的合法权益。

1. 向物业服务企业提出要求,要求其履行合同义务,及时缴纳物业服务费用,并改善服务质量。

2. 如果物业服务企业不听要求,业主可以向当地房地产管理部门投诉,要求其对物业服务企业进行调解和督促执行。

3. 如果物业服务企业仍然不执行合同义务,业主可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决物业服务企业承担违约责任,并赔偿损失。

业主在遇到物业服务企业不交物业费的情况时,需要了解自己的权利和义务,收集相关证据和材料,采取法律行动,维护自己的合法权益。,业主也应该理性维权,避免因过度维权而引发不必要的纠纷和损失。

《物业不履行合同不交物业费，业主如权？》 图2

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）