《房子出售纠纷：一方不按合同履行，如权？》

卖房子一方不按合同履行，是指在房屋买卖合同中，一方（通常是卖方）未能按照合同约定的时间、地点、价格等条件履行合同义务，或者履行合同义务不符合合同约定的条件。这种情况会导致买方权益受损，需要依法承担相应的法律责任。

根据我国《合同法》的规定，合同是具有法律约束力的民事法律行为。合同的订立、履行、变更、解除、终止等行为应当符合法律的规定。在房屋买卖合同中，卖方和买方应当遵循法律的规定，平等、自愿、公平、诚信地履行合同义务。

如果卖方不按合同履行，买方可以依据合同法的规定，要求卖方承担违约责任。买方可以要求卖方承担以下违约责任：

1. 继续履行责任：卖方应当继续履行合同约定的义务，完成房屋的交付、过户等手续。如果卖方拒绝继续履行合同，买方有权要求卖方承担违约责任。

2. 赔偿损失责任：卖方因不履行合同导致买方遭受损失的，应当赔偿买方的损失。赔偿损失的范围应当符合合同约定的损失范围，如果合同中未约定损失范围，买方可以要求卖方赔偿因违约行为导致的实际损失。

3. 支付违约金责任：合同约定的违约金标准合理的，卖方应当支付违约金。违约金的数额应当根据合同约定的违约金标准或者实际损失确定。

4. 承担其他相关责任：在房屋买卖合同中，如果卖方存在其他违约行为，虚假宣传、故意隐瞒事实等，买方可以要求卖方承担相应的其他责任。

卖房子一方不按合同履行，买方有权要求卖方承担违约责任。在发生此类纠纷时，买方应当及时采取法律手段，要求卖方承担相应的法律责任，以维护自身的合法权益。

《房子出售纠纷：一方不按合同履行，如权？》图1

房子出售纠纷：一方不按合同履行，如权？

《房子出售纠纷：一方不按合同履行，如权？》 图2

随着我国经济的快速发展，房屋交易日益频繁，房屋出售纠纷也日益增多。在房屋出售过程中，由于买卖双方的权益保护意识不强、合同约定不明确等原因，往往会出现一方不按合同履行的情况。对于这种情况，如权成为买卖双方关心的问题。围绕房子出售纠纷中一方不按合同履行的情况，探讨如何进行维权。

合同的约定与履行

合同是民事主体之间约定权利义务关系的法律凭证。在房屋出售过程中，买卖双方应当签订书面合同，明确約定的房屋面积、價格、付款方式、交付時間等事项。合同一经签订，各方就應按照合同約定的內容履行相應的义务。

如買房者在签订合同時，未對房屋的產權狀況進行充分的調研，而卖房者也未對房屋的產權狀況進行充分的披露，導致買房者在購買房屋後，發現房屋存在產權問題，從而對卖房者提出抗議。對这种情况，买卖雙方的合同约定并未明确规定產權問題，買房者可以根據合同法有關 representations义务和违约責任的規定，要求卖房者承擔相應的违约責任。

合同的变更與解除

在房屋出售過程中，买卖双方有時會因故需要對合同進行变更或解除。根據合同法的相关规定，合同的变更與解除應當遵循平等、自愿、公平、诚信的原則，並经雙方書面签字或盖章確認。

如買房者發現房屋存在隱性問題，而在合同簽訂時尚未知晓，買房者可以與卖房者协商，要求卖房者對房屋的產權狀況進行整改，或者要求卖房者對房

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）