房屋过户后买方不履行合同，如护自身权益?

房屋买卖作为我国房地产市场上的一种常见交易模式，其流程较为复杂，涉及多个环节。在房屋过户后，买方出现不履行合同的情况，作为卖方，应如护自身的权益呢？从法律角度分析房屋过户后买方不履行合同的问题，并提出相应的解决措施。

房屋过户后买方不履行合同，如护自身权益? 图1

房屋过户后买方不履行合同的表现

1. 未按约定支付房款

2. 未按约定办理房屋过户手续

3. 未按约定交付房屋

4. 拒绝履行合同其他义务

房屋过户后买方不履行合同的法律后果

1. 买方应承担违约责任，按照合同约定支付房款

2. 买方应承担过户手续费等相关费用

3. 如买方拒绝履行合同其他义务，卖方可要求其承担相应的赔偿责任

卖方维护自身权益的途径

1. 要求买方支付违约责任

2. 要求买方承担过户手续费等相关费用

3. 要求买方交付房屋

4. 要求买方履行合同其他义务

法律建议

1. 卖方应在合同中明确约定房屋过户的事宜及流程，确保双方对房屋过户的预期相符

2. 卖方应在合同中明确約定付款方式、金额及時間，确保买方按约定履行付款义务

3. 卖方应在合同中明确約定房屋交付的事宜及流程，确保双方对房屋交付的预期相符

4. 卖方应在合同中明确約定合同的履行期限及违约责任，确保买方履行合同义务

5. 卖方在合同履行过程中，应留存相关证据，如付款凭证、房屋过户凭证等，以便在发生纠纷时，为自己的权益进行维护

，房屋过户后买方不履行合同，卖方应及时采取措施维护自身权益。在合同履行过程中，卖方应注意留存相关证据，以便在发生纠纷时，为自己的权益进行维护。双方在签订合应充分沟通，明确约定各事项，避免因合同纠纷而导致不必要的麻烦。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）