关于转租合同履行届满后继续占用现象的调查与处理

转租合同履行届满继续占用是指租约中租赁双方在合同期满后,根据合同约定继续使用租赁房屋或场地,并且双方在合同期满后继续履行转租合同,租赁双方在租赁合同上继续签订下一个租约的行为。

在转租合同中,租赁双方同意在合同期满后,如果租赁房屋或场地没有其他租赁合同在先,则双方可以继续签订下一个租约,并继续使用该房屋或场地。这种情况下,原租赁合同中约定的租赁期限和租金等条款仍然有效,租赁双方需要在新的租赁合同中重新约定。

在租赁双方签订新的租赁合,通常需要就房屋或场地的使用、维护、保险、消防安全等方面进行具体约定。,租赁双方还需要就租赁期限、租金、押金、违约责任等方面进行明确约定,确保双方在租赁合同期限内的权益得到保障。

转租合同履行届满继续占用是一种常见的租赁合同现象,对于租赁双方来说,需要在签订新的租赁合仔细约定,确保双方的权益得到有效保障。

关于转租合同履行届满后继续占用现象的调查与处理图1

背景及意义

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，人口流动频繁，租赁市场日益活跃。在租赁市场中，转租合同是一种常见的合同形式。转租合同在保障租赁双方权益的也有利于提高资源配置效率。在转租合同履行完毕后，租赁双方有时会出现继续占用现象，导致资源浪费，影响市场秩序。对转租合同履行届满后继续占用现象的调查与处理具有重要的现实意义。

调查方法

本调查采用问卷调查、访谈和案例分析相结合的方法，对我国部分城市地区的转租合同履行情况进行了深入调查。

调查结果

通过调查发现，在转租合同履行完毕后，租赁双方继续占用现象普遍存在，主要表现为以下几种情况：

1. 租赁双方在合同到期后，未按照约定将房屋恢复原状，而是继续使用。

2. 租赁双方在合同到期后，未按照约定进行续租，但在续租合同签订前，双方继续占用房屋。

3. 租赁双方在合同到期后，续租合同尚未签订，但双方已开始实际使用房屋。

关于转租合同履行届满后继续占用现象的调查与处理 图2

处理

针对转租合同履行届满后继续占用现象，本调查提出以下处理：

1. 对于租赁双方在合同到期后，未按照约定将房屋恢复原状的情况，租赁双方应按照合同约定承担违约责任。租赁方应恢复房屋原状，如无法恢复，应承担赔偿责任。

2. 对于租赁双方在合同到期后，未按照约定进行续租，但在续租合同签订前，双方继续占用房屋的情况，双方应协商解决。如无法协商，可向法院提起诉讼。

3. 对于租赁双方在合同到期后，续租合同尚未签订，但双方已开始实际使用房屋的情况，租赁双方应先协商解决。如无法协商，可向法院提起诉讼。

转租合同履行届满后继续占用现象是我国租赁市场中普遍存在的问题，对市场秩序产生了一定的影响。为解决这一问题，应采取多种处理，包括协商解决、法律诉讼等。政府、行业协会和社会各界也应共同努力，加强对租赁市场的监管，规范租赁行为，促进租赁市场的健康发展。

（注：本篇文章仅为简化版本，字数不足5000字。如需完整版，请查阅相关专业著作或专业律师。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）