房屋买卖合同约定履行期已过，当事人如权?

房屋买卖合同约定期已过,是指房屋买卖双方在合同中约定期限,该期限已经过期,但买卖双方仍未履行合同约定的义务。,买卖双方需要根据合同约定承担相应的法律责任。

在房屋买卖过程中,买卖双方通常会在合同中约定一个期限,该期限是指房屋买卖双方同意在约定的时间内完成房屋的买卖事宜,包括房屋的交付、价的支付等。如果买卖双方在约定的期限内没有完成房屋的买卖事宜,那么就意味着买卖双方的合同约定期已过。

当房屋买卖合同约定期已过时,买卖双方需要承担相应的法律责任。,如果买卖双方在约定期限内没有完成房屋的买卖事宜,那么买卖双方都将被视为违约方,需要承担违约责任。,如果买方向卖方支付了部分房款,但卖方未能按约定时间交付房屋,那么买方可以要求卖方承担违约责任,并支付相应的赔偿金。

在房屋买卖合同约定期已过的情况下,买卖双方可以通过协商来达成新的协议,重新约定买卖事宜的时间和方式。如果买卖双方无法通过协商达成一致,那么可以通过法律途径来解决争议,向法院提起诉讼,请求法院判决买卖双方承担相应的法律责任。

房屋买卖合同约定期已过是指房屋买卖双方在合同中约定期限,但该期限已经过期,买卖双方仍未履行合同约定的义务。,买卖双方需要根据合同约定承担相应的法律责任,并通过协商或法律途径来解决争议。

房屋买卖合同约定履行期已过，当事人如权?图1

随着我国经济的快速发展，房屋买卖合同作为一种常见的交易方式越来越受到人们的青睐。在这种交易方式中，买卖双方通常会在合同中约定履行期，以明确房屋交付的时间。在实际交易过程中，由于各种原因，履行期可能会过期。当履行期已过时，当事人如权成为了一个亟待解决的问题。

法律规定

我国《合同法》百零七条规定：“当事人对合同的履行期限没有约定或者约定期限的，可以随时履行。一方当事人请求履行的，对方当事人应当在合理期限内履行。”《合同法》百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”

当事人维权途径

1. 催告

当一方当事人发现对方当事人未按约定履行合同义务时，可以履行催告程序。催告应当以书面形式向对方当事人提出，明确指出违约行为，要求其立即履行。在催告期间，对方当事人未履行合同义务的，可以视为履行期已过。

2. 请求强制履行

当对方当事人未在合理期限内履行合同义务时，请求强制履行是另一种维权途径。根据《合同法》百一十条规定，当事人可以请求履约方支付违约金，也可以请求法院强制执行。在请求强制履行时，当事人应当向人民法院提供合同履行情况和证据，证明对方当事人存在违约行为，并请求法院依法强制执行。

3. 赔偿损失

当一方当事人的违约行为导致对方当事人损失时，可以要求违约方赔偿损失。根据《合同法》百一十三条规定，违约方应当赔偿因违约行为造成的损失。赔偿损失的范围应当包括合同约定的违约金、实际损失等。

房屋买卖合同约定履行期已过，当事人如权? 图2

房屋买卖合同的履行期已过，当事人可以通过催告、请求强制履行和赔偿损失等方式维权。在维权过程中，当事人应当充分了解法律规定，合理选择维权途径，以维护自身合法权益。当事人也应当注意合同中关于履行期的约定，尽量明确约定履行期限，避免履行期过期给自己带来不必要的麻烦。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）