《房东与租户关于合同履行问题的争议解决之路》

房东要求继续履行合同是指房东要求租户继续履行租赁合同中约定的各项条款和义务，包括租金支付、房屋使用、维护和清洁等方面的要求。房东要求继续履行合同是基于租赁合同的约定和法律法规的规定，旨在保护房东和租户双方的权益，维护租赁市场的秩序。

在租赁合同中，房东和租户需要遵守合同约定，包括租金支付、房屋使用、维护和清洁等方面的要求。如果租户违反合同约定，房东有权要求其承担相应的责任，包括要求其支付违约金或者解除租赁合同等。如果房东违反合同约定，租户也有权要求其承担相应的责任。

在租赁合同期限内，如果租户需要提前解除租赁合同，应当提前通知房东，并按照合同约定支付违约金或者提前解除租赁合同的违约责任。如果房东需要提前解除租赁合同，也应当提前通知租户，并按照合同约定支付违约金或者承担提前解除租赁合同的违约责任。

房东要求继续履行合同是基于租赁合同的约定和法律法规的规定，旨在保护房东和租户双方的权益，维护租赁市场的秩序。如果租户需要继续履行租赁合同，应当遵守合同约定，并按照合同约定支付租金、维护和清洁等方面的费用。如果房东需要继续履行租赁合同，也应当遵守合同约定，并按照合同约定提供房屋使用、维护和清洁等方面的服务。

《房东与租户关于合同履行问题的争议解决之路》图1

在我国，房东与租户之间的合同履行问题是现实生活中较为常见的一种合同纠纷。这类纠纷涉及的具体问题较多，包括但不限于租赁合同的签订、租金支付、房屋使用、维修责任、合同解除等方面。由于双方在这些问题上的权益冲突，往往导致纠纷发生。如何解决房东与租户之间的合同履行问题，既是一名法律工作者的职责所在，也是社会公共秩序的维护者。

《房东与租户关于合同履行问题的争议解决之路》 图2

合同履行问题的表现形式

1. 房东与租户之间在租赁合同签订过程中，对于合同内容存在歧义或者理解有偏差，导致在合同履行过程中产生纠纷。

2. 房东与租户在租金支付方面产生矛盾，如租金金额、支付时间、支付方式等。

3. 租户在房屋使用过程中，违反合同约定，如擅自改变房屋结构、破坏房屋装修等，从而引发纠纷。

4. 房东与租户在房屋维修责任上产生分歧，如维修费用承担、维修时间安排等。

5. 租赁合同解除过程中，双方在合同解除理由、解除后的租金支付及房屋处理等方面存在争议。

合同履行问题的原因分析

1. 合同文本不完善。部分房东与租户在签订合对于合同内容没有进行充分的研究与沟通，导致合同存在漏洞，为纠纷产生提供了温床。

2. 双方对合同内容的理解不同。由于文化程度、法律知识等方面的差异，房东与租户在签订合对于合同内容的理解可能存在偏差，从而导致纠纷发生。

3. 法律法规滞后。随着社会经济的发展，现行的法律法规对于部分合同履行问题的规定尚不完善，导致房东与租户在实际操作中产生纠纷。

争议解决路径选择

1. 协商解决。在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应通过协商的方式解决，尽量在合同范围内达成共识，避免纠纷升级。

2. 调解解决。如协商无果，双方可寻求人民调解委员会或者仲裁机构的调解，以期通过第三方的居中调解，达成和解。

3. 诉讼解决。如调解无果，或者虽经调解达成协议，但双方在履行过程中又产生纠纷的，可向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷作出判决。

房东与租户之间的合同履行问题是现实生活中难以避免的一种纠纷。通过协商、调解、诉讼等方式解决此类纠纷，既有利于维护双方的合法权益，也有利于促进社会关系的和谐稳定。作为一名法律工作者，我们应积极投身于合同履行问题的争议解决工作，为建设法治社会贡献力量。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）