《关于出租房要求继续履行合同的争议解决策略》

关于出租房要求继续履行合同的争议解决策略

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，出租房现象日益普遍。在出租房市场中，租赁双方因合同履行发生争议的情况层出不穷。对于出租房要求继续履行合同的争议，如何进行有效解决，成为亟待解决的问题。本文旨在分析出租房要求继续履行合同的争议现状及原因，探讨相应的解决策略。

出租房要求继续履行合同的争议现状及原因

1. 争议现状

在出租房市场中，租赁双方因合同履行发生争议的情况种类繁多。最常见的问题包括：租赁双方在合同履行过程中产生分歧，无法达成一致意见；租赁双方在合同期限内提前解除合同，产生纠纷；租赁双方在合同履行过程中，因租赁房屋的瑕疵问题导致纠纷等。

2. 争议原因

(1) 合同约定不明确

在出租房市场中，部分租赁双方在签订合对合同的内容没有进行充分沟通和明确约定，导致在合同履行过程中出现分歧。

(2) 双方对合同履行标准存在差异

在合同履行过程中，租赁双方对房屋的维护、使用等方面存在不同的标准和和要求，进而导致纠纷。

(3) 租赁双方法律意识不强

部分租赁双方在签订合对合同的法律效力、合同内容的合法性等方面的认识不足，导致在合同履行过程中出现问题，无法有效解决。

解决策略

1. 明确合同约定

为了减少出租房要求继续履行合同的争议，租赁双方在签订合应当对合同的内容进行明确约定。具体而言，双方应当在合同中明确合同的履行期限、租赁房屋的位置、面积、设施等方面的内容，对房屋的维护、使用等方面也应当进行明确约定。

2. 强化法律意识

租赁双方在签订合应当充分了解合同的法律效力、合同内容的合法性等方面的问题。双方在合同履行过程中，也应当遵守法律法规，按照合同约定履行义务。

3. 建立有效的纠纷解决机制

《关于出租房要求继续履行合同的争议解决策略》 图1

在合同履行过程中，如发生争议，双方应当及时采取有效的纠纷解决机制，包括协商、调解、仲裁、诉讼等方式。双方在发生争议时，应尽量通过协商方式解决问题，避免纠纷升级，节省司法资源。

4. 完善法律法规

为了规范出租房市场，应当完善相关法律法规，明确出租房租赁双方的权利和义务，为解决出租房要求继续履行合同的争议提供法律依据。

出租房要求继续履行合同的争议解决策略需要从明确合同约定、强化法律意识、建立有效的纠纷解决机制和完善法律法规等方面进行。只有通过多方面的努力，才能够有效解决出租房要求继续履行合同的争议，促进出租房市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）