承租人不履行合同，主人如权?

背景知识

随着社会的不断发展，城市化进程加快，土地资源日益紧张，房屋租赁市场逐渐兴起。在房屋租赁过程中，承租人不履行合同的情况时有发生，给主人带来了一定的经济损失。对于主人而言，如权成为了一个热门话题。围绕承租人不履行合同的情况，探讨主人如何进行维权。

承租人不履行合同，主人如权? 图1

法律规定

我国《合同法》百二十条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”《合同法》百零七条规定：“当事人可以依照合同的约定向对方请求履行合同或者赔偿损失。”

维权途径

1. 协商

合同双方在发生纠纷时，应先进行协商，尽量通过协商解决问题。协商时，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，以便达成一致意见。协商过程中，双方可以达成书面或口头的形式。

2. 调解

在协商无果的情况下，双方可以选择调解。调解是指由第三方中介机构或者行业协会等组织，对双方发生的纠纷进行调解，寻求解决方案。调解过程中，调解机构应保持中立，充分听取双方的意见，协助双方达成共识。

3. 仲裁

在调解无果的情况下，双方可以选择仲裁。仲裁是指由仲裁机构对双方发生的纠纷进行仲裁，由仲裁员作出裁决。仲裁机构应保持公正、公平，为双方提供专业的仲裁服务。

4. 诉讼

在仲裁无果的情况下，双方可以选择诉讼。诉讼是指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷作出判决。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据，证明对方存在违约行为，并请求法院支持自己的诉讼请求。

维权策略

1. 收集证据

在维权过程中，证据的收集至关重要。主人在过程中应充分收集与承租人违约行为相关的证据，如书面协议、录音、录像等。证据的收集应合法、有效，以便在诉讼过程中为自己的维权提供支持。

2. 选择适当的维权方式

在维权过程中，主人应根据具体情况选择适当的维权方式。如协商、调解、仲裁或诉讼。选择维权方式时，应综合考虑诉讼成本、时间、效果等因素，以便尽快解决问题。

3. 注重程序合法性

在维权过程中，主人的行为应符合法律规定，注重程序合法性。如在诉讼过程中，应按照法律规定完成相关程序，如提交诉讼状、举证、辩论等。

承租人不履行合同，主人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行维权。在维权过程中，主人应充分了解法律规定，收集充分的证据，选择适当的维权方式，并注重程序合法性。如遇到困难，可寻求法律专业人士的帮助，以便更好地维护自己的权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）