《签订居间合同却未履行，纠纷不断，合同履行成为难题》

签订居间合同却未履行，纠纷不断，合同履行成为难题

居间合同是指居间人（以下简称为“居间人”）为他人提供介绍、推荐等中介服务，他人按照约定向居间人支付报酬的合同。在我国，居间合同是一种常见的合同类型，广泛应用于房地产、招聘、婚姻介绍等领域。有时居间人在履行合同过程中会遇到一些问题，如对方未履行合同义务，导致纠纷不断，合同履行成为难题。围绕这一问题，从合同法的角度进行分析，并提出解决思路。

居间合同履行中出现的问题

1. 居间人未按照约定履行义务

根据居间合同的约定，居间人应按照约定的期限和方式为他人提供中介服务。但实践中，有些居间人未能按照合同的约定履行义务，如未能及时向他人提供中介服务、提供的信息不实、未按照约定向他人介绍对象等。这给他人造成了损失，引发了纠纷。

2. 他人未按照约定支付报酬

根据居间合同的约定，他人应按照约定的金额和方式向居间人支付报酬。但实践中，有些他人未能按照合同的约定支付报酬，如未按约定支付居间人中介费、支付方式不当等。这给居间人造成了损失，引发了纠纷。

3. 合同履行过程中出现争议

在居间合同履行过程中，有时会出现一些争议，如双方对合同履行内容的理解不同、对合同履行时间的认定有分歧、对合同履行报酬的计算存在争议等。这些争议可能导致双方矛盾升级，影响合同的履行。

合同法对居间合同履行问题的规定

我国《合同法》对居间合同的履行问题进行了明确规定。根据该法第426条规定：“居间人应当按照约定为他人提供中介服务。居间人未按照约定履行义务的，应当承担违约责任。”这一规定明确了居间人的义务，并规定了相应的违约责任。

根据该法第427条规定：“他人应当按照约定支付报酬给居间人。他人未按照约定支付报酬的，应当承担违约责任。”这一规定明确了他人支付报酬的义务，并规定了相应的违约责任。

根据该法第428条规定：“在居间合同履行过程中，双方当事人应当履行合同的约定。对合同履行过程中出现的争议，应当及时协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。”这一规定明确了合同当事人应当履行的义务，并为解决合同履行争议提供了法律途径。

解决居间合同履行问题的思路

1. 强化合同订立时的风险防范

为了避免居间合同履行中的纠纷，合同订立时应当充分考虑风险因素。双方当事人在签订合应当明确合同的内容、履行期限、履行方式、报酬支付方式等事项，避免合同约定不明确、不完善，导致履行困难。

2. 加强合同履行过程中的管理

在居间合同履行过程中，双方当事人应当加强合同履行管理，确保合同的顺利履行。对于居间人而言，应当及时向他人提供中介服务，并确保提供的信息真实、准确；对于他人而言，应当按照约定支付报酬，确保合同的顺利履行。

3. 及时协商解决合同履行争议

在居间合同履行过程中，如出现争议，双方当事人应当及时协商解决。协商不成的，可以依据合同法的规定向人民法院提起诉讼，解决合同履行争议。

4. 完善合同法的相关规定

我国应当进一步完善合同法的相关规定，为解决居间合同履行中的纠纷提供更加明确的法律依据。具体而言，应当明确居间人的范围和义务、居间合同的种类和特点、居间合同的履行期限和方式、报酬支付方式和标准等内容，以便在实际操作中更好地解决纠纷。

居间合同履行中的纠纷处理是一个较为复杂的问题，需要从合同订立、履行管理、争议解决等多方面进行考虑。合同法为解决这一问题提供了基本的法律依据，而双方当事人则应充分运用法律，加强合同风险防范，确保合同的顺利履行。只有这样，才能有效解决居间合同履行中的纠纷，实现合同关系的和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）