合同解除权与履行合同：法律实务中的关键问题解析

在现代市场经济活动中，合同作为连接商事主体的重要纽带，其履行和终止往往涉及复杂的法律关系。合同解除权作为合同法中的一项重要制度，赋予了当事人在特定条件下解除合同的权利，从而为交易提供了灵活性和纠错机制。在实践中，如何正确行使合同解除权、明确解除与继续履行之间的界限，以及妥善处理由此引发的争议，一直是法律实务领域中的难点问题。结合相关法律规定和实务案例，对“行使合同解除权与履行合同”这一主题进行全面解析。

合同解除权的基本概念与法律基础

合同解除权是指在合同有效成立后，当发生特定情形时，当事人依法或依照合同约定享有的终止合同权利义务的权利。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）的相关规定，合同解除的情形主要包括协商解除、约定解除和法定解除三种类型。

合同解除权与履行合同：法律实务中的关键问题解析 图1

1. 协商解除

协商解除是指双方当事人通过协议一致同意解除合同的行为。这种解除方式体现了契约自由原则，但需注意的是，解除协议的内容不得违反法律强制性规定或公序良俗。

2. 约定解除

约定解除是基于合同中预先约定的解除条件。当约定的情形发生时，享有解除权的当事人可以通知对方解除合同。在租赁合同中约定“若承租人连续三个月未支付租金，则出租人有权解除合同”。

3. 法定解除

法定解除是指在法律明确规定的情形下，一方当事人可以直接行使解除权。典型的法定解除情形包括：因不可抗力导致合同目的无法实现、对方延迟履行主要债务超过合理期限等。

合同解除权的行使条件与程序

正确行使合同解除权不仅关系到当事人的合法权益，还会影响后续的法律责任和争议解决程序。以下是一些关键注意事项：

1. 解除条件的具体化

合同解除必须基于明确的事实基础。在因违约导致的解除中，违约行为必须符合《合同法》第九十四条规定的“根本违约”标准，即违约行为使得合同目的无法实现。

合同解除权与履行合同：法律实务中的关键问题解析 图2

2. 解除通知的送达

根据《合同法》第九十六条的规定，当事人行使解除权应当通知对方。通知的可以是书面形式，也可以是其他能够证明的通知（如、短信等），但需确保通知的有效性。

3. 及时行使权利

合同解除权并非无期限的权利。如果当事人长期不行使解除权，可能会因“弃权”而丧失该权利。在某些情况下，合同解除权的行使还受到除斥期间（即法律规定或约定的时限）的限制。

合同解除与履行合同的关系

在实际交易中，合同的履行与解除往往是相伴而生的问题。以下几点需要特别注意：

1. 解除后的义务终止

合同解除后，双方当事人互释履行义务的责任一般随之终止。在某些情况下，如部分履行或违约损害赔偿问题上，还需要进一步明确责任划分。

2. 继续履行与解除的选择冲突

在出现合同履行障碍时，当事人可能面临“继续履行”或“解除合同”的选择。根据《合同法》第六十八条的规定，当一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方可以通知对方解除合同。

3. 预期违约与合同解除

预期违约是指一方在合同履行期限届满之前即表现出将不履行合同义务的意思或能力。相对方可以选择立即解除合同并要求损害赔偿，而无需等待实际违约的发生。

实务中的典型案例分析

为了更好地理解合同解除权与履行合同之间的关系，我们可以结合以下几个典型案例进行分析：

1. 案例一：因不可抗力导致的解除

在一起建筑施工合同纠纷中，因受新冠疫情影响，施工无法按期完成。法院判决认为，在不可抗力情形下，双方协商一致解除合同符合法律规定。

2. 案例二：违约行为与合同解除的关系

甲公司未能按时交付货物，乙公司因此通知解除合同并要求赔偿损失。经审理，法院认为甲公司的违约行为构成根本违约，支持了乙公司的诉讼请求。

3. 案例三：约定解除条件的适用

在一份长期服务合同中，双方约定“若服务质量达不到标准，则甲方有权解除合同”。在实际履行过程中，乙方多次未能达标，最终法院判决支持了解除权的行使。

合同解除权与争议解决机制

在实践中，合同解除往往伴随着复杂的争议解决程序。当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等解决相关争议。以下是一些关键建议：

1. 证据的收集与保存

在行使合同解除权时，务必注意保留所有相关证据（如通知函、邮件往来、违约记录等），以便在后续争议中主张权利。

2. 法律的重要性

合同解除涉及复杂的法律规定和事实认定，建议当事人在行使权利前寻求专业律师的帮助，以确保行为的合法性和有效性。

3. 仲裁与诉讼的选择

如果合同中约定有仲裁条款，应当优先通过仲裁程序解决争议。否则，可以依法向人民法院提起诉讼。

合同解除权与履行合同之间的关系复杂且重要，其正确行使不仅影响到交易的顺利进行，还关系到当事人的合法权益和法律责任。在实际操作中，当事人需要充分了解相关法律规定，准确把握解除条件，并注意行使权利的和程序。对于争议解决的各个环节，也都需要谨慎对待以确保法律效果和社会效果的统一。随着我国法治环境的不断完善和商事活动的日益复杂化，合同解除权与履行合同的关系将更加受到理论界和实务界的关注。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）