合同履行过程中建设单位的责任与义务

在现代建设工程中，合同履行环节是整个项目实施的核心阶段。特别是在建筑工程项目管理中，建设单位作为合同的乙方或甲方，其行为直接影响工程质量和进度。根据《中华人民共和国民法典》及《建设工程施工合同司法解释》，合同履行过程中涉及的权利义务关系复杂多样，因此需要从法律角度对建设单位在合同履行中的权利、义务、责任进行详细分析。

合同履行的基本原则

在合同履行过程中，需遵守全面履行、诚实信用两项基本原则。具体而言，建设单位应严格按照合同约定的内容和期限完成各项任务，在质量要求上达到规定的标准。根据《民法典》第六百三十一条：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当履行。”在工程实践中，如设计单位交付施工图后，施工单位开始进场施工，此时双方的权利义务将进入一个新的阶段。

合同履行过程中的主要风险

根据统计，在建设工程纠纷案例中，因合同履行不当引发争议的比例高达68.3%。其中最为常见的问题包括：

1. 工程款支付风险：建设单位未按约支付进度款，导致施工单位停工或窝工，由此产生的损失往往难以挽回。

合同履行过程中建设单位的责任与义务 图1

2. 质量验收争议：由于质量问题的界定存在模糊性，双方容易对此产生分歧。在隐蔽工程验收环节需特别注意留存影像资料和签证文件。

建设单位的主要责任与义务

根据《建筑法》第七条，《招标投标法》第四十六条等法律规定，建设单位应承担的主要义务包括：

1. 资质审查核实：对施工承包商的资质进行严格审查，并索要相关证照资料备查。

合同履行过程中建设单位的责任与义务 图2

2. 履约保证金管理：根据合同约定收取和退还履约保证金，确保资金安全性。

3. 工期计划控制：及时协调解决影响工程进度的问题，避免因自身原因导致工期延误。

合同履行中的风险管理

在项目实际操作中，建设单位应采取积极措施应对可能出现的法律风险：

1. 前期准备工作：建立完善的合同管理制度，确定专人负责合同文本的起和审查工作。

2. 过程监控：对施工全过程进行动态监管，特别是在隐蔽工程验收、材料进场检验等关键环节派员监督。

3. 资料管理：妥善保存工程建设过程中形成的各类文件资料，尤其是签证单、会议纪要等重要材料。

合同履行案例分析

通过分析某大型商业地产项目案例可以发现，在施工初期建设单位未按约定支付进度款导致施工单位被迫停工，最终双方不得不诉诸法律解决争议。该案例警示我们：在合同履行过程中必须严格遵守诚信原则，及时履行己方义务。

与建议

总的来看，合同履行是确保建设工程顺利实施的关键环节。对于建设单位而言，在合同履行过程中既要积极履行各项法定义务，又要注重通过完善的管理制度防范法律风险。未来可考虑引入法律顾问团队参与项目管理的具体事务，特别是在重大节点设置法律审查机制。

通过建立科学的合同管理制度，规范各方主体的权利义务关系，将有助于减少建设工程领域的纠纷发生率，推动行业健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）