合同履行与签订的法律解析及实务处理

在现代市场经济活动中，合同是连接双方当事人权利义务的重要纽带。无论是商业、民事交易还是其他类型的法律关系，合同的签订与履行都是核心环节。在实际操作中，许多当事人对“继续履行合同”与“继续签订合同”之间的区别往往存在误解，从法律角度深入解析这一问题，并结合实务案例进行分析。

合同签订的概念与法律意义

合同签订是指双方或多方当事人就项事宜达成一致协议的过程。在签订合各方需要对合同的内容、权利义务分配、违约责任等方面进行详细约定。根据《中华人民共和国合同法》（现已整合入《民法典》）的相关规定，合同的成立需要经过要约与承诺两个阶段。要约是希望与他人订立合同的意思表示，而承诺则是对要约内容的接受。

在实务操作中，合同签订需要注意以下几个问题：

1. 合同形式：合同可以采取书面、口头或其他形式，但对于重要或长期的关系，书面合同更为稳妥。

合同履行与签订的法律解析及实务处理 图1

2. 合同合同应当明确约定双方的权利义务，包括但不限于履行方式、时间、地点及违约责任等。

3. 法律审查：在签订合建议聘请专业律师对合同内容进行合法性审查，以避免潜在的法律风险。

“继续签订合同”与“继续履行合同”的区别

在法律实务中，当事人常常将“继续签订合同”与“继续履行合同”混为一谈。这两个概念存在本质区别：

1. 继续签订合同：

指的是在原有合同到期或终止后，双方重新达成协议，签署新的合同。

新的合同可能会对原有的条款进行调整，变更履行期限、修改权利义务分配等。

2. 继续履行合同：

指的是在原合同有效期内，按照约定的方式完成尚未履行的部分。

如果一方因故无法继续履行合同，另一方有权要求其承担违约责任，除非存在不可抗力等法定免责情形。

实务中常见的争议点

在实际交易过程中，关于“继续签订”与“继续履行”的争议并不鲜见。以下是一些常见的情形：

案例一：续签争议

张三与李四签订了一份为期一年的房屋租赁合同。合同期满后，双方未能就续租达成一致。张三主张应按照原合同条款继续履行，而李四则认为应当重新签订新的合同。

法律分析：

根据《民法典》第七百三十条规定，租赁期限届满后，承租人若想继续使用租赁物，必须与出租人协商一致，并重新签订书面合同。在此案例中，张三的要求缺乏法律依据，李四有权拒绝按照原合同条款续签。

案例二：履行争议

公司甲与乙公司签订了一份设备采购合同，约定三个月内交付设备。在履行过程中，因原材料价格上涨，乙公司表示无法按期完成交货。甲公司要求乙公司继续履行合同，并支付违约金。

法律分析：

根据《民法典》第五百二十三条规定，除非存在不可抗力等免责事由，否则一方不得擅自变更或解除合同。在此案例中，乙公司应当承担违约责任，并继续履行合同义务。

实务处理建议

为了避免因“继续签订”与“继续履行”引发的争议，笔者提出以下几点实务建议：

1. 明确合同期限：

在签订合应明确规定合同的有效期限。对于需要长期情形，建议在合同中约定自动续签条款或提前协商机制。

2. 设置变更程序：

如果双方希望在未来可能对合同进行调整，可以在合同中事先约定变更的具体程序和条件。

3. 及时沟通与协商：

合同履行与签订的法律解析及实务处理 图2

在合同期内，若方因故无法履行合同，应当立即通知另一方，并提议协商解决方案。这不仅可以避免不必要的损失，还能在一定程度上降低违约风险。

4. 留存证据：

无论是在续签还是履行过程中，双方都应妥善保存相关证据，书面函件、会议记录等，以备将来可能的法律纠纷。

合同作为民事交易的基础，其签订与履行直接关系到当事人的合法权益。准确理解“继续签订”与“继续履行”的含义，并在实务中加以区分和运用，对于降低法律风险、维护市场秩序具有重要意义。在相关法律实践中，建议当事人更加注重合同条款的严谨性，并在必要时寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益不受侵害。

（本文仅为个人观点，不作为具体法律意见）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）