《商铺转让合同履行地相关法律问题研究》

随着我国经济的快速发展，商铺转让作为一种常见的商业交易方式，越来越受到广泛关注。在这个过程中，关于商铺转让合同的履行地问题，也逐渐成为法律实践中争议的焦点。本文旨在对商铺转让合同履行地相关法律问题进行深入探讨，以期为解决实际纠纷提供理论参考。

商铺转让合同的基本原则与履行地确定

1. 商铺转让合同的基本原则

商铺转让合同是转让方与受让方签订的，约定将转让方所拥有商铺的所有权或者使用权转让给受让方的合同。根据《中华人民共和国合同法》百二十一条的规定，商铺转让合同应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。商铺转让合同应具备以下特点：

（1）公平原则：转让方和受让方应当遵循公平的原则，确定转让价格、付款方式等事项，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

《商铺转让合同履行地相关法律问题研究》 图1

（2）自愿原则：商铺转让合同是转让方和受让方基于自愿的基础上签订的，任何一方不得强迫或者诱骗对方签订合同。

（3）诚实信用原则：转让方和受让方应当遵循诚实信用的原则，履行合同义务，不得有欺诈、虚假陈述等行为。

2. 履行地确定

在商铺转让合同中，履行地是指合同约定的履行商铺所在地。根据我国《合同法》百二十三条的规定，履行地应当是合同履行的地方。对于商铺转让合同而言，履行地通常为商铺所在地。

商铺转让合同履行地相关法律问题探讨

1. 履行地的确定与变更

在商铺转让合同履行过程中，可能会出现履行地变更的情况。对于这种情况，合同中的履行地条款应当如何处理呢？

（1）合同履行地的变更

在商铺转让合同履行过程中，如发生履行地变更的情况，转让方和受让方应当协商一致，并签订变更协议。变更协议应当明确变更的原因、变更的具体内容以及变更后的履行地等内容。

（2）变更协议的效力

变更协议是转让方和受让方对履行地变更达成的一致意见，具有法律效力。如双方未签订变更协议，但实际履行地已发生变更，这种情况下，转让方和受让方应当以实际履行地为履行地。

2. 履行地的法律适用

在商铺转让合同履行过程中，涉及的地域性 issues 需要根据相关法律法规进行处理。根据我国《合同法》百二十三条的规定，当事人可以约定选择履行地法律。但如双方未明确选择，合同的履行地应按照履行地的法律进行。

3. 履行地与合同履行地的关系

在商铺转让合同中，履行地与合同履行地存在密切关系。合同履行地是指合同约定的履行商铺所在地，而履行地则是指合同中约定的履行合同的地方。在实际操作中，合同履行地与履行地的不一致可能会导致合同的履行困难，甚至引发纠纷。商铺转让合同中的履行地条款应当明确约定，并在合同履行过程中注意履行地的确定与变更。

商铺转让合同履行地相关法律问题涉及到合同的履行、变更、法律适用等多方面问题，需要根据实际情况进行处理。通过对相关法律法规的分析，本文对商铺转让合同履行地的问题进行了探讨，希望可以为解决实际纠纷提供理论参考。当然，本文仅为探讨性质，并不能替代专业法律咨询。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）