合同履行争议解决|司法实践中的继续履行问题分析

在市场经济活动中，合同是各方当事人意思自治的体现，也是民事权利义务关系的重要载体。在实际履约过程中，由于各种主客观因素的影响，合同履行争议时有发生。特别是在我国法律体系中，关于“合同是否应该继续履行”的问题，既是理论研究的重点，也是司法实践中的难点。

结合案例分析与法理探讨的方式，详细阐述在何种情况下合同可以继续履行、哪些情形下合同应当停止履行，以及在实践中如何平衡各方利益，妥善解决合同履行争议。

合同继续履行的条件与限制

根据《中华人民共和国合同法》（已废止）及相关司法解释的规定，在大多数情况下，合同双方均应按照约定履行各自的义务。并非所有合同都可以或应当继续履行。以下是合同可以继续履行的主要条件：

合同履行争议解决|司法实践中的继续履行问题分析 图1

1. 合同有效且具备可履行性

合同的效力是决定其是否需要继续履行的前提。如果合同因违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗而被认定为无效，则无需履行。

2. 未发生根本违约情形

合同履行争议解决|司法实践中的继续履行问题分析 图2

双方应当严格按照约定履行义务。如果一方的行为构成根本违约，导致另一方的根本利益受损，则可以解除合同并停止履行。

3. 标的物的存在与可交付性

如果合同标的物出现毁损、灭失或其他无法交付的情形，继续履行可能变得不可行。在建设工程施工合同纠纷案中，因工程质量事故导致建筑物部分坍塌，法院认为在此情况下无法强制要求承包方继续施工。

司法实践中常见的合同停止履行情形

在司法实践中，人民法院会根据案件的具体情况，综合考虑以下因素来决定是否应当停止合同的履行：

1. 行使不安抗辩权

根据《民法典》第五百二十七条的规定，如果债务人有明显丧失或者可能丧失履行能力的情形，债权人可以中止履行合同。但需注意的是，债权人应尽到合理的通知义务。

2. 约定解除条件的满足

合同中若事先约定了终止条件或违约责任条款，且该条件已经达成，则合同自动解除，无需继续履行。

3. 情势变更原则的应用

在些特殊情况下，如发生了双方订立合无法预见的重大变化（疫情导致的无法履约），人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，判令停止履行或者调整合同内容。

4. 强制执行的可能性与成本

法院在裁判时可能会综合考虑强制执行的成本和社会效果。如果继续履行将耗费大量资源且对社会公共利益造成损害，则可能倾向于停止履行。

典型案例分析

1. 雅斯置业公司诉开发协议纠纷案

在此案中，法院认为由于涉案地块的所有权尚未确定，不具备继续履行的现实条件。判令双方解除合同，并不再强制要求任何一方履行后续义务。

2. 老山村委会诉土地拍卖合同纠纷案

法院在审理中发现，因政策调整导致该土地开发无法进行，遂适用情势变更原则，判决停止履行合同，并返还已缴纳的款项。

3. 张三诉李四房屋买卖合同纠纷案

在此案例中，买受人因自身经济状况恶化无力支付剩余房款，法院认为其构成根本违约，故支持了出卖人的解除合同请求。

法律适用中的特殊问题

1. 违约金与继续履行的关系

根据《民法典》第五百八十五条规定，在有违约行为发生时，非违约方可以选择要求违约方继续履行并支付违约金。但在司法实践中，法院可能会根据具体情况减少或免除违约金，以平衡双方利益。

2. 预期利益的保护边界

法院在裁判时应妥善平衡合同各方的利益，既不能过度保护守约方的预期利益，也不能放任违约方恶意拖延履行的行为。

3. 程序性问题的影响

在些情况下，法院是否支持继续履行还可能受到诉讼时效、管辖权等程序性问题的影响。在买卖合同纠纷案中，因原告未在合理期限内主张权利，法院依法驳回其继续履行的诉请。

与建议

通过以上分析可以发现，“合同是否应该继续履行”是一个涉及多方利益平衡的复杂法律问题。在司法实践中，法院通常会综合考虑合同的性质、履行的可能性以及双方的实际损失等因素来作出裁判。

为了避免争议的发生，以下几点建议值得参考：

1. 加强合同管理

合同签订前应充分评估履行风险，明确约定违约责任与解除条件。

2. 及时沟通协商

在出现履约困难时，双方应及时沟通，寻求和解方案。

3. 谨慎行使权利

如果选择提起诉讼或仲裁，应当对合同的可履行性进行详细举证，并充分说明自身立场的合法性与合理性。

随着法律体系的完善和社会经济的发展，“合同是否继续履行”的问题将呈现更多样化的表现形式。在此背景下，司法机关应进一步统一裁判标准，提升案件处理的专业性和公正性，为市场交易活动提供更加有力的法治保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）