施工合同履行中的争议处理及法律风险防控

在现代建筑市场中，施工合同是工程建设的重要法律文件。在实际履约过程中，由于各种复杂因素的影响（如市场波动、材料供应问题、设计变更等），施工合同履行中的争议时有发生。这些争议不仅可能导致工期延误、成本增加，还可能引发企业间的法律纠纷，甚至影响企业的信誉和可持续发展能力。分析和解决施工合同履行中的争议，并采取有效的法律风险防控措施，成为建筑企业和法务从业者的重要课题。从争议的性质、常见类型及应对策略等方面进行探讨。

施工合同履行中争议的定义与特点

施工合同履行中的争议处理及法律风险防控 图1

施工合同履行中的争议是指在工程项目建设过程中，因合同条款的理解歧义、约定不明确或实际履约过程中的突发情况，导致合同双方产生矛盾和纠纷的现象。其特点是复杂性和多样性：

1. 复杂性：施工合同涉及的设计图纸、技术标准、施工工艺等专业性强，一旦出现争议，往往需要结合专业技术知识和法律条文进行综合分析。

2. 多样性：争议可能出现在付款进度、工程验收、工期延误等多个环节。发包方可能因施工质量不达标而拒绝支付尾款，承包方则可能以设计变更或天气因素为由要求工期。

3. 高风险性：争议的解决往往涉及经济赔偿或违约责任，轻则影响企业利润，重则可能导致企业承担法律责任，甚至被列入信用黑名单。

施工合同履行中争议的主要类型

1. 合同条款争议

合同条款的表述不清晰是引发争议的重要原因。关于工程量计算方法、付款时间节点或质量验收标准的约定可能存在歧义，导致双方对权利义务的理解不一致。

2. 工期延误争议

在实际施工过程中，天气、材料供应、设计变更等因素可能导致工期拖延。发包方通常要求承包方承担工期延误带来的损失，而承包方则可能以不可抗力或甲方原因进行抗辩。

3. 工程质量争议

工程质量问题容易引发争议。因施工材料不合格导致工程验收未通过，双方可能会就整改责任、费用承担等问题产生矛盾。

4. 付款与结算争议

付款进度与金额的争议是最常见的类型之一。发包方可能以工程质量未达标或工期拖延为由拒绝支付进度款，而承包方则认为合同约定条款应优先履行。

施工合同履行中争议的应对策略

1. 完善合同管理

企业在签订合应当确保合同条款表述清晰、具体。对于容易引发争议的环节（如工期、质量标准等），应提前进行充分沟通，并通过补充协议或附件加以明确。

2. 加强沟通协调

在履约过程中，企业应及时与对方保持沟通，尽量在争议萌芽阶段解决问题。针对设计变更或材料供应问题，双方可通过协商调整施工计划或签署补充协议。

3. 建立风险预警机制

企业可设立法律合规部门，定期对合同履行情况进行评估，及时发现潜在的争议点并采取应对措施。对于可能引发争议的关键环节，可引入专业律师进行全程参与和把关。

4. 妥善运用法律手段

当争议不可避免时，企业应果断采取法律手段维护自身权益。通过诉讼或仲裁途径解决争议，但也应注意避免过度采用法律手段，以免影响双方的关系。

5. 注重信用与

在施工合同履行中，企业应注重树立良好的市场信誉，按时履约、诚信经营，从而减少因失信行为引发的争议。

施工合同履行中的法律风险防控

1. 建立健全合同管理制度

企业在签订合应当严格审核合同内容，确保其合法合规。对于涉及专业领域的条款（如技术标准），可邀请行业专家参与审查。

2. 强化履约过程管理

在合同履行过程中，企业应严格按照合同约定执行，并保留相关证据材料。每天记录施工日志、保存会议纪要等，以备日后发生争议时提供依据。

3. 合理运用不可抗力条款

当遇到自然灾害、疫情等不可抗力事件时，企业应及时与对方协商，充分利用不可抗力条款减轻责任。

4. 加强法律培训

企业的法务人员和管理层应接受定期的法律知识培训，特别是在合同风险防控、争议解决等方面提升能力。

施工合同履行争议的典型案例分析

国内建筑行业因施工合同履行争议引发的诉讼案件屡见不鲜。

1. 工程因质量问题被起诉

承包方未按图纸要求使用指定材料，导致工程质量不达标，发包方以质量不合格为由拒绝支付尾款，并索赔损失。

2. 工期延误引发经济赔偿

因连续阴雨天气导致施工进度滞后，承包方未能按时完成工程。发包方认为天气并非不可抗力，要求承包方赔偿工期延误造成的经济损失。

这些案例表明，在施工合同履行中，企业既要严格遵守合同约定，又要灵活应对不可预测的风险因素。

与建议

随着建筑市场环境的不断变化和法律法规的完善，施工合同履行中的争议处理也将面临新的挑战。在企业应更加注重以下几个方面：

施工合同履行中的争议处理及法律风险防控 图2

1. 提升合同履约能力

通过优化内部管理流程和技术水平，提高合同履约的能力。

2. 加强风险管理意识

在日常经营中，始终保持风险防控意识，将争议解决关口前移。

3. 注重共赢

在争议处理过程中，双方应本着公平、公正的原则进行协商，寻求共赢解决方案。

施工合同履行中的争议处理不仅关系到企业的经济效益，更影响着整个建筑行业的发展。只有通过完善制度、强化管理、提升法律意识，才能最大限度地减少争议的发生，实现企业可持续发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）