合同均未履行视为：法律定义与实践分析

在商事活动中，合同的签订和履行是双方当事人实现民事权利义务的核心环节。在实际操作中，由于各种主客观原因，合同未能按约定履行的情形屡见不鲜。特别是在《中华人民共和国合同法》（以下简称“《合同法》”）以及最新修订的《民法典》框架下，“合同均未履行”这一情形不仅引发了诸多法律争议，也对当事人的权益保护提出了更高的要求。从理论与实践的角度出发，深入阐述“合同均未履行 视为”的法律内涵、常见情形及其法律后果，并结合典型案例进行分析，以期为相关实务操作提供参考。

“合同均未履行” 的法律定义及适用范围

根据《民法典》第571条的规定：“合同生效后，当事人一方未履行债务或者未完全履行债务的，应当按照约定承担违约责任。”在特定情形下，双方可能存在“均未履行”的状态。“合同均未履行 视为”，是指在合同成立后，双方均未实际履行合同义务的状态。

合同均未履行视为：法律定义与实践分析 图1

从法律实践来看，“合同均未履行”通常发生在以下几种情形：其一，合同因重大误解、欺诈等原因被确认无效或被撤销；其二，合同虽有效成立，但因不可抗力等客观原因导致无法履行；其三，双方经协商一致解除合同；其四，在特定条件下（如债务人进入破产程序），合同义务尚未实际履行。

“合同均未履行”与“部分履行”在法律后果上有显着区别。根据《民法典》第572条的规定：“当事人一方不履行或者不完全履行合同义务的，对方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若双方均未履行合同，则需要结合具体案件情况判断法律适用。

“合同均未履行” 的情形分析

（一）合同无效或被撤销

在某些情况下，合同因意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等原因自始无效或者被撤销。此时，双方均未实际履行合同义务的状态，可以被视为“合同均未履行”。在建设工程领域，若发包方与承包方签订的施工合同因资质问题被认定为无效，则双方均需承担相应的责任。

（二）不可抗力导致无法履行

根据《民法典》第180条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方均可主张解除合同或变更合同内容，此时合同义务尚未实际履行。

（三）合同解除

合同解除是当事人通过协商或法律途径终止合同权利义务的行为。根据《民法典》第563条、第5条的规定，在特定条件下，双方可以约定解除或者协商一致解除合同。合同义务并未得到实际履行，双方均未履行合同义务。

（四）债务人进入破产程序

在企业债务人进入破产程序的情况下，根据《企业破产法》的相关规定，管理人有权决定是否继续履行合同或者解除合同。在此期间，若债权人尚未提起诉讼或其他权利主张，则可能出现“合同均未履行”的状态。

“合同均未履行” 的法律后果

（一）合同无效或被撤销的后果

若合同因当事人意思表示不真实、违反法律强制性规定等原因无效或被撤销，则双方无需继续履行合同义务，但可能需要返还财产或赔偿损失。在房屋买卖合同中，若一方存在欺诈行为导致合同无效，另一方有权要求返还购房款并主张损害赔偿。

（二）不可抗力的后果

根据《民法典》第180条的规定，在不可抗力情形下，双方可根据具体情况主张解除合同或变更合同内容。在无法履行的情况下，双方均不承担违约责任，但需依据公平原则分担损失。

（三）合同解除的法律效果

根据《民法典》第565条至第567条的规定，合同解除后，尚未履行的债务不再履行，已经履行的部分可以根据具体情况要求恢复原状或采取其他补救措施。在服务合同中，若因不可抗力导致合同解除，则双方均可主张解除合同且不承担违约责任。

（四）破产程序中的特殊规定

在债务人进入破产程序的情况下，“合同均未履行 视为”状态往往会导致债权人无法通过原合同途径实现权利。此时，债权人需依法向管理人申报债权，并根据破产财产分配方案受偿。

典型案例评析

案例一：无效合同引发的“均未履行”

某建筑公司与李某签订了一份装饰装修合同，约定由李某提供材料并完成施工。后经鉴定，该合同因违反环保规定被认定无效。在此情形下，双方均未实际履行合同义务，因此无需承担继续履行的责任，但李某需退还已经收取的定金。

合同均未履行视为：法律定义与实践分析 图2

案例二：不可抗力导致的“均未履行”

2020年春节期间，某旅游公司与游客签订了一份出境游合同。因疫情原因，该旅行计划被迫取消。根据《民法典》第180条的规定，双方均可主张解除合同且不承担违约责任。

案例三：破产程序中的“均未履行”

某制造企业因经营不善无力偿还债务，依法申请了破产重整。在此期间，其与多家供应商的供货合同以及与客户的销售合同均处于尚未履行的状态。根据《企业破产法》的相关规定，管理人有权决定是否继续履行或解除合同。

实务操作中的风险防范

（一）签订合的注意事项

在订立合双方应充分考虑可能影响合同履行的各种因素（如政策变化、自然灾害等），并在合同中明确约定不可抗力条款、违约责任条款以及争议解决。

（二）及时主张权利的重要性

若发现对方存在违约行为或合同无法履行的情形，应及时通过法律途径主张权利。这不仅可以最大限度地维护自身权益，还可以避免因拖延而导致不利后果。

（三）充分评估交易风险

在签订合应结合自身的经营状况和承受能力进行风险评估，并必要时专业律师意见。特别是在涉及较大金额或复杂交易的场合，更需谨慎行事。

“合同均未履行 视为”是商事活动中常见的法律问题，其法律后果往往会对当事人权益产生重大影响。从理论角度而言，需严格按照《民法典》及相关法律规定进行判断；在实务操作中，则需要根据案件具体情况综合考量。通过对典型案例的评析和风险防范措施的探讨，我们希望能够在实践中更好地把握这一法律概念，并为相关纠纷的解决提供有益借鉴。

“合同均未履行 视为”并非简单的法律术语，而是蕴含着复杂的法律关系和实务操作要点。在未来的商事活动中，当事人需更加注重合同管理，以最大限度地降低风险、维护权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）