未严格履行合同如何处理：法律实务中的应对策略

未严格履行合同？

在现代社会的经济活动中，合同作为民事法律关系的重要形式，是双方或多方当事人在平等基础上协商一致的结果。合同一旦签订，各方均应严格按照约定全面履行自己的义务。因各种主客观原因的影响，一方或双方未能完全按照合同约定的内容履行义务的情形时有发生。

这些未严格履行合同的行为，既包括完全不履行合同义务的违约形态，也包括部分履行、迟延履行等其他形式。未严格履行合同并不等同于根本违约，其可能只是履行过程中的瑕疵或者是未能达到预期的履行效果。

在法律实践活动中，对未严格履行合同的认定和处理需要特别谨慎，既不能轻易以“严格标准”否定实际履行的可能性，也要防止以“概括履行”为由忽视明确的约定义务。特别是在商事交易中，“完全履行”往往有其特殊含义，需结合具体条款和交易习惯加以判断。

未严格履行合同如何处理：法律实务中的应对策略 图1

未严格履行合同的情形及法律后果

一般来说，未严格履行合同的表现形式多种多样，常见的主要有以下几个方面：

1. 部分履行：仅完成了合同约定的部分义务。这种情况下，是否构成违约需要看合同的具体约定以及未能完全履行的原因。如果非违约方能够证明其未获全部履行对其造成了损害，则可能构成违约责任。

2. 迟延履行：未能按期完成合同义务的情形。这是实践中最常见的违约形式之一。根据《民法典》第578条的规定，债务人未按照约定的期限履行债务的，债权人有权要求其继续履行并承担相应的违约责任。

3. 不完全履行：履行的结果与合同约定的质量、数量等标准存在差距。这种违约形态在买卖合同纠纷中尤为常见。在标的物交付时存在品质瑕疵或者数量不足，则构成不完全履行。

4. 预期违约：一方明确表示或通过行为表明将不会严格履行合同义务的状态。根据《民法典》第578条的规定，这种情形下守约方有权要求违约方承担相应的民事责任，并在特定条件下主张解除合同。

（一）实际履行请求权

实际履行请求权是指非违约方要求违约方按照合同约定继续完成未履行部分的权利。其适用需要满足一定的条件：

1. 标的适合实际履行：即合同的性质允许通过实际履行的方式达到双方权利义务平衡的状态。标准货物买卖中未能如约交付的部分，完全可以通过补足数量或更换瑕疵产品来实现。

2. 未失衡的履行利益：非违约方并未因此遭受显失公平的损失，或者这种要求不会给违约方造成过重负担。

3. 符合交易习惯和诚实信用原则：实际履行须遵循市场规律和商业惯例，不得违背社会主义市场经济的基本准则。

未严格履行合同如何处理：法律实务中的应对策略 图2

（二）合同解除权

当违约方的不履行行为导致守约方的根本利益受损时，非违约方享有单方面解除合同的权利。具体情形包括：

1. 根本违约：在标的物灭失或者无法完成特定服务的情况下（如演出合同中的主唱因故无法出场），非违约方有权主张解除整个合同关系。

2. 预期违约：当一方明确表示或以行为表明其将不履行主要义务时，另一方可以在履行期限届满前要求解除合同并主张相应赔偿。

未严格履行合同的补救措施

在处理未严格履行合非违约方可以根据具体情况选择不同的补救措施：

1. 继续履行：这是最先应当考虑的方式。特别是在能够通过后续行动弥补违约影响的情况下，货物运输中的部分交付可以通过追加运力完成补足。

2. 支付违约金或赔偿损失：当继续履行合同可能会带来不必要的成本或者已经不具备实际可能性时，非违约方可以选择要求支付约定的违约金或者赔偿因其违约造成的实际损失。需要注意的是，在主张损失赔偿时，应当举证证明违约行为与损失之间的因果关系，并且不得超过可预见范围。

3. 调整合同价款或履行方式：根据《民法典》第584条的规定，在不构成根本违约的情况下，双方可以协商变更合同条款以适应新的履行状况。在房地产开发项目中遇到规划调整时，可以通过修改设计图纸并相应调整房价来实现权益平衡。

未严格履行合同的法律风险管理

对于企业而言，合理管理未履行或未完全履行合同的风险至关重要：

1. 建立完善的合同管理机制：包括合同签订前的审查评估、履行过程中的动态跟踪以及出现违约情形时的及时应对。

2. 明确违约责任条款：通过合理设置违约金比例和赔偿范围，既能够起到对不诚信行为的威慑作用，又避免过度惩罚而引发新的纠纷。

3. 加强商业信用管理：在长期商业伙伴关系中，逐步建立和完善交易对方的信用档案，降低因信息不对称导致的风险。

4. 及时法律救济：当对方出现未严格履行合同的情形时，应当在法定期限内采取相应的法律行动，以维护自身权益。

合同的全面履行是确保交易稳定性和可预期性的基础。对于未严格履行合同的行为，既要充分考虑现实情况的复杂性，也要严格依法依约为受到损害的一方提供合理补偿。在未来的经济活动中，随着《民法典》的深入实施，涉及合同履行的相关法律规范将更加完善，合同双方的权利义务关系也将更为清晰明确。

通过本文所述的内容，我们希望为读者在实际工作中正确理解和处理未严格履行合所面临的各种法律问题提供有益的指引和参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）