继续履行合同并主张违约金：法律要点与实务技巧

在现代商业社会中，合同作为民事法律关系的重要表现形式，是各方当事人约定权利义务的主要载体。在实际履约过程中，由于各种主客观原因，一方或双方可能无法完全履行合同义务，从而引发违约行为。在此情况下，守约方往往可以通过继续履行合同并主张违约金的方式维护自身合法权益。从法律角度对“继续履行合同并主张违约金”这一主题进行深入阐述与分析，并结合实务案例，探讨其法律适用及注意事项。

继续履行合同并主张违约金：法律要点与实务技巧 图1

继续履行合同的基本概念

1. 合同履行的概念

合同履行是指合同双方按照约定的方式完成各自义务的过程。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着，合同履行不仅要求债务人按期、按质完成债务，还要求债权人在相对方履行债务时予以配合。

2. 继续履行的定义

继续履行（Specific Performance）是指在合同一方不履行或未完全履行合另一方请求法院强制其继续完成未履行部分的权利。这一制度旨在确保合同目的得以实现，防止违约行为对守约方造成不必要的损失。

3. 适用范围与限制

根据《合同法》百一十条规定，继续履行主要适用于金钱债务以外的其他类型的债务，尤其是具有人身性质或特定物交易的情形。在买卖特定文物、不动产或技术服务合履约中，继续履行往往被认为是唯一能够实现合同目的的方式。

继续履行与违约金主张之间的相互关系

1. 违约金的概念与性质

违约金是指合同约定的，或者由法律规定在一方违约时支付给另一方的金钱或其他形式的赔偿。根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金可以分为惩罚性违约金和补偿性违约金两种类型。前者旨在惩罚违约行为，后者则用于填补守约方的实际损失。

2. 继续履行与违约金的选择适用

在合同纠纷中，守约方可以选择单独主张违约金、要求继续履行合同或两者并用。根据《民法典》第五百八十条规定，当债务的性质不适于继续履行时（如标的物灭失），法院可以判决采取其他补救措施或者赔偿损失。

3. 法律适用中的注意问题

法院在处理相关案件时，通常会综合考虑违约的具体情况、守约方的实际损失以及合同履行的可能性等因素。如果双方约定的违约金过分高于实际损失（超过三分之一），法院可以根据《民法典》第五百八十五条第二款的规定进行调整。

继续履行与主张违约金的救济措施

1. 提起诉讼的路径选择

当守约方决定通过法律途径维护自身权益时，应当根据具体案情确定诉讼请求。如果合同明确约定可以主张继续履行和支付违约金，那么法院通常会予以支持。但在实际操作中，法院可能会倾向于优先适用一种救济方式。

2. 举证责任的分配

在主张继续履行的要求违约金，守约方需要承担相应的举证责任。具体而言，守约方需证明：（1）合同确实存在且有效；（2）对方未按约定履行合同义务；（3）因违约造成的实际损失及其数额。

3. 法院裁判规则

法院在处理此类案件时，通常会严格按照合同约定和法律规定进行审理。如果守约方能够证明其遭受的实际损失，而违约方又无法继续履行合同，则可能需要支付相应的违约金。反之，如果继续履行仍然可能实现合同目的，并且不违背公平原则，则法院可能会判决强制履行。

继续履行与主张违约金的风险防范与实务技巧

1. 风险防范的注意事项

- 在签订合双方应当明确约定各自的义务以及违约责任的具体承担方式。

- 守约方在发现违约行为后，应及时采取措施防止损失扩大，并保留相关证据。

- 在实际履行中，如果存在不可抗力或其他免责事由，应依法主张减轻或免除责任。

2. 实务技巧

- 通过律师函等方式向对方发送通知，要求其限期履行合同义务或支付违约金。这不仅可以维护自身权益，还能为后续诉讼积累证据。

- 在计算违约金时，尽量依据实际损失进行合理估算，并避免过高约定，以减少法院调整的可能性。

典型实务案例分析

案例一：建设工程施工合同纠纷

某房地产公司与某建筑企业签订建设施工合同。合同履行过程中，建筑企业因资金链断裂未能按期完成工程。房地产公司随后提起诉讼，要求继续履行合同并支付违约金。法院经审理认为，由于工程未全部完工且剩余工作量较大，应判决建筑企业继续履行合同，向房地产公司支付违约金。

案例二：买卖合同纠纷

甲与乙签订了一份设备采购合同，并约定若乙未能按时交货，则应支付合同总金额20%的违约金。但在合同履行过程中，由于设备生产问题，乙延迟交付货物一个月。甲随后起诉要求乙继续履行合同并支付违约金。法院认为，应当支持甲要求乙继续履行的判令乙支付约定违约金。

继续履行合同并主张违约金：法律要点与实务技巧 图2

“继续履行合同并主张违约金”是民商事法律中重要的救济手段之一。其适用范围和效果并非绝对确定，而是需要根据案件具体情况加以判断。在实务操作中，当事人应当注意合理行使权利，充分收集证据，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到最大程度的保护。

通过本文的分析理解和运用这一法律制度不仅有助于维护商业交易的稳定性和公平性，也为合同双方提供了多元化的问题解决途径。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）