《房屋居住租赁合同管理办法》

房屋居住租赁合同是指租赁双方在内，按照相关法律法规，通过协商一致，采用书面形式签订的，约定房屋居住和使用问题的合同。它是保障当事人合法权利、维护当事人合法权益的重要依据。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《房地产租赁管理暂行办法》等法律法规的规定，房屋居住租赁合同应当包括以下

1. 合同的名称：房屋居住租赁合同

2. 合同的各方：甲方（出租人），乙方（承租人）

《房屋居住租赁合同管理办法》 图2

3. 房屋的基本情况：房屋的地址、面积、用途、结构、现状等。

4. 租赁期限：租赁合同约定的租赁开始和结束时间。

5. 租金及支付方式：租金的数额、支付周期、支付方式等。

6. 房屋使用和管理：租赁双方对房屋的使用和管理方式，包括维修、保养、违约责任等。

7. 押金及退还：租赁双方协商的押金数额、退还时间、方式等。

8. 合同的变更和解除：合同变更、解除的条件、双方的责任及后果等。

9. 违约责任：租赁双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的违约责任。

10. 解决争议的方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

11. 其他条款：与租赁合同有关的其他事项，如租赁合同的生效、终止、解除、终止日期等。

房屋居住租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件，对于租赁双方都具有法律约束力。租赁双方在签订合应当认真阅读合同条款，充分了解自己的权利和义务，避免因合同问题导致纠纷。租赁双方在履行合同过程中，应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁市场的秩序和稳定。

《房屋居住租赁合同管理办法》图1

房屋居住租赁合同管理办法

总则

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产管理暂行条例》以及其他相关法律法规的规定，制定本办法。

本办法旨在加强房屋居住租赁市场的管理，规范房屋租赁合同的签订和履行，保障房屋租赁双方的合法权益，维护房地产市场秩序。

适用范围

本办法适用于区域内从事房屋租赁活动的各类组织和个体。

租赁合同的订立与生效

1. 租赁合同的订立

房屋租赁合同应当符合本办法的规定，由租赁双方订立。合同内容应当包括租赁房屋的地址、面积、用途、租金、押金、租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等事项。

2. 租赁合同的生效

租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。

租赁合同的变更与解除

1. 租赁合同的变更

租赁合同在租赁期限内，租赁双方经协商一致，可以变更合同内容。变更合同应当由租赁双方协商达成一致，并签订变更协议，变更协议应当明确变更的内容、时间、租金支付方式等事项。

2. 租赁合同的解除

租赁合同在租赁期限内，租赁双方经协商一致，可以解除合同。解除合同应当由租赁双方协商达成一致，并签订解除协议，解除协议应当明确解除合同的时间、租金支付方式等事项。

租金支付与押金退还

1. 租金支付

租金支付方式应当符合本办法的规定。租赁双方应当根据合同约定，按照规定的支付方式和支付期限支付租金。

2. 押金退还

租赁合同终止时，租赁双方按照合同约定应当退还押金。押金退还的具体方式、时间和金额应当符合本办法的规定。

房屋维修责任

1. 房屋维修责任 general

租赁期间，房屋的维修责任由租赁双方按照合同约定承担。

2. 房屋维修责任的具体内容

(1) 出租人的维修责任

出租人应当对出租房屋的安全、完好、适用性负责。出租人应当保证出租房屋符合安全、卫生、环保等方面的要求，保证出租房屋的正常使用。

(2) 承租人的维修责任

承租人应当对租赁房屋的安全、完好、适用性负责。承租人应当合理使用租赁房屋，按照合同约定承担租赁房屋的维修责任。

(3) 共同维修责任

租赁双方经协商一致，可以约定共同维修责任。共同维修责任应当明确维修的方式、费用、时间等事项。

违约责任

1. 违约责任 general

租赁双方应当依法履行租赁合同约定的义务，承担违约责任。

2. 违约责任的具体内容

(1) 出租人违约责任

出租人未按照规定履行租赁合同约定的义务，承租人有权要求出租人承担违约责任。

(2) 承租人违约责任

承租人未按照规定履行租赁合同约定的义务，出租人有权要求承租人承担违约责任。

(3) 共同违约责任

租赁双方共同违约，承租人、出租人应当各自承担违约责任。

争议解决

租赁双方在履行租赁合同过程中发生争议的，可以自行协商解决；协商不成的，可以请求房屋所在地人民法院提起诉讼。

附则

1. 本办法自发布之日起施行。

2. 本办法由房屋负责解释。

3. 本办法如有未尽事宜，由政府相关部门负责解释。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）