《房屋不涨价租赁合同书样本：保障双方权益的合法协议》

合同名称：房屋不涨价租赁合同

合同编号：____

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方承租甲方房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期间，甲方保证所出租房屋的权属合法，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担全部法律责任和经济责任，由此给乙方造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿。

乙方租赁甲方房屋后，应按照约定的租赁期限和租金支付方式按时支付租金。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付__个月租金。如乙方提前支付租金，甲方应按实际支付日期扣除相应租金。

租赁期间，乙方应按照约定的租赁期限使用房屋，不得提前离职、转租、转让、抵押等，不得以任何形式损害甲方的合法权益。如乙方提前离职、转租、转让、抵押等，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。

租赁期届满后，如乙方继续租赁，双方应重新签订租赁合同。租赁期限、租金、支付方式等事项，由双方协商确定。

十本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____

十特别提示：

1. 本合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定，并请在签订前征求法律人士意见。

2. 签订租赁合租赁双方应认真阅读租赁合同条款，并在充分理解合同内容的基础上签订。

3. 租赁合同签订后，双方应按照约定的租赁期限和租金支付方式履行合同义务，如未履行或未按约定履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同有效期届满后，如双方继续租赁，应重新签订租赁合同。

7. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____

《房屋不涨价租赁合同书样本：保障双方权益的合法协议》图1

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，房价逐年上涨，租赁市场也逐渐成为各类投资者和居民关注的热点。为了保障租赁双方的权益，防止因房价上涨而导致租赁合同纠纷，本文提供一份《房屋不涨价租赁合同书样本》，以供读者参考。

合同书样本

1. 合同基本信息

（1）合同名称：《房屋不涨价租赁合同书》

（2）合同编号：_____

（3）签订日期：____年____月____日

（4）甲方（出租人）：____

（5）乙方（承租人）：____

2. 房屋基本信息

（1）房屋地址：____

（2）房屋面积：____

（3）房屋用途：____

（4）房屋交付日期：____

3. 租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4. 租金及支付

（1）租金总额：____元整（大写：_____元整）

（2）租金支付：每____个月支付一次，每次支付____%的租金。

（3）支付日期：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日等。

5. 租赁期间的物权变动

租赁期间，如甲方有权出售房屋，乙方有权优先。出售价格按照房屋所在地政府土地房地产管理部门的规定执行。

6. 房屋维修及责任

（1）房屋维修责任：甲方负责房屋的维修，包括水、电、暖气、通讯等设施的维修。

（2）乙方责任：乙方负责房屋内部设施的维护，如照明、空调、家电等。

（3）共同责任：甲乙双方共同承担房屋维修责任，共同承担因房屋维修造成的损失。

7. 合同的变更与解除

（1）变更：如甲乙双方同意，可协商变更租赁期限、租金等事项。

《房屋不涨价租赁合同书样本：保障双方权益的合法协议》 图2

（2）解除：如甲乙双方中任何一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同。

8. 违约责任

如甲乙双方一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9. 解决争议的方法

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律分析

1. 本合同书样本是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定的，具有法律效力。

2. 合同中明确了租赁期限，租金支付和租赁期间的物权变动，有利于双方明确权利义务。

3. 合同中对房屋维修及责任进行了详细规定，有利于防止因维修问题导致的纠纷。

4. 合同中规定了解除合同的条件，有利于双方在出现解除合同的情况时，明确解除合同的手续。

5. 合同中明确了违约责任，有利于双方在出现违约行为时，明确违约责任及赔偿标准。

《房屋不涨价租赁合同书样本》为租赁双方提供了一个基本的合同框架，但具体合同条款还需根据双方的实际需求进行调整。希望本合同书样本能对双方有所帮助，避免因房价上涨导致的租赁合同纠纷。本合同书样本仅供参考，不构成法律建议，具体法律问题请专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）