《物业服务合同延续履行告知函》

物业继续履行合同告知函是指物业服务企业或者业主委员会向业主发出的一种正式函件,旨在告知业主物业服务企业或者业主委员会将根据合同约定继续履行物业服务或者管理职责,并请求业主配合和支持。该函件是物业服务合同中的一种重要文件,对于保障物业服务的正常进行和提高业主的生活质量具有重要意义。

物业继续履行合同告知函一般包括以下内容:

1. 发件人:物业服务企业或者业主委员会。

2. 收件人:业主。

3. 日期:发件日期。

4. 主题:告知业主物业继续履行合同内容。

5. :

a. 简要介绍物业服务合同的基本情况,包括合同名称、合同编号、合同期限等。

b. 告知业主物业服务企业或者业主委员会将根据合同约定继续履行物业服务或者管理职责,包括物业服务的内容、服务标准、服务时间等。

c. 请求业主配合和支持物业服务的正常进行,包括遵守物业管理规约、及时缴纳物业费、配合物业服务企业的正常工作等。

d. 提醒业主关注物业服务企业的服务质量和效果,并及时向物业服务企业或者业主委员会反映问题和建议。

6. 落款:物业服务企业或者业主委员会名称及签字日期。

物业继续履行合同告知函的作用主要体现在以下几个方面:

1. 保障物业服务的正常进行:物业继续履行合同告知函是物业服务企业或者业主委员会向业主发出的正式函件,可以告知业主物业服务企业或者业主委员会将根据合同约定继续履行物业服务或者管理职责,从而保障物业服务的正常进行。

2. 提高业主的生活质量:物业继续履行合同告知函可以告知业主物业服务企业或者业主委员会将根据合同约定继续提供优质的物业服务,从而提高业主的生活质量。

3. 维护业主的合法权益:物业继续履行合同告知函可以提醒业主关注物业服务企业的服务质量和效果,并及时向物业服务企业或者业主委员会反映问题和建议,从而维护业主的合法权益。

4. 加强业主与物业之间的沟通:物业继续履行合同告知函可以加强业主与物业之间的沟通,促进业主与物业之间的相互理解和信任,从而有助于维护业主与物业之间的和谐关系。

物业继续履行合同告知函是物业服务企业或者业主委员会向业主发出的一种正式函件,旨在告知业主物业服务企业或者业主委员会将根据合同约定继续履行物业服务或者管理职责,并请求业主配合和支持。该函件是物业服务合同中的一种重要文件,对于保障物业服务的正常进行和提高业主的生活质量具有重要意义。

《物业服务合同延续履行告知函》图1

物业服务合同延续履行告知函的法律分析

随着城市化进程的不断推进，物业服务合同期限届满后，物业与业主之间关于合同延续履行的问题日益突出。为规范物业服务合同的终止、延续及履行，保障各方合法权益，我国《物业服务合同》等相关法律法规对物业服务合同的延续履行作出明确规定。本文旨在通过分析《物业服务合同延续履行告知函》的法律性质、内容要求及法律责任，为物业及业主提供合同延续履行的法律依据和操作指南。

法律依据及背景

1.法律依据

《中华人民共和国物业服务合同》第二十八条规定：“物业服务合同期限届满后，物业服务企业应当向业主提出续签物业服务合同的要求，业主应当给予支持和配合。双方应当在合同期限届满前协商签订续签合同，未签订续签合同的，按照合同约定的或者其他方式确定续签合同。”

《中华人民共和国合同法》第五十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”

2.背景

物业服务合同是物业服务企业与业主之间约定物业服务事项、服务标准、服务费用等权利义务关系的协议。物业服务合同期限届满后，物业服务企业与业主之间关于合同延续履行的争议逐渐增多。为规范合同终止、续签及履行，保障各方合法权益，有必要对《物业服务合同延续履行告知函》的法律性质、内容要求及法律责任进行深入分析。

法律性质及内容要求

1.法律性质

《物业服务合同延续履行告知函》是物业服务企业向业主提出的关于物业服务合同延续履行的正式通知，具有法律效力。物业服务企业应当向业主提供明确的告知函，告知业主合同期限届满前后的相关事项，包括续签合同的期限、续签合同的内容、服务费用等。

2.内容要求

《物业服务合同延续履行告知函》应包含以下

（1）物业服务企业的名称、、等基本信息；

（2）合同编号及合同名称；

（3）合同期限届满时间；

（4）双方协商达成续签合同的具体内容，包括服务期限、服务标准、服务费用等；

（5）双方权利义务的履行期限及违约责任；

《物业服务合同延续履行告知函》 图2

（6）其他需要说明的事项。

法律责任

1.物业服务企业未向业主提出续签物业服务合同要求的法律责任

物业服务企业未按照《物业服务合同》第二十八条规定向业主提出续签物业服务合同的要求，而擅自终止物业服务合同的，将视为物业服务合同终止，物业服务企业应按照合同约定承担违约责任。

2.业主未给予支持配合的法律责任

业主收到物业服务企业提出的续签物业服务合同的要求后，未给予支持配合的，物业服务企业可以依法请求业主履行合同义务，并可以要求支付违约金。

3.不符合合同约定续签的法律责任

双方在协商续签物业服务合未达成一致意见，导致合同无法续签的，双方应按照合同约定承担违约责任，双方也可以协商其他方式解决。

《物业服务合同延续履行告知函》是物业服务企业向业主提出关于物业服务合同延续履行的正式通知，具有法律效力。物业服务企业应按照合同约定及法律规定，向业主提供明确的告知函，确保合同的顺利延续。业主也应积极配合物业服务企业的续签要求，共同维护双方的合法权益。对于不符合合同约定续签的情况，双方应协商解决，也可以根据合同约定承担违约责任。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）