《农村房屋简单租赁合同模板》

农村房屋简单租赁合同概述

农村房屋简单租赁合同是农村地区房屋租赁活动中的一种常见合同类型，主要用于规范农村房屋租赁双方的权利义务。根据我国《合同法》和相关法律法规的规定，农村房屋简单租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，租赁双方在平等地位上依法订立合同，约定租赁期限、租金、押金、租赁房屋的用途、维修责任等事项。

农村房屋简单租赁合同主要内容

1. 合同的名称和各方当事人

农村房屋简单租赁合同应载明合同的名称，如“农村房屋简单租赁合同”，并根据实际成交主体，明确合同的当事人，包括出租人（甲方）和承租人（乙方）。

2. 租赁房屋的基本情况

合同应详细说明租赁房屋的基本情况，包括房屋的地理位置、面积、结构、用途、权属状况等。双方当事人应当对房屋的现状进行实地查看，并共同确认房屋的具体情况。

3. 租赁期限

租赁期限是双方当事人协商确定租赁合同的有效时间，应当明确租赁开始和结束的具体日期。租赁期限一般应当根据房屋的实际情况和双方当事人的意愿确定，1年、2年等。

4. 租金和押金

租金是承租人支付给出租人的租金，应当明确租金的支付方式、支付时间以及租金总额。双方当事人应当协商确定租赁押金，押金用于租赁期间的房屋维修、违约责任等。根据我国相关法律法规的规定，租赁押金不得超过房屋租金的20%，并且租赁合同应当约定租赁押金的退还时间。

5. 租赁房屋的用途

租赁房屋的用途是双方当事人协商确定，应当明确租赁房屋的合法用途，如居住、养殖、商业等。双方当事人应当遵守法律法规，不得将租赁房屋用于非法活动。

6. 维修责任

双方当事人应当协商确定租赁房屋的维修责任，明确维修费用的承担主体和维修标准。通常情况下，出租人负责房屋的维修，承租人负责房屋内部的维修。双方当事人应当明确维修责任的分界点，避免因维修责任不清导致的纠纷。

7. 合同的变更和解除

农村房屋简单租赁合同在租赁期限内，如双方当事人协商一致，可以变更和解除合同。变更和解除合同应当符合法律法规的规定，并在合同中明确双方当事人的权利和义务。

8. 违约责任和争议解决

双方当事人应当明确租赁合同的违约责任和争议解决方式。如一方当事人违约，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。违约责任和争议解决方式应当符合我国相关法律法规的规定。

农村房屋简单租赁合同的法律效力

农村房屋简单租赁合同符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方当事人应当遵守合同约定，履行合同义务。如一方当事人不履行合同义务，另一方当事人有权要求违约方承担违约责任。合同的订立、变更、解除、终止等应当符合法律法规的规定，避免因合同效力问题导致纠纷。

农村房屋简单租赁合同是在农村地区租赁房屋活动中的一种常见合同类型，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，明确双方当事人的权利义务，并符合我国相关法律法规的规定。双方当事人应当加强合同管理，避免因合同问题导致纠纷，维护自身合法权益。

《农村房屋简单租赁合同模板》图1

1. 背景介绍：阐述农村房屋租赁市场的现状及存在问题，介绍《农村房屋简单租赁合同模板》的目的和意义。

2. 法律依据：引用相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

农村房屋简单租赁合同模板

1. 合同名称：农村房屋简单租赁合同

2. 合同双方：甲方（出租人）：（姓名或名称），地址：（地址）；乙方（承租人）：（姓名或名称），地址：（地址）。

3. 房屋基本情况：房屋位于：（地点），面积：（平方米），结构形式：（建筑结构），现状：（使用状态）。

4. 租赁期限：本次租赁期限为：（起始日期）至（终止日期），共计：（租赁期限）年。

5. 租金及支付方式：租金总额为：（租金总额），支付方式为：（支付方式），即：（支付周期）个月/年，每（支付日期）支付一次。

6. 押金：乙方应在签订本合同前向甲方支付（押金金额），押金用于保证乙方租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用和良好维护。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还房屋及附属设施，甲方按照本合同约定退还乙方押金。

7. 房屋使用及维修：乙方须按照甲方的要求使用房屋及附属设施，不得私自改动、破坏。如乙方需进行维修或改造，须提前征得甲方同意并承担相关费用。

《农村房屋简单租赁合同模板》 图2

8. 合同的变更与解除：合同变更、解除需经双方协商达成一致，并书面签署。

9. 违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方可按照本合同约定追究乙方违约责任，并向乙方追偿违约损失。

10. 解决争议：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律风险提示

1. 租赁合同的合法性：合同应符合法律法规要求，签订前应充分了解法律法规，确保合同合法有效。

2. 租赁合同的履行：双方应按照合同约定履行各自义务，确保租赁合同的顺利履行。

3. 押金及租赁期限：押金金额和租赁期限应根据实际情况合理确定，避免产生法律纠纷。

4. 维修及责任划分：双方在房屋使用过程中，应明确维修责任划分，避免因维修问题产生争议。

《农村房屋简单租赁合同模板》作为一种常用的租赁合同范本，对于规范农村房屋租赁市场，保护双方权益具有积极作用。签订合双方应充分了解法律法规，确保合同合法有效，并按照合同约定履行各自义务，避免因合同问题产生法律纠纷。

在实际操作过程中，双方还可以根据实际情况对合同内容进行调整，以满足自身需求。建议在签订租赁合寻求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）