《审查融资租赁合同的要点与注意事项》

审查融资租赁合同是法律领域中的一种重要工作，需要注意的事项非常多，以下是一些主要的注意事项：

合同的基本要素

审查融资租赁合同的基本要素包括合同的名称、合同的当事人、合同的标的、合同的名称等。合同的名称应当准确反映合同的主体、内容和目的；合同的当事人应当明确指出合同的双方，包括名称、住所、经营范围、法定代表人、联系人等；合同的标的应当明确指出租赁物的种类、数量、质量和规格等；合同的名称应当反映合同的主要内容，包括租赁期限、租金、付款方式、违约责任等。

租赁期限

审查融资租赁合同的租赁期限是非常重要的，租赁期限的长短直接影响到租赁物的使用和租金的支付。一般来说，租赁期限应当根据租赁物的性质和使用情况、租赁双方的能力和意愿等因素进行确定。租赁期限也应当符合相关法律法规的规定，《合同法》规定租赁期限不得少于一年，租赁期限最长不得超过二十年。

租金和付款方式

审查融资租赁合同的租金和付款方式也是非常重要的。租金和付款方式应当根据租赁物的性质和使用情况、市场行情、租赁双方的能力和意愿等因素进行确定。租金和付款方式也应当符合相关法律法规的规定，《合同法》规定租金应当根据租赁物的价值、使用情况、市场行情等因素确定，付款方式应当符合支付能力的实际情况。

租赁物的范围和数量

审查融资租赁合同的租赁物的范围和数量也是非常重要的。租赁物的范围和数量应当根据租赁物的性质和使用情况、租赁双方的能力和意愿等因素进行确定。租赁物的范围和数量也应当符合相关法律法规的规定，《合同法》规定租赁物的范围和数量应当符合租赁合同的约定，并且租赁物的范围和数量应当真实、准确。

租赁合同的违约责任

《审查融资租赁合同的要点与注意事项》 图2

审查融资租赁合同的违约责任也是非常重要的。违约责任应当根据租赁合同的约定和法律法规的规定进行确定。违约责任也应当符合公平、合理的原则，既要对租赁合同的违约方进行适当的处罚，也要对租赁合同的守约方给予适当的奖励。

合同的争议解决方式

审查融资租赁合同的争议解决方式也是非常重要的。争议解决方式应当根据租赁合同的约定和法律法规的规定进行确定。争议解决方式也应当符合公平、合理的原则，既要保证双方的合法权益，也要避免争议的扩大和复杂的

《审查融资租赁合同的要点与注意事项》图1

审查融资租赁合同的要点与注意事项

融资租赁合同是租赁双方为解决资金需求，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，通过约定租赁物件、租金、租赁期限等内容，实现租赁双方权利义务的一种法律行为。审查融资租赁合同是法律行业从业者的重要工作之一，对于确保合同合法有效，维护双方合法权益具有重要意义。本文旨在阐述审查融资租赁合同的要点与注意事项，以期为法律从业者提供指导。

审查融资租赁合同的要点

1. 合同主体资格

合同主体资格是指合同双方是否符合法律规定的资格条件。在审查融资租赁合应重点关注以下几点：

（1）合同双方是否具有民事行为能力，如企业法人的法定代表人、自然人等是否具备相应的民事行为能力；

（2）合同双方是否具有有效的法人资格或者经营资格，如企业是否经过工商注册、是否拥有有效的营业执照等；

（3）合同双方是否具有稳定的经营场所和良好的信用记录，如企业是否具备稳定的经营场所、是否具有良好的信用记录等。

2. 合同标的

合同标的是指租赁物件或者其他权益。在审查融资租赁合应重点关注以下几点：

（1）合同标的是否真实存在，权属是否明确，不存在权属纠纷；

（2）合同标的是否符合租赁合同约定，如租赁物件的种类、数量、质量、性能等；

（3）合同标的是否具有合法的登记、交付和过户等手续，如是否已经办理了所有权转移手续、是否已经办理了租赁物的登记等。

3. 合同内容

合同内容是指合同双方在合同中约定的权利义务。在审查融资租赁合应重点关注以下几点：

（1）合同内容是否符合法律法规的约定，如租赁期限、租金、租赁方式、违约责任等；

（2）合同内容是否明确具体，避免产生歧义或者争议；

（3）合同内容是否合法合规，如合同是否符合相关法律法规的规定，合同双方是否享有相应的权利和履行义务。

审查融资租赁合同的注意事项

1. 审查合同签订的合法性

审查合同签订的合法性主要包括以下几个方面：

（1）合同是否由双方亲自签订，或者是否由双方授权的代表签订；

（2）合同是否已经履行完毕或者已经终止；

（3）合同是否已经办理了相关手续，如合同登记、备案等。

2. 审查合同履行的情况

审查合同履行的情况主要包括以下几个方面：

（1）合同双方是否按照合同约定履行了义务，如租金支付、租赁物的交付、维护保养等；

（2）合同双方是否按照合同约定变更、解除或者终止合同；

（3）合同履行过程中是否发生争议，如纠纷解决方式、违约责任等。

3. 审查合同变更或者解除的情况

审查合同变更或者解除的情况主要包括以下几个方面：

（1）合同变更或者解除的原因是否符合合同约定，如租赁物的瑕疵、租赁期限的等；

（2）合同变更或者解除是否已经经过相关程序，如协商、调解、仲裁、诉讼等；

（3）合同变更或者解除后，合同双方的权利和义务是否发生变化。

审查融资租赁合同是法律行业从业者的重要工作之一，对于确保合同合法有效，维护双方合法权益具有重要意义。在审查融资租赁合应重点关注合同主体资格、合同标的、合同内容和合同履行的情况，注意审查合同变更或者解除的情况。审查融资租赁合同的过程中，还应注意合同签订的合法性、合同履行的情况以及合同变更或者解除的情况。通过审查融资租赁合同的要点与注意事项，可以有效避免合同纠纷的发生，为双方提供稳定的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）