《个人住宅租赁合同样本》

自住房房屋租赁合同样本

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

《个人住宅租赁合同样本》 图2

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其自住房出租给乙方使用，乙方承租甲方自住房事宜，经充分协商，达成以下协议：

条 房屋基本信息

1.1 甲方自住房位于________________________________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。

1.2 乙方所需房屋应符合国家有关安全、环保、消防等规定。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________________元整（小写）：￥_____元整/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥____元整。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，不得使用房屋进行违法活动。

5.2 房屋的维修责任由甲方承担，乙方可提供合理的建议。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字确认后生效。

6.2 乙方在租赁期内提前解除本合同的，应提前__________个月以书面形式通知甲方，并承担本合同约定的违约责任。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条 解决争议

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准，并应遵守我国相关法律法规。

《个人住宅租赁合同样本》图1

随着我国城市化进程的不断推进，城市住房问题日益凸显，个人住宅租赁市场逐渐火热。在此背景下，为了保护租赁双方的合法权益，避免因租赁合同问题而产生的纠纷，结合《个人住宅租赁合同样本》，对租赁合同的相关法律问题进行探讨。

个人住宅租赁合同概述

个人住宅租赁合同是租赁双方为了明确各自权利和义务，依法订立的租赁合同。根据《合同法》百二十条规定：“租赁合同是租赁双方当事人依法订立的，租赁物为住宅的，应当经出租人、承租人双方同意，采取书面形式。”个人住宅租赁合同应当符合法律规定，采用书面形式订立。

个人住宅租赁合同的主要内容

1. 合同的名称和各方当事人

个人住宅租赁合同应载明合同的名称，“个人住宅租赁合同”。合同的各方当事人应包括出租人（出租房屋的所有人或者合法管理人）、承租人（租赁房屋的所有人或者合法管理人）以及其他相关主体，如保证人等。

2. 租赁房屋的基本情况

租赁房屋的基本情况应包括以下

（1）房屋的地址、面积、用途、结构等；

（2）房屋的权属状况，包括房屋所有权或者使用权归谁、房屋是否已经设定抵押等；

（3）租赁房屋的现状，包括房屋是否已经装修、是否已有人居住等。

3. 租赁期限

租赁期限是指租赁合同规定的租赁房屋使用的时间期限。根据《合同法》百二十一条规定：“租赁期限由当事人约定，但不得超出二十五年。”租赁期限的设定应当符合法律规定，且不宜过长。

4. 租金及支付方式

租金是指租赁双方约定的租赁房屋的使用费用。根据《合同法》百二十三条款规定：“租金应当由当事人约定，但不得高于市场租金。”租金的设定应当符合法律规定，并且租赁双方应当在合同中明确租金的金额、支付方式等事项。

5. 押金及退还

押金是指租赁双方为了保证租赁关系的正常履行，由承租人预付给出租人的一定数额的金钱。根据《合同法》百二十三条第二款规定：“租赁期限届满或者解除后，租赁双方的押金应当退还。”押金的设定应当符合法律规定，并且在租赁合同中应当明确押金的标准和退还的程序。

6. 租赁双方的义务

根据《合同法》百二十条一款规定：“租赁双方当事人应当履行租赁合同的约定。”租赁双方在合同中应明确各自的义务，包括但不限于：

（1）承租人应当按照租赁合同的约定支付租金，并按照租赁合同的约定使用租赁房屋；

（2）出租人应当保证租赁房屋的安全、完好，对租赁房屋的设施设备进行正常维护；

（3）租赁双方应当遵守租赁合同的约定，不得随意变更租赁合同或者解除租赁合同。

个人住宅租赁合同的法律效力

1. 合法性

个人住宅租赁合同应当符合法律规定，采用书面形式订立，且各方当事人应当符合法律规定的主体资格。否则，合同可能因为违法而无效。

2. 效力

合法有效的个人住宅租赁合同具有法律效力。租赁双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。如有一方当事人违反合同约定，另一方当事人可以依法要求其承担相应的法律责任。

个人住宅租赁合同是租赁双方为了明确各自权利和义务，依法订立的租赁合同。合同的订立应当符合法律规定，采用书面形式，并明确租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁双方的义务等内容。合法有效的个人住宅租赁合同具有法律效力，租赁双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。在签订租赁合建议租赁双方当事人仔细阅读合同内容，充分了解自己的权利和义务，避免因合同问题而产生的纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）