《房地产土地买卖合同范本及法律风险提示》
房地产土地买卖合同范本
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确房地产土地买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，制定本合同范本。
合同名称
房地产土地买卖合同
合同当事人
甲方（出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
乙方（方）：
名称：____________________
地址：____________________
合同标的
1. 甲方拥有位于____________________的房地产土地（以下简称“土地”），土地使用权证编号为____________________。
2. 乙方愿意甲方所拥有的土地，甲方同意将土地出售给乙方，由乙方支付相应的款项。
合同价格与付款
1. 乙方土地的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2. 乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的账户。
3. 甲方收到乙方付款后，应在合同签订之日起____个工作日内办理土地使用权变更手续，并将土地交付给乙方。
土地使用权过户手续
1. 甲方应在办理土地使用权变更手续前，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。
2. 乙方应在办理土地使用权过户手续前，向有关部门申请办理土地使用权转移登记，并将相关证件交给甲方。
合同的生效、终止和解除
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 除非双方另有约定，合同的终止和解除须经双方协商一致，并书面确认。
3. 合同的修改、补充，应由双方协商达成一致，并以书面形式签订。
《房地产土地买卖合同范本及法律风险提示》 图2
违约责任
1. 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更。
2. 如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的全部经济损失。
3. 如乙方未按本合同约定支付购买款项，甲方有权拒绝交付土地，并有权要求乙方支付违约金。
争议解决
如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商达成一致后，以书面形式补充。
甲方（出售方）：
（签字或盖章）日期：________________
乙方（购买方）：
（签字或盖章）日期：________________
注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准，并应遵守我国相关法律法规。
《房地产土地买卖合同范本及法律风险提示》图1
《房地产土地买卖合同范本及法律风险提示》的法律方面文章大纲：
1.1 房地产土地买卖合同的重要性
1.2 本文的目的和结构
房地产土地买卖合同范本
2.1 范本基本条款
2.1.1 合同的名称和各方当事人的基本信息
2.1.2 合同的起止日期
2.1.3 合同的主旨
2.1.4 合同的法律适用和解释
2.2 详细条款
2.2.1 土地使用权转移
2.2.2 土地使用权转让价格及支付方式
2.2.3 土地使用权转让手续费
2.2.4 土地使用权过户登记
2.2.5 交付及验收
2.2.6 争议解决
房地产土地买卖合同的法律风险提示
3.1 合同条款不完善
3.1.1 未明确土地使用权过户登记的时间
3.1.2 未约定争议解决方式
3.2 土地使用权权属不清
3.2.1 土地使用权登记手续不完善
3.2.2 土地使用权权属存在争议
3.3 合同履行困难
3.3.1 付款方式不明确
3.3.2 土地使用权过户登记过程中出现困难
3.4 法律更新和政策变动风险
3.4.1 法律法规的变更
3.4.2 政策调整的风险
4.1 签订房地产土地买卖合应注意的问题
4.2 合同履行过程中的法律风险防范
根据这个大纲，您可以对每个部分进行详细阐述，从而完成一篇关于“《房地产土地买卖合同范本及法律风险提示》”的法律方面文章。希望对您有所帮助！
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）