《终止房屋委托合同协议模板》

终止房屋委托合同协议模板

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了规范终止房屋委托合同的协议，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经充分协商后，就终止房屋委托合同事宜达成如下协议：

条 合同的名称

本合同名为《终止房屋委托合同》，以下简称“本协议”。

第二条 合同的标的

本协议的标的为位于（具体地址）的（房屋面积）平方米的房屋，由甲乙双方委托给丙方进行管理。

第三条 合同的效力

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。除非本协议中另有约定，否则合同的终止、解除、终止条件等事项应当适用本协议的相关规定。

第四条 委托期限

本协议的委托期限为（具体期限），自本协议生效之日起计算。

《终止房屋委托合同协议模板》 图2

第五条 管理费用

1. 甲乙双方应按照本协议约定的比例，承担委托合同管理费用的支付。

2. 管理费用支付为（具体支付），支付周期为（具体支付周期）。

第六条 解除、终止合同条件

1. 甲乙双方同意，在以下情况下，本协议可以提前解除或终止：（具体解除、终止条件）。

2. 在发生本协议第6条规定的情况时，甲乙双方应提前30日书面通知对方解除或终止本协议。

第七条 费用承担

1. 若因甲乙双方的原因导致本协议提前解除或终止，甲乙双方应按照本协议第4条第2款的规定，承担相应的管理费用。

2. 若因丙方的原因导致本协议提前解除或终止，甲乙双方应承担丙方至合同解除或终止时已收取的管理费用。

第八条 违约责任

1. 甲乙双方应按照本协议约定的期限和，支付管理费用。如一方未按照本协议约定支付管理费用的，另一方有权要求违约方支付逾期支付的违约金，并承担因此造成的全部损失。

2. 甲乙双方应保证向丙方提供的房屋、钥匙等相关资料的真实性、合法性和有效性。如因甲乙双方提供的资料不真实、不合法或无效，导致丙方承担违约责任，甲乙双方应承担相应的法律责任。

第九条 解决争议

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的修改和补充，应由甲乙双方以书面形式进行，并在修改和补充协议上共同签字（或盖章）。

甲方：（签名/盖章）

乙方：（签名/盖章）

丙方：（签名/盖章）

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况并在法律下进行修改。

《终止房屋委托合同协议模板》图1

本文旨在分析《终止房屋委托合同协议模板》的法律性质、效力以及合同条款的合法性，为房屋委托合同的终止提供法律依据和实践指导。

房屋委托合同是指委托人将其房屋的出租、管理或者其他相关事务委托给受托人，受托人按照委托人的意愿管理和处理相关事务，并从中获得一定的报酬的合同。在房屋交易中，房屋委托合同常常被用来解决房屋买卖、租赁等纠纷。在房屋委托合同的履行过程中，可能会出现各种问题，如委托人要求解除合同、受托人要求提前终止合同等。《终止房屋委托合同协议模板》应运而生，旨在为双方提供一种友好的解决方案。

法律性质

《终止房屋委托合同协议模板》属于独立的合同种类，是一种特殊的租赁合同。它是由委托人和受托人通过协商一致，依法订立的，用以终止房屋委托合同的协议。该协议属于单方解除合同，即由委托人单方面提出解除合同，而受托人则没有选择权。

效力

1. 对双方的约束力

《终止房屋委托合同协议模板》对双方具有法律约束力。根据合同法第56条规定，合同双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果一方擅自变更或者解除合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2. 解除合同的条件

根据《终止房屋委托合同协议模板》第2条规定，委托人可以在出现以下情形之一时，单方面提出解除合同：

(1) 受托人的行为使委托人的权益受到损害，委托人无法继续委托受托人履行合同；

(2) 受托人违反合同约定，严重影响了委托人的利益；

(3) 受托人因不可抗力不能履行合同；

(4) 受托人自愿放弃履行合同的权利。

当出现上述情形时，委托人可以依据合同约定解除合同，并要求受托人承担违约责任。

合同条款的合法性

1. 解除合同的 notice 期限

根据《终止房屋委托合同协议模板》第3条规定，委托人要求解除合同的，应当提前30日通知受托人。此条款有助于保护受托人的权益，为受托人提供充足的准备时间。

2. 违约责任

合同法第107条规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《终止房屋委托合同协议模板》第6条规定，受托人未按照约定履行合同的，委托人应当要求受托人承担违约责任，并可以要求赔偿因此造成的损失。

3. 赔偿范围

根据《终止房屋委托合同协议模板》第6条规定，受托人因未履行或者履行不符合约定而给委托人造成损失的，委托人有权要求受托人赔偿损失。赔偿范围包括但不限于：因受托人违约而导致的房屋损失、违约金、赔偿金、滞纳金、违约责任赔偿等。

《终止房屋委托合同协议模板》是一种特殊的租赁合同，旨在为委托人和受托人在房屋委托合同终止提供一种友好的解决方案。该协议具有法律约束力，对双方具有法律效力。在合同履行过程中，双方应当严格遵循合同约定，积极履行合同义务，如遇到问题，应当及时协商解决，避免纠纷升级，确保双方权益得到有效保护。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）