《期房房地产合同范本：明确房屋交付与价格争议解决之道》

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。期房房地产合同作为房地产交易的一种重要形式，对于保障购房者的权益具有重要意义。在期房房地产合同的履行过程中，房屋交付与价格争议时有发生，给购房者和开发商带来了诸多不便。为此，有必要对期房房地产合同中房屋交付与价格争议的解决方式进行探讨，以期为房地产交易提供更为明确的指导。

房屋交付的定义与要素

1. 房屋交付的定义

房屋交付，是指开发商按照合同约定将房屋及其他相关附属设施现状交给了购房者，并办理相关产权转移手续的过程。在这个过程中，开发商需确保房屋及其他附属设施的正常使用和功能完整，购房者则需按照合同约定支付相应的房价款。

2. 房屋交付的要素

房屋交付一般包括以下几个要素：（1）房屋实体；（2）附属设施；（3）房屋面积；（4）交付时间；（5）验收合格；（6）产权转移。

价格争议的定义与类型

1. 价格争议的定义

价格争议，是指在房地产交易过程中，由于合同双方对房屋价格产生分歧，进而导致合同履行困难的现象。根据合同履行困难的成因，价格争议可以分为合同履行不能型价格争议和合同履行困难型价格争议。

2. 价格争议的类型

（1）合同履行不能型价格争议：由于合同一方当事人履行合同的能力不足或者履行合同的成本过高，导致合同无法按照约定履行。

（2）合同履行困难型价格争议：由于合同双方当事人对合同价格的计算方法或者计价标准存在分歧，导致合同履行出现困难。

期房房地产合同中房屋交付与价格争议的解决方式

1. 协商解决

协商解决价格争议是首选方式，双方当事人应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，充分沟通，积极协商，达成一致意见。协商的内容应包括价格计算方法、支付时间、支付方式等。

2. 调解解决

调解解决价格争议是指通过第三方调解机构，对双方当事人进行调解，促使双方达成一致意见。调解机构可以是房地产行业协会、仲裁委员会或者仲裁机构。

3. 诉讼解决

《期房房地产合同范本：明确房屋交付与价格争议解决之道》 图1

当双方当事人协商、调解无法解决价格争议时，可以采取诉讼方式解决。双方当事人应将争议提交有管辖权的人民法院，由法院依法作出判决。

期房房地产合同是保障房地产交易正常进行的重要依据。在合同履行过程中，房屋交付与价格争议的解决方式应遵循协商、调解、诉讼的顺序，以期为双方当事人提供明确、有效的纠纷解决途径。双方当事人也应本着诚信原则，加强沟通与协作，共同维护房地产交易的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）