买卖合同未生效实际履行相关问题研究

在市场经济条件下，买卖合同作为交易的基本形式，对于保障交易双方的合法权益具有重要意义。在实践中，买卖合同未生效的实际履行问题频繁出现，给当事人带来诸多困扰。本文旨在对买卖合同未生效实际履行中的相关问题进行深入探讨，为我国买卖合同法律适用提供有益借鉴。

买卖合同是市场经济条件下最常见的合同类型之一，具有广泛的应用性和重要的法律地位。根据我国《合同法》的规定，买卖合同是指一方以交易为目的，另一方同意按照约定的标的、质量、数量、时间等条件，向对方支付一定的价款，并交付标的物的合同。在实际交易中，买卖双方有时会因合同未生效而产生实际履行问题。如何处理这些问题，关系到当事人之间的合法权益，亟待研究。

买卖合同未生效的认定及实际履行问题

1. 买卖合同未生效的认定

买卖合同未生效，是指买卖双方在合同成立要件具备的情况下，因某种原因导致合同尚未生效。常见的导致买卖合同未生效的原因有：

(1) 买卖双方订立的合同内容不完整或者不合法，如未履行合同的成立条件、未明确合同的生效条件等；

(2) 买卖双方在签订合因重大误解、欺诈、胁迫等原因导致对合同内容认识错误，或者根本不认识对方；

(3) 合同的标的物无法确定或者存在法律、道德上的障碍，使得合同无法实际履行；

(4) 合同的生效条件未成就，如买卖双方未履行合同的成立条件等。

2. 买卖合同未生效的实际履行问题

买卖合同未生效实际履行相关问题研究 图1

当买卖合同未生效时，当事人双方仍然可以实际履行合同。这种情况下，买卖双方在合同生效前已经履行了部分或全部义务，按照合同性质和当事人意思自治原则，双方可以就未生效部分的履行达成一致，并签订书面或口头协议。但实际履行中，买卖双方应遵守以下原则：

(1) 遵循诚信、公平原则，不得有欺诈、胁迫等违法行为；

(2) 按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同；

(3) 实际履行的标的物应当符合合同约定的质量、数量、时间等要求；

(4) 对于因未生效部分产生的争议，双方可以自行协商解决，协商不成的可以依法向人民法院提起诉讼。

买卖合同未生效实际履行的法律适用

1. 合同法的规定

根据我国《合同法》第56条规定：“合同生效的具体方式，依照法律、行政法规的规定。”该条明确指出了合同生效的具体方式应当依照法律、行政法规的规定。《合同法》第16条规定：“合同成立应当符合法律、行政法规的规定。”对于买卖合同未生效的实际履行问题，应根据合同法的规定，结合实际情况进行处理。

2. 相关法律、行政法规的规定

(1) 《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”对于买卖合同未生效的实际履行问题，当事人一方不履行合同义务的，应承担违约责任。

(2) 《中华人民共和国合同法》第121条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”该条明确规定了当事人一方应承担违约责任的情况，为处理买卖合同未生效实际履行问题提供了法律依据。

(3) 《中华人民共和国合同法》第106条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于买卖合同未生效的实际履行问题，当事人一方应承担继续履行等违约责任。

买卖合同未生效实际履行问题涉及合同的生效要件、合同的履行原则、法律适用等方面，对当事人双方的合法权益具有重要意义。在实际工作中，法律工作者应根据合同法的规定和相关法律、行政法规的规定，结合具体情况处理买卖合同未生效实际履行问题，确保当事人的合法权益得到充分保障。

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