卖房人离婚能否解除房产买卖合同?

房屋买卖合同是房地产市场上的一种常见合同，涉及到买受人与卖受人之间的权利义务关系。在房屋买卖合同中，如果买卖双方约定了房屋的交付时间、付款方式、房屋交付条件等内容，那么一旦买卖双方履行了合同规定的义务，合同就会生效，买受人就可以拥有房屋的所有权，卖受人则可以获得相应的金钱。

当卖房人离婚时，这种情况会对房屋买卖合同的履行产生什么影响呢？卖房人离婚后，是否能够解除与买受人签订的房屋买卖合同呢？这是一个实践中经常遇到的问题，也是法律界备受关注的问题。

卖房人离婚能否解除房产买卖合同? 图1

根据我国《婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产的分割应当遵循公平、公正、公开的原则。也就是说，离婚时夫妻共同财产的分割应当基于双方的协商一致，如果双方协商不一致，则应当由人民法院依法判决。在离婚时，卖房人是否有权解除与买受人签订的房屋买卖合同，需要看卖房人离婚时，双方是否协商一致，以及人民法院是否支持卖房人的主张。

在实践中，对于离婚时卖房人是否有权解除房屋买卖合同的问题，人民法院的态度是不一致的。有的法院认为，离婚时卖房人作为合同的一方，无权解除合同；有的法院则认为，离婚时卖房人可以解除合同，但需要符合合同约定的解除条件。

对于离婚时卖房人是否有权解除房屋买卖合同的问题，具体应当根据合同的具体内容以及双方的协商情况来确定。如果双方在合同中约定了离婚时解除合同的条件，那么卖房人在离婚时可以依据合同约定的条件解除合同。但如果双方没有约定离婚时解除合同的条件，那么卖房人则无权解除合同。

离婚时卖房人是否有权解除房屋买卖合同，需要根据合同的具体内容和双方的协商情况来确定。如果双方在合同中约定了离婚时解除合同的条件，那么卖房人在离婚时可以依据合同约定的条件解除合同。但如果双方没有约定离婚时解除合同的条件，那么卖房人则无权解除合同。在实际操作中，建议双方在签订房屋买卖合注意合同内容的约定，避免因离婚等原因导致合同解除所带来的纠纷。

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