《租赁合同到期，如何依法退房还租？》

租赁合同是出租人（出租方）和承租人（租户方）为了实现房屋租赁关系而签订的具有法律效力的书面文件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同到期后，出租人和承租人应当依法办理房屋归还手续。本文旨在分析租赁合同到期后，出租人和承租人如何依法退房还租，以期为相关当事人提供指导和参考。

租赁合同到期后的手续

1. 出租人应当在租赁合同到期前30日内，向承租人通知租赁合同到期的时间。通知方式可以采用书面形式，也可以采用其他能够及时通知承租人的方式。

2. 承租人应当在接到通知后15日内，将房屋及附属设施交还给出租人。如果承租人未能按照约定的时间将房屋及附属设施交还给出租人的，出租人可以要求承租人承担违约责任。

3. 在租赁合同到期后，出租人应当对房屋及附属设施进行检查，确认无误后，办理房屋交还手续。出租人应当将房屋及附属设施的钥匙交还给承租人。

4. 承租人应当按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并承担房屋交还过程中的相关费用，如清洁费、修复费等。

房屋交还后的处理

1. 承租人交还房屋后，出租人应当对房屋及附属设施进行检查，确认无误后，办理房屋交付手续。

2. 如果房屋及附属设施存在损坏或者丢失的情况，承租人应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额应当根据损坏或者丢失的物品价值以及修复费用来确定。

3. 房屋交付后，出租人应当将房屋及附属设施的钥匙、交付验收报告等文件交还给承租人。

违约责任及纠纷处理

《租赁合同到期，如何依法退房还租？》 图1

1. 如果出租人或者承租人未按照租赁合同约定的时间办理房屋归还手续，对方当事人可以要求违约方承担违约责任。违约责任的形式包括违约金、赔偿金等。

2. 如果房屋交还后发现存在质量问题，出租人或者承租人可以向有关部门投诉或者诉诸法律，要求对方承担赔偿责任。

租赁合同到期后，出租人和承租人应当依法办理房屋归还手续。如果双方当事人未能按照法律规定办理房屋归还手续，可能会导致纠纷发生。相关当事人应当加强法律意识，遵守法律规定，及时办理房屋归还手续，避免纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）