租赁合同纠纷：一方不履行约定，如权？

租赁合同是指出租人将房产或者其他财产出租给承租人使用，承租人按照约定的方式使用财产，并支付租金的合同。在租赁合同中，双方都有一定的权利和义务。如果一方不履行约定，就可能会导致合同的纠纷。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同一方不履行约定是指租赁合同的一方违反合同约定的内容。这种行为可能会导致合同的解除或者违约。

如果承租人不按照约定的方式使用租赁的财产，或者没有按照约定的时间支付租金，就属于不履行约定。同样，如果出租人不按照约定的方式维护租赁的财产，或者没有按照约定的时间交付租赁的财产，也属于不履行约定。

当一方不履行约定时，另一方可以依据合同的约定请求对方履行义务。如果对方不履行义务，另一方可以依据合同的约定请求赔偿损失。如果合同约定的内容不明确或者存在歧义，可以依据合同法的规定进行解释。

在租赁合同一方不履行约定的情况下，可以通过以下方式解决纠纷:

1、协商解决：双方可以通过协商的方式解决纠纷。如果双方协商不成，可以寻求第三方的帮助，调解机构或者仲裁机构。

2、调解解决：如果双方协商不成，可以寻求调解机构的帮助。调解机构可以协助双方达成协议，避免纠纷的进一步扩大。

3、仲裁解决：如果双方无法通过协商或者调解解决纠纷，可以寻求仲裁机构的帮助。仲裁机构可以依据双方签订的租赁合同进行仲裁，并作出裁决。

4、诉讼解决：如果双方无法通过协商、调解或者仲裁解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。法院会依据双方签订的租赁合同

租赁合同纠纷：一方不履行约定，如权？图1

租赁合同是租赁双方为了实现租赁物的使用价值，根据我国《合同法》的规定，经过平等主体的当事人自愿、合法、有明确标的和合法的格式等要素，依法订立的一定期限内，权利义务关系明确的合法民事合同。在租赁合同的履行过程中，由于各种原因，往往会出现一方不履行约定，从而引发纠纷。对于租赁合同纠纷中，一方不履行约定，另一方如权，从法律角度进行探讨。

租赁合同纠纷的种类及表现形式

1. 租赁合同纠纷的种类

租赁合同纠纷主要包括租赁合同纠纷和租赁合同纠纷的相关纠纷。租赁合同纠纷是指租赁双方因履行租赁合同发生的纠纷，包括租赁合同的履行、变更、解除、终止等方面。租赁合同纠纷的相关纠纷是指租赁合同之外，因租赁合同的履行而产生的纠纷，如租赁物的保管、使用、维修、保险等问题。

2. 租赁合同纠纷的表现形式

租赁合同纠纷的表现形式主要包括以下几种：

（1）租赁合同的履行纠纷：租赁双方在履行租赁合因租赁物的使用、保管、维修等问题发生的纠纷。

（2）租赁合同的变更、解除、终止纠纷：租赁双方在租赁合同的变更、解除、终止过程中发生的纠纷。

（3）租赁合同之外的相关纠纷：租赁合同之外，因租赁合同的履行而产生的纠纷，如租赁物的保管、使用、维修、保险等问题。

一方不履行约定，如权？

租赁合同纠纷：一方不履行约定，如权？ 图2

1. 租赁合同的变更、解除、终止

当一方不履行约定时，另一方可以依据租赁合同的约定或者《合同法》的规定，请求变更、解除或者终止合同。变更、解除或者终止合同，需要符合合同的约定或者法定条件。

（1）变更：租赁双方协商一致，可以变更租赁合同。变更合同的内容应当符合双方的真实意愿，并经双方签字或者盖章确认。

（2）解除：租赁双方可以根据租赁合同的约定或者《合同法》的规定，请求解除合同。租赁解除后，租赁物的使用权归出租人所有，租赁物的所有权归承租人所有。

（3）终止：租赁双方可以根据租赁合同的约定或者《合同法》的规定，请求终止合同。租赁终止后，租赁物的使用权归出租人所有，租赁物的所有权归承租人所有。

2. 违约责任

当一方不履行约定时，另一方可以依据《合同法》的规定，要求违约方承担违约责任。违约责任主要包括：继续履行、赔偿损失、支付违约金、消除障碍、恢复原状、赔礼道歉等。

3. 纠纷解决方式

租赁合同纠纷的解决方式主要包括协商、调解、仲裁、诉讼等。协商是解决租赁合同纠纷的步，也是最为便捷、最为经济的方式。协商过程中，双方应当充分沟通，充分表达自己的意愿，寻求一致意见。如果协商不成，双方可以请求调解。调解是第三方对双方的纠纷进行调解，帮助双方达成一致意见。如果调解不成，双方可以请求仲裁。仲裁是仲裁机构对双方的纠纷进行仲裁，由仲裁机构作出裁决。如果仲裁不成，双方可以请求诉讼。诉讼是 parties提起诉讼，由法院对纠纷进行审判，并作出判决。

租赁合同纠纷的处理，需要依据合同的约定和法律规定，采取适当的解决方式。对于租赁合同一方不履行约定，另一方应当积极维权，以保护自己的合法权益。租赁双方在签订合应当充分阅读合同内容，明确合同的义务和责任，避免因不明确而引发的纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）