《商场商铺转让合同纠纷处理实践与法律风险防范》

商场商铺转让合同纠纷是指在商场商铺转让过程中，转让双方或者第三方因履行合同或者转让协议过程中发生的纠纷。这类纠纷涉及到商业权益的冲突，可能涉及合同的履行、变更、解除、终止等方面。商场商铺转让合同纠纷通常具有复杂性、涉繁琐、利益驱动性等特点，可能对当事人造成较大的经济利益损失。

在商场商铺转让过程中，双方当事人通常会签订转让合同，约定商铺的名称、位置、面积、价格、转让期限、转让费用、支付方式、违约责任等内容。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。转让合同作为民事权利义务关系的载体，应当符合法律规定。

在商场商铺转让过程中，可能发生以下几种纠纷：

1. 转让价格争议：转让双方对商铺的转让价格达成一致，但在支付过程中发生纠纷，导致合同无法履行。

2. 转让条件争议：转让双方对商铺的转让条件达成一致，但在履行过程中发生纠纷，如转让方未履行合同约定的义务，或者受让方未按照合同约定支付转让费等。

3. 合同履行争议：转让双方在合同履行过程中发生纠纷，如转让方未按照合同约定将商铺交付给受让方，或者受让方未按照合同约定支付转让费等。

4. 合同变更和解除争议：转让双方在合同履行过程中，因市场变化、经营策略调整等原因，需要对合同进行变更或解除。在此过程中，双方可能就合同变更或解除的条件、方式、责任等方面发生纠纷。

5. 违约责任争议：转让双方在合同履行过程中，违反合同约定，未履行或者未正确履行合同义务，导致纠纷。如转让方未履行交付商铺的义务，或者受让方未按照合同约定支付转让费等。

6. 侵权责任争议：转让方在转让过程中，侵犯受让方的合法权益，如侵犯受让方对商铺的合法权益等。

解决商场商铺转让合同纠纷的基本原则是：平等、自愿、公平、诚信、合法。双方当事人应当遵循该原则，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式，依法维护自己的合法权益。

在商场商铺转让合同纠纷中，双方当事人应当注意以下几点：

1. 明确合同约定：双方当事人应当明确合同的约定，确保合同内容符合法律规定，不违反法律、行政法规的强制性规定。

2. 履行合同义务：双方当事人应当按照合同约定履行合同义务，如转让方应当将商铺交付给受让方，受让方则应按照合同约定支付转让费等。

3. 平等协商：双方当事人应当平等协商，充分沟通，以求达成共识，避免因意见不合而导致纠纷。

4. 合法解决纠纷：双方当事人应当合法解决纠纷，避免采用违法行为来解决问题，以免给自己带来更多的麻烦。

商场商铺转让合同纠纷是一种常见的法律纠纷，涉及到商业权益的冲突。双方当事人应当通过平等、自愿、公平、诚信、合法的原则，加强沟通，合法解决纠纷，以维护自己的合法权益。

《商场商铺转让合同纠纷处理实践与法律风险防范》图1

商场商铺转让合同纠纷处理实践与法律风险防范

随着社会经济的不断发展，商场商铺转让已经成为市场经济中的常见交易行为。由于转让过程中涉及的因素较多，容易产生合同纠纷。本文旨在探讨商场商铺转让合同纠纷的处理实践与法律风险防范，以期为从事该领域工作的从业者提供参考和借鉴。

商场商铺转让合同纠纷处理实践

1. 协商解决

合同纠纷的解决方式首选协商。双方当事人应充分沟通，积极协商，寻求解决方案。协商过程中，双方应充分表达自己的意愿和诉求，尊重对方的意愿，以达成共识。协商成功的，双方可签订书面或口头协议，并按照协议内容履行各自的权利和义务。

2. 调解解决

调解是指在第三方的主持下，双方当事人通过协商达成协议，解决合同纠纷的一种方式。调解具有程序简便、成本低、效率高等优点。调解过程中，调解人应公正、客观地对待双方的诉求，提出合理的解决方案，引导双方当事人达成共识。

3. 仲裁解决

仲裁是指双方当事人通过仲裁机构，由仲裁员对纠纷进行裁决，以解决合同纠纷的一种方式。仲裁具有公正、高效、成本低等优点。仲裁过程中，仲裁员应根据双方当事人的证据和 arguments，作出公正的裁决。

4. 诉讼解决

诉讼是指双方当事人不通过协商和调解，而通过法院对纠纷进行审理，以解决合同纠纷的一种方式。诉讼具有权威、公正、效率高等优点。在诉讼过程中，法院应依据双方当事人的证据和 arguments，作出公正的判决。

商场商铺转让合同纠纷的法律风险防范

1. 明确转让主体和权责

双方当事人应在合同中明确转让主体和权责。转让主体是指具有合法权益的当事人，有权将商铺转让给受让方。权责是指转让方应按照合同约定，将商铺转让给受让方，并协助受让方办理相关手续；受让方应按照合同约定，支付转让费，并承担相关风险。

2. 明确转让条件和程序

双方当事人应在合同中明确转让条件和程序。转让条件是指转让方和受让方满足的条件下，转让可以进行；转让程序是指转让双方按照法律、法规和合同约定，办理相关手续。

《商场商铺转让合同纠纷处理实践与法律风险防范》 图2

3. 明确合同内容

双方当事人应在合同中明确合同内容。合同内容应包括商铺的位置、面积、用途、权属状况、价格、付款方式、交付时间等。

4. 签订书面合同

双方当事人应签订书面合同，并保存合同文本。书面合同有利于双方当事人证明合同的存在和内容，有利于解决合同纠纷。

5. 履行合同义务

双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。在履行过程中，双方当事人应保持良好的沟通，及时解决纠纷，避免影响合同的履行。

商场商铺转让合同纠纷的处理实践与法律风险防范是从事该领域工作的从业者需要关注的重要问题。通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷，可以有效维护双方的合法权益。双方当事人应加强合同管理，明确转让主体、权责、条件和程序，签订书面合同，并认真履行合同义务，以降低合同纠纷的发生风险。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）