中介合同纠纷的受理主体及处理方式

概念与定义

中介合同纠纷是指在中介服务过程中，因各方当事人之间的权益冲突而发生的纠纷。中介服务是指介于委托方和第三方之间的中间性服务行为，包括咨询、居间、 representations、代为、连带责任等。中介合同即中介服务合同，是指中介机构与委托方、第三方之间签订的关于中介服务的合同。中介合同纠纷的处理涉及到合同纠纷的受理、审理、执行等多个环节。

中介合同纠纷的受理

中介合同纠纷的受理主体取决于合同的约定。根据合同法的规定，中介合同的当事人可以是中介机构、委托方和第三方。当发生纠纷时，纠纷的受理主体应当根据合同约定或者相关法律法规的规定进行确定。

1. 合同中明确约定纠纷受理主体

在合同中，当事人可以明确约定发生纠纷时的受理主体。双方可以在合同中明确规定：“发生纠纷由合同甲方（或乙方）所在地人民法院管辖。”

2. 相关法律法规的规定

在合同法、审理合同纠纷的法律法规中，也有关于中介合同纠纷受理主体的规定。《中华人民共和国合同法》百二十三条：“因中介合同发生的纠纷，可以向中介机构的登记地人民法院或者其他有管辖权的人民法院起诉。”

中介合同纠纷的审理

中介合同纠纷的审理应当遵循公正、公平、公开的原则，依法保障当事人的合法权益。审理过程中，法院会对当事人提供的证据进行审查，对事实进行认定，并根据法律规定和合同约定作出判决。

1. 事实认定

审理中介合同纠纷时，法院应对当事人提供的相关证据进行审查，确认事实真相。对于涉及复杂事实的问题，法院可以依据证据规则进行认证。

2. 法律规定与合同约定

在审理过程中，法院应依据法律规定和合同约定，对当事人之间的权益关行判断。对于没有法律规定或者合同约定的问题，法院可以依据公平原则、诚信原则等法律规定进行裁判。

中介合同纠纷的执行

中介合同纠纷的受理主体及处理方式 图2

中介合同纠纷的执行涉及到判决的履行和义务的执行。当法院作出判决后，当事人应当履行判决义务。如果一方当事人不履行判决义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。

在执行过程中，法院会对执行标的进行评估，确定执行方式和执行措施。常见的执行方式包括查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等。对于涉及财产执行的问题，法院还可以采取其他执行措施，以保障当事人的合法权益得到实现。

中介合同纠纷的受理、审理和执行涉及到合同纠纷的一般规定，受到相关法律法规的具体规定影响。在发生中介合同纠纷时，当事人应当依据合同约定或者相关法律法规的规定，选择合适的纠纷受理主体，并依法进行审理和执行。通过这样的程序，可以确保当事人的合法权益得到有效保护，也有利于维护中介市场的秩序和稳定。

中介合同纠纷的受理主体及处理方式图1

中介合同是指中介人作为一方，为另一方提供中介服务，双方在中介合同中约定中介人应完成的义务和报酬的合同。中介合同纠纷是指在中介合同履行过程中，双方因中介服务履行完毕或者中介服务未履行完毕等原因发生的纠纷。中介合同纠纷的受理主体和处理方式对于保障当事人合法权益、维护中介市场秩序具有重要意义。

中介合同纠纷的受理主体

1. 人民法院

中介合同纠纷发生后，当事人可以向人民法院提起诉讼。中介合同是民事合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第129条规定：“当事人可以向人民法院提起诉讼，或者仲裁机构仲裁。”对于中介合同纠纷，人民法院的受理范围主要包括：

（1）中介人未履行或者未按约定履行中介服务义务的；

（2）中介人损害当事人合法权益的；

（3）中介服务合同未履行完毕的。

2. 仲裁机构

根据《中华人民共和国仲裁法》第28条规定，仲裁机构可以仲裁中介合同纠纷。中介合同纠纷的仲裁范围包括：

（1）中介人未履行或者未按约定履行中介服务义务的；

（2）中介人损害当事人合法权益的；

（3）中介服务合同未履行完毕的。

中介合同纠纷的处理方式

1. 调解

调解是解决民事纠纷的一种非诉讼方式。在中介合同纠纷中，当事人可以申请调解机构对纠纷进行调解。调解机构在调解过程中，可以提出调解协议，经当事人同意后，具有法律效力。调解是一种成本较低、程序简便的解决纠纷的方式，对于维护当事人合法权益、促进中介市场秩序具有积极作用。

2. 诉讼

在调解不成功的情况下，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决民事纠纷的一种正规方式，具有严格的程序和实体规定。在诉讼过程中，当事人可以提供证据证明对方未履行或者未按约定履行中介服务义务，或者中介人损害当事人合法权益。人民法院在审理诉讼案件时，可以根据当事人的主张和证据，判决对方承担相应的责任。

3. 仲裁

在仲裁机构仲裁中介合同纠纷时，仲裁员可以根据双方当事人提供的证据和仲裁规则，作出仲裁裁决。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。仲裁是一种专业、高效的解决纠纷的方式，对于维护中介市场秩序、保护当事人合法权益具有重要作用。

中介合同纠纷的受理主体和处理方式对于保障当事人合法权益、维护中介市场秩序具有重要意义。在实际操作中，当事人应当根据纠纷的特点和自身情况，选择适当的解决方式。人民法院和仲裁机构在审理中介合同纠纷时，应依法公正、公平地处理案件，维护当事人的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）