《建设施工合同纠纷分析案例:以某大型购物中心项目为例》

随着我国经济的持续快速发展，购物中心建设项目的规模和数量呈现出快速的态势。由于建设施工过程中涉及到的工程复杂、参与方众多、利益冲突等原因，导致合同纠纷现象日益增多。以某大型购物中心项目为例，从合同签订、履行、变更、解除及终止等环节入手，分析建设施工合同纠纷的发生原因及解决途径，以期为同行提供有益的参考和启示。

案例概述

某大型购物中心项目位于某城市中心区域，项目总投资约50亿元人民币，占地面积约500亩。项目由开发商、施工单位、设计单位、监理单位等多个单位共同参与，合同范围包括土建工程、安装工程、装饰工程等。合同签订双方为开发商和施工单位，签订的合同为固定价格合同。

纠纷分析

1. 合同签订阶段纠纷

在合同签订阶段，开发商和施工单位就项目工程范围、工程量、工程价款、进度计划等方面存在一定的争议。双方在多次协商后，最终达成一致并签订合同。但合同签订过程中，双方对部分工程量存在分歧，未明确约定。

2. 合同履行阶段纠纷

在合同履行阶段，施工单位在执行过程中发现部分工程量与合同约定的工程量不符。施工单位要求开发商按照合同约定的工程量进行调整，但开发商认为已签订的合同价款包含了全部工程量，无需调整。双方因此发生纠纷。

3. 合同变更阶段纠纷

在项目施工过程中，开发商提出变更部分工程内容，施工单位按照开发商的要求进行了变更。但在变更过程中，双方就变更工程量的计价、支付方式等方面发生分歧，导致纠纷。

4. 合同解除阶段纠纷

在项目施工过程中，施工单位因工程质量问题被开发商要求停工整改。施工单位认为停工期间工程进度受到影响，要求开发商支付违约金。双方就违约金的计算和支付方式发生纠纷。

5. 合同终止阶段纠纷

在项目竣工验收阶段，开发商认为部分工程存在质量问题，要求施工单位进行整改。施工单位认为整改工程量较大，影响其盈利，要求开发商进行赔偿。双方因此发生纠纷。

纠纷解决途径

1. 通过协商解决纠纷

在合同签订阶段，双方已就工程范围、工程量、工程价款、进度计划等方面达成一致，但在履行过程中出现纠纷。为节省时间和成本，双方选择通过协商的方式解决纠纷。经过多次协商，双方就工程量的调整达成一致，并达成补充协议，解决了合同履行阶段的纠纷。

2. 通过调解解决纠纷

《建设施工合同纠纷分析案例:以某大型购物中心项目为例》 图1

在合同变更阶段，双方就变更工程量的计价、支付方式等方面发生分歧。为避免诉讼，双方选择通过调解的方式解决纠纷。经过调解，双方就变更工程量的计价和支付方式达成一致，并达成调解协议，解决了合同变更阶段的纠纷。

3. 通过诉讼解决纠纷

在合同解除、终止阶段，双方未能通过协商和调解解决纠纷，因此选择通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，法院审理认为施工单位在工程质量问题上的责任，支持施工单位要求开发商进行赔偿。法院判决开发商赔偿施工单位违约金和相关费用。

通过对某大型购物中心项目的合同纠纷分析，可以看出合同纠纷的发生主要集中在合同签订、履行、变更、解除及终止等阶段。在解决合同纠纷时，双方应通过协商的方式达成一致，如协商无果，可以考虑通过调解或诉讼的方式解决。为避免合同纠纷的发生，双方在合同签订阶段应明确工程范围、工程量、工程价款、进度计划等方面的内容，确保合同的合法性和合理性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）