扬州拆迁合同纠纷处理指南

扬州拆迁合同纠纷处理

随着我国城市化进程的不断推进，拆迁安置问题日益凸显，拆迁合同纠纷也随之增多。扬州作为江苏省的重要城市之一，拆迁安置问题同样备受关注。结合扬州拆迁合同纠纷的具体情况，探讨如何处理此类纠纷，以期为相关领域的读者提供参考。

扬州拆迁合同纠纷的特点

1. 涉及的领域广泛。扬州拆迁合同纠纷涉及房屋拆迁、土地征收、拆迁补偿等多个方面，包括拆迁安置合同、补偿协议、房屋买卖合同等。

2. 利益关系复杂。拆迁补偿安置关系到拆迁人的合法权益和被拆迁人的利益，往往涉及多方利益冲突，如家庭、亲戚、朋友等关系。

3. 法律政策性强。拆迁补偿安置受到国家法律法规、政策及政府文件等多种因素的制约，处理此类纠纷需要充分考虑相关法律法规和政策规定。

扬州拆迁合同纠纷处则

1. 公平、公正、公开。处理扬州拆迁合同纠纷应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方利益得到平衡。

2. 依法依规进行。拆迁合同纠纷处理应严格依法依规进行，遵循法律法规和政策规定，确保处理结果的合法性。

3. 及时化解矛盾。对于扬州拆迁合同纠纷，应及时采取措施，化解矛盾，避免纠纷升级，影响社会稳定。

扬州拆迁合同纠纷处理方式

1. 协商处理。双方当事人可以自行协商解决纠纷，只要符合法律法规的规定，协商结果可以作为一致意见，具有法律效力。

2. 调解处理。如果双方当事人无法自行协商解决纠纷，可以申请调解。调解机构可以是居民委员会、村民委员会、仲裁委员会等。调解过程中，调解员应充分运用法律法规、政策规定及道德规范，促使双方当事人达成一致意见。

3. 诉讼处理。如果双方当事人通过协商、调解等方式无法解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院应依法审理案件，确保公平公正。

扬州拆迁合同纠纷处理的具体步骤

1. 申请强制执行。如果判决或调解书生效后，当事人一方不履行判决或调解书确定的义务，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。法院在执行过程中，应依法采取相应的强制措施，确保判决或调解书的执行。

2. 申请行政复议。对于涉及拆迁补偿安置的行政行为，当事人可以向有关部门申请行政复议。行政复议机关应在接到申请后60日内作出行政复议决定，并通知当事人。

扬州拆迁合同纠纷处理涉及多个方面，需要充分考虑法律法规、政策规定及各方利益关系。通过协商、调解、诉讼等方式，可以及时化解纠纷，维护各方当事人的合法权益。在处理过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保处理结果的合法性。

扬州拆迁合同纠纷处理指南图1

随着我国城市化进程的推进，拆迁补偿和房屋拆迁纠纷日益增多。江苏省扬州市作为我国东部地区的重要城市之一，拆迁纠纷的处理更为复杂。本指南旨在帮助扬州市拆迁双方了解拆迁合同纠纷处理的相关法律法规，提供有效的纠纷解决途径。本指南主要包括拆迁合同纠纷的类型、处则、协商、调解、仲裁、诉讼等环节，以及相关法律依据和操作程序。

拆迁合同纠纷类型

1. 拆迁补偿合同纠纷：拆迁人与被拆迁人签订的《拆迁补偿合同》在履行过程中产生的纠纷。

2. 房屋拆迁安置合同纠纷：拆迁人与安置单位签订的《房屋拆迁安置合同》在履行过程中产生的纠纷。

3. 拆迁安置房买卖合同纠纷：拆迁人与安置房人签订的《拆迁安置房买卖合同》在履行过程中产生的纠纷。

4. 拆迁安置费支付纠纷：拆迁人与安置单位在支付拆迁安置费过程中产生的纠纷。

5. 房屋测量纠纷：拆迁人与房屋测量机构在房屋测量过程中产生的纠纷。

6. 补偿选择纠纷：拆迁人与政府关于补偿选择的协商过程中产生的纠纷。

处则

1. 平等协商原则：拆迁双方应平等协商，充分沟通，达成一致意见。

2. 公平补偿原则：拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则，保障被拆迁人的合法权益。

3. 合法合规原则：拆迁双方应遵守国家法律法规，确保拆迁活动的合法性和合规性。

4. 及时化解原则：对于拆迁合同纠纷，应及时采取协商、调解、仲裁、诉讼等化解，避免纠纷扩大化。

协商

1. 协商的前提：双方应自愿、平等、互信，达成一致意愿。

2. 协商的协商的主要内容包括拆迁补偿、安置、安置房交付、补偿款支付等。

3. 协商的程序：协商可采用书面或口头形式，双方可委托代理人参加。协商过程中，应记录协议内容，并签字或盖章。

调解

1. 调解的适用：双方在协商无法达成一致的情况下，可以申请调解。

2. 调解的程序：调解可由双方共同选择调解机构，也可申请法院指定调解机构。调解过程中，调解员应公正、客观地主持调解活动。

3. 调解结果：调解结果需经双方同意，否则可依法进行诉讼。

仲裁

1. 仲裁的适用：双方在调解不成的情况下，可以申请仲裁。

2. 仲裁的程序：双方应向仲裁委员会提交仲裁申请，并提供相关证据。仲裁委员会应在收到仲裁申请后6个月内作出仲裁裁决。

3. 仲裁结果：仲裁结果需经双方同意，否则可依法进行诉讼。

诉讼

扬州拆迁合同纠纷处理指南 图2

1. 诉讼的适用：双方在仲裁不成或仲裁裁决不满意的情况下，可以提起诉讼。

2. 诉讼的程序：双方应向人民法院提交诉讼申请，并提供相关证据。人民法院应在收到诉讼申请后6个月内作出判决。

3. 诉讼结果：诉讼结果需经双方同意，否则无法强制执行。

法律依据

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定拆迁补偿、安置、安置房交付、补偿款支付等内容。

2. 《中华人民共和国合同法》：规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容。

3. 《中华人民共和国侵权责任法》：规定侵权行为、损害赔偿等内容。

4. 《中华人民共和国征收拆迁法》：规定征收拆迁的程序、补偿、安置等内容。

5. 《江苏省城市房地产管理条例》：规定拆迁补偿、安置、安置房交付、补偿款支付等内容。

拆迁合同纠纷处理涉及法律、政策、技巧等多方面问题，本指南仅作为参考，不能替代专业法律。扬州市拆迁双方在处理纠纷时，应结合自身情况，充分了解法律法规，寻求专业法律帮助。只有这样，才能确保纠纷得到妥善解决，维护双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）