《关于提前终止租赁合同纠纷的起诉状》

概念与定义

提前终止租赁合同是指租赁双方在租赁期限尚未到期之前，根据合同约定或者租赁物的实际情况，提前解除租赁合同的行为。提前终止租赁合同是一种比较常见的合同终止方式，其目的是为了满足双方的合理需求，避免因租赁期限到期而产生的法律纠纷。

根据我国《合同法》的规定，租赁合同在租赁期限届满或者租赁期间因为租赁物的或者其他不可归责的原因需要提前终止的情况下，租赁双方应当协商一致，提前终止租赁合同。如果租赁双方未协商一致，则视为租赁合同自动终止。

提前终止租赁合同的法律效果

1. 租赁合同的解除

提前终止租赁合同的主要法律效果是解除租赁合同。在租赁合同解除的情况下，租赁双方不再享有租赁合同的权利和义务。租赁合同被解除后，原租赁合同中的租赁物应当归还给租赁方，租赁方应当按照约定承担违约责任。

《关于提前终止租赁合同纠纷的起诉状》 图2

2. 赔偿损失

在提前终止租赁合同的过程中，如果租赁双方因协商不一致或者单方违反合同义务而造成损失，则应当承担赔偿责任。赔偿损失的范围应当根据实际损失情况确定，包括租赁物的损失、违约金的损失、因提前终止租赁合同而导致的经营损失等。

3. 租赁费的支付

在租赁合同提前终止的情况下，租赁双方应当根据合同约定或者实际租赁时间的长短，协商确定租赁费的支付方式。如果租赁双方未协商一致，则按照合同约定的支付方式进行支付。

起诉状的写作要点

1. 事实和理由

起诉状应当写明案件的基本事实和理由，包括租赁合同的签订时间、地点、租赁物的具体情况、租赁双方的权利和义务等。事实和理由应当真实、准确、清晰、简洁、符合逻辑，并且能够证明案件的主要事实。

2. 诉讼请求

根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人提起诉讼应当明确诉讼请求。在起诉状中，当事人应当明确提出诉讼请求，包括要求对方承担赔偿责任的数额、方式、时间等。诉讼请求应当合理、明确、具体、合法。

3. 证据和送达

在起诉状中，当事人应当提供相关证据，证明自己的诉讼请求成立。证据应当真实、合法、有效，并且与案件的主要事实相关。当事人应当在起诉状中明确说明证据的来源、内容、证明对象等。

在起诉状送达过程中，当事人应当将起诉状和相关证据材料送至对方当事人手中，并保留好送交的证据。如果对方当事人未收到起诉状或者收到了起诉状但是没有提出答辩意见，法院可以根据法律规定作出判决。

提前终止租赁合同是一种常见的合同终止方式，其目的是为了满足双方的合理需求，避免因租赁期限到期而产生的法律纠纷。在起诉状的写作过程中，当事人应当明确诉讼请求、提供相关证据，并且注意送交的时间和方式。只有在事实清楚、证据确凿、法律适用正确的情况下，才能够获得法院的采纳和支持。

《关于提前终止租赁合同纠纷的起诉状》图1

租赁合同是出租人将不动产或者动产出租给承租人，承租人支付租金，出租人交付租赁物，承租人按照约定的方式使用租赁物，租赁期满后恢复原状，租金或者其他费用一次性支付或者按约定的方式支付的故事。但是，在租赁期限内，如果出租人或者承租人出现了提前终止租赁合同的情况，就会产生纠纷。通过一起提前终止租赁合同纠纷的案例，深入探讨相关法律问题。

案例背景

在某市，甲乙双方签订了一份为期5年的租赁合同，约定乙方向甲方租用一套面积为100平方米的房屋，租金为每平方米每月50元，租金按年度支付，租赁期为5年。合同签订后，乙方向甲方支付了3年的租金，共计支付150万元。后因乙方向甲方提出提前终止租赁合同，甲乙双方产生了纠纷。

法律分析

1. 《关于提前终止租赁合同纠纷的起诉状》的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“租赁合同一方当事人提出提前终止租赁合同的，应当提前30日通知对方。”该法条明确规定了提前终止租赁合同的通知期限，为租赁合同一方当事人提出提前终止租赁合同的必要条件。

2. 甲乙双方提前终止租赁合同的行为是否合法

在本案中，乙方向甲方提出提前终止租赁合同，甲乙双方在合同中并未约定提前终止租赁合同的事宜，乙方向甲方提出提前终止租赁合同的行为不合法。

3. 甲乙双方提前终止租赁合同所产生的纠纷处理方式

由于甲乙双方在租赁合同中没有约定提前终止租赁合同的事宜，在提前终止租赁合同所产生的纠纷中，双方应当依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行处理。

案例启示

通过以上分析，我们可以得出以下启示：

1. 租赁合同一方当事人提出提前终止租赁合同的，应当提前30日通知对方。

2. 租赁合同中应当约定提前终止租赁合同的事宜，以免发生纠纷。

3. 如发生提前终止租赁合同的纠纷，双方应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行处理。

《关于提前终止租赁合同纠纷的起诉状》的法律问题涉及到租赁合同的提前终止、通知期限以及纠纷处理等方面，需要租赁合同双方在合同中约定明确的事宜，避免因纠纷导致不必要的法律风险。租赁合同双方也应当了解相关法律规定，以便在发生纠纷时，能够及时、合法地维护自己的权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）