确定租房合同纠纷的管辖权：法律规定与实际操作

随着社会经济的发展和城市化的进程，越来越多的人选择在城市中租房居住。在租房过程中，由于各种原因，可能会出现纠纷，如租赁合同的履行、租赁物的保管、租金的支付等。而当纠纷发生时，如何确定管辖权则成为了一个关键的问题。本文旨在探讨法律规定与实际操作，以期为租赁合同纠纷的解决提供一些参考。

法律规定

我国《中华人民共和国合同法》百二十条规定：“当事人可以选择向人民法院或者仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会仲裁争议，应当由被申请人住所地或者约定的仲裁地的人民法院或者其他仲裁机构指定。”

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定：“当事人向人民法院提起诉讼，应当符合下列条件：（一）事实、理由充分；（二）属于人民法院受案范围；（三）收到人民法院的起诉状或者口头起诉；（四）符合法定程序。”

确定租房合同纠纷的管辖权：法律规定与实际操作 图1

实际操作

虽然法律规定明确了租房合同纠纷的管辖权，但在实际操作中，由于各种原因，可能会出现一些复杂的情况。以下我们将结合具体案例，分析实际操作中如何确定管辖权。

案例：张先生在某区租房，与房东签定了为期一年的租赁合同。合同约定，张先生每月支付租金，房东负责保管房屋及设施。在张先生住了几个月后，房然要求张先生搬离房屋，并且拒绝退还租金。张先生因此在与房东协商无果的情况下，将房东告上了法庭。

在此案中，张先生向房东提出了协商请求，但房东拒绝协商，张先生才选择了诉讼。根据《中华人民共和国合同法》百二十条的规定，张先生可以选择向人民法院或者仲裁委员会申请仲裁。而根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定，张先生应当向某区人民法院提起诉讼。

在确定租房合同纠纷的管辖权时，我们需要结合法律规定和实际操作来进行分析。对于房东与租户之间的纠纷，如合同的履行、租赁物的保管、租金的支付等，双方可以选择向人民法院或者仲裁委员会申请仲裁。而在实际操作中，由于各种原因，可能会出现一些复杂的情况，因此我们需要根据具体情况进行判断和选择。希望本文能为解决租房合同纠纷提供一些参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）