《商品房合同纠纷起诉实战手册：掌握关键证据，助力诉讼成功》

商品房合同纠纷起诉是指在商品房买卖过程中,买受人与开发商之间因合同履行发生争议,买受人要求开发商履行合同义务或者赔偿损失的活动。

商品房买卖合同是经双方协商一致达成的,具有法律效力的文件。根据合同约定,买受人应当向开发商支付购房款,开发商则应当向买受人提供房屋。,在合同履行过程中,买受人与开发商可能会因为合同条款的解释、履行方式、违约责任等方面发生争议。此时,买受人可以选择通过诉讼的方式来解决纠纷,要求开发商履行合同义务或者赔偿损失。

商品房合同纠纷起诉的具体流程如下:

1. 买受人向人民法院提起诉讼,要求开发商履行合同义务或者赔偿损失。

2. 法院收到起诉状后,会对案件进行审查。如果符合诉讼条件,法院会受理案件并通知当事人。

3. 法院会安排开庭审理。在庭审过程中,当事人需要向法院陈述事实、提供证据,法院则会根据法律程序进行审理。

4. 法院会根据案件情况做出判决。判决书会寄送给当事人。当事人如对判决不服,可以在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。

商品房合同纠纷起诉需要满足一定的条件,起诉人应当是房屋买受人、诉讼请求应当符合合同约定、起诉状应当包含相关证据等。如果当事人不符合这些条件,法院可能会拒绝受理案件。

商品房合同纠纷起诉是解决商品房买卖合同纠纷的一种方式。在起诉前,当事人应当充分了解合同约定和法律程序,以便更好地维护自己的权益。

《商品房合同纠纷起诉实战手册：掌握关键证据，助力诉讼成功》图1

商品房合同纠纷是当前社会中较为常见的纠纷类型之一，其涉及的法律问题较为复杂，需要运用一定的法律技巧和知识。在解决商品房合同纠纷的过程中，掌握关键证据对于诉讼成功至关重要。结合我国现行法律规定和司法实践，对商品房合同纠纷起诉实战中的关键证据进行分析和探讨，以期为当事人提供一些有益的参考。

商品房合同纠纷的基本类型及提起诉讼的条件

（一）商品房合同纠纷的基本类型

1. 买卖双方在签订商品房买卖合因合同内容不完整、不明确或者违反法律法规的规定，导致双方在合同履行过程中产生纠纷。

2. 买受人因开发商的过错，导致房屋质量不符合合同约定的标准，从而使买受人受到损失。

3. 开发商违反合同约定，未按期交付房屋，或者将房屋交付给买受人时存在严重问题，影响买受人的使用。

4. 开发商未经批准，擅自销房屋，买受人因此而受到损失。

5. 房屋交付后，因设计问题导致房屋出现质量问题，买受人因此受到损失。

（二）提起商品房合同纠纷诉讼的条件

1. 提起诉讼的主体必须为房屋买卖双方或者其授权的代表。

2. 必须存在有效的商品房买卖合同。

3. 提起诉讼的日期必须在合同约定的期限内。

4. 当事人必须提供充分的证据证明其所主张的事实。

关键证据的分类及收集、保存方法

（一）关键证据的分类

1. 合同证据：包括书面合同、录音、录像等。

2. 的身份证明：包括当事人的身份证、等。

3. 房地产权证：包括房产证、土地使用权证等。

4. 工程质量验收报告：包括房屋质量验收报告、工程竣工验收报告等。

5. 医疗证明：包括病历、诊断书等。

6. 损失证明：包括维修费用、赔偿金等。

（二）关键证据的收集、保存方法

1. 合同证据：保存合同的原件和复印件，并注意防止丢失、损毁。

2. 身份证明：保存身份证、等证明文件的复印件。

3. 房地产权证：保存房产证、土地使用权证等证明文件的复印件。

4. 工程质量验收报告：保存房屋质量验收报告、工程竣工验收报告等证明文件的复印件。

5. 医疗证明：保存病历、诊断书等证明文件的复印件。

6. 损失证明：保存维修费用、赔偿金等证明文件的复印件。

关键证据的审查和运用

（一）关键证据的审查

《商品房合同纠纷起诉实战手册：掌握关键证据，助力诉讼成功》 图2

1. 是否符合证据的完整性：证据是否完整、齐全，有没有缺失、损毁等问题。

2. 是否符合证据的合法性：证据是否符合法律的规定，有没有违法、违规等问题。

3. 是否符合证据的关联性：证据是否与案件有关联，有没有证明案件事实的作用。

4. 是否符合证据的可靠性：证据是否具有可信度，有没有被篡改、伪造等问题。

（二）关键证据的运用

1. 在诉讼过程中，当事人应积极提供关键证据，证明自己主张的事实。

2. 当事人提供的关键证据应经过审查，确认其符合法律规定，具有证明力。

3. 当事人应妥善保管关键证据，防止因证据灭失、损毁等问题，导致诉讼失败。

掌握关键证据对于解决商品房合同纠纷具有重要意义。当事人应在诉讼过程中，积极提供关键证据，证明自己主张的事实。当事人应妥善保管关键证据，防止因证据灭失、损毁等问题，导致诉讼失败。只有这样，才能为当事人赢得诉讼，维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）