土地流转合同纠纷管辖确定的法律问题研究

土地流转合同纠纷管辖确定是指在土地流转过程中，因合同履行发生纠纷，依据法律规定确定合同纠纷所应由哪个法院管辖的一种司法管辖制度。在我国，土地流转合同纠纷管辖确定涉及的法律规定较为复杂，主要包括《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规。

为了解决土地流转合同纠纷的管辖问题，我国法律规定了三种管辖方式，分别是：

1. 协商管辖：在土地流转合同签订过程中，双方当事人可以通过协商一致，达成一致意见，将合同纠纷提交给合同签订地人民法院管辖。这种方式有利于当事人节省诉讼成本，提高纠纷解决效率。

2. 地域管辖：根据土地流转合同签订地、履行地以及纠纷发生地的关系，确定合同纠纷所应由哪个人民法院管辖。地域管辖原则是合同签订地与合同履行地、纠纷发生地之间具有一定的联系，有利于案件办理和执行。

3. 争议管辖：当土地流转合同中没有明确约定管辖地时，合同当事人可以通过协商或者诉讼，请求人民法院确定合同纠纷的管辖地。这种方式在一定程度上保障了当事人的诉讼权利，有利于维护当事人之间的合法权益。

在土地流转合同纠纷管辖确定的过程中，还应注意以下几点：

1. 确定管辖法院：土地流转合同当事人应在合同中明确约定管辖法院，避免因管辖争议而导致诉讼程序的拖延和资源的浪费。

2. 审查合同当事人应在合同中注意合同的主体、标的、履行方式、争议解决方式等内容，确保合同内容完整、合法，以减少纠纷发生的可能性。

3. 及时起诉：一旦发生纠纷，当事人应在法定期限内提起诉讼，以免超过诉讼时效而丧失诉讼权利。

4. 请求调解：在诉讼过程中，当事人可以申请法院进行调解，尝试通过协商解决纠纷，节省诉讼成本，提高纠纷解决效率。

土地流转合同纠纷管辖确定的法律问题研究 图2

土地流转合同纠纷管辖确定是我国土地流转法律制度的重要组成部分，对于维护当事人合法权益、促进土地流转市场的健康发展具有重要意义。当事人应在签订土地流转合注意合同的约定和管理，及时、合理解决纠纷，为我国土地流转市场的繁荣做出积极贡献。

土地流转合同纠纷管辖确定的法律问题研究图1

随着我国农村经济的发展和城市化进程的加快，土地资源紧张的问题日益凸显，土地流转成为农民解决土地资源紧张、提高收入的有效途径。土地流转合同纠纷作为土地流转过程中常见的纠纷类型，其管辖确定的问题关系到当事人合法权益的保护，也影响农村社会稳定。研究土地流转合同纠纷管辖确定的法律问题，具有重要的现实意义。

土地流转合同纠纷管辖确定的法律原则

1. 公平原则：又称当事人权益原则，是指在确定土地流转合同纠纷的管辖时，应当充分保护当事人的合法权益，确保当事人之间的权益平衡。

2. 效率原则：又称最简原则，是指在确定土地流转合同纠纷的管辖时，应当选择最简单、最直接、最有效的方式，以降低纠纷解决的成本。

土地流转合同纠纷管辖确定的具体规定

1. 地域管辖：根据我国《民事诉讼法》的规定，基层人民法院管辖审民事案件。土地流转合同纠纷属于民事案件，应当由基层人民法院管辖。《民事诉讼法》还规定了地域管辖的，即基层人民法院不管辖超出本地区内的民事案件。在确定土地流转合同纠纷的管辖时，应当遵循地域管辖原则，由合同履行地或者纠纷发生地的基层人民法院管辖。

2. 合同内容管辖：根据我国《合同法》的规定，当事人可以在合同中约定纠纷解决的方式和地点。如果土地流转合同中约定了纠纷解决方式为诉讼，并且约定了争议发生地，那么在确定土地流转合同纠纷的管辖时，应当遵循合同内容管辖原则，由约定的争议发生地或者诉讼地的基层人民法院管辖。

3. 侵权行为地管辖：土地流转过程中，如果因侵权行为导致纠纷，侵权人侵犯土地使用权人的土地使用权等，那么应当根据侵权行为地管辖原则，由侵权行为地或者侵权行为地和被侵权地之一的基层人民法院管辖。

土地流转合同纠纷管辖确定的法律适用

在确定土地流转合同纠纷的管辖时，除了要依照上述法律规定外，还需要适用相关法律、法规和司法解释。《土地管理法》规定，土地流转应当遵守法律法规，不得损害土地资源保护和土地流转双方的合法权益。《关于适用的解释》也对土地流转合同纠纷的管辖作出了一些特殊规定，如规定土地流转合同纠纷的管辖不受合同履行地与争议发生地分离的限制等。

土地流转合同纠纷管辖确定的法律问题研究，关系到当事人合法权益的保护，也影响农村社会稳定。在确定土地流转合同纠纷的管辖时，应当遵循公平、效率原则，并依照法律规定和司法解释进行。只有这样，才能确保当事人之间的权益得到充分保护，为农村经济发展和社会稳定创造良好的法治环境。

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