关于租赁合同纠纷解釋的第17条

租赁合同是具有法律效力的民事法律行为，根据我国《合同法》的规定，租赁合同纠纷应当依据合同内容、双方权利义务、合同履行情况等方面进行解释。重点探讨租赁合同纠纷解释中的第17条，分析其法律内涵及在实际案例中的运用。

第17条的来源及法律地位

关于租赁合同纠纷解釋的第17条 图1

第17条来源于《合同法》百二十三条，规定：“当事人对租赁合同的履行顺序、方式、时间等事项没有约定或者约定不明确，可以依照合同有关履行期限、方式、时间的规定，或者有利于实现合同目的的当事人意思的一致确定。租赁期限、续租期限等事项，当事人可以自行协商确定；协商不成的，可以由租赁双方委托第三方调解；调解不成的，可以依法向人民法院起诉。”

作为《合同法》的一个重要条款，第17条在租赁合同纠纷处理中具有重要地位，是判断租赁双方权利义务、确定租赁期限、续租期限等事项的法律依据。

第17条的法律内涵

第17条主要涉及租赁合同履行顺序、方式、时间等方面的规定，具体包括以下几个方面：

1. 租赁合同的履行顺序。租赁合同的履行顺序通常按照合同约定的先后顺序进行。当事人对履行顺序没有约定或者约定不明确时，可以依照合同有关履行期限、方式、时间的规定，或者有利于实现合同目的的当事人意思的一致确定履行顺序。

2. 租赁合同的履行方式。租赁合同的履行方式可以按照合同约定或者有利于实现合同目的的方式进行。当事人对履行方式没有约定或者约定不明确时，可以依照合同有关履行期限、方式、时间的规定，或者有利于实现合同目的的当事人意思的一致确定履行方式。

3. 租赁合同的履行时间。租赁合同的履行时间通常按照合同约定的租赁期限进行。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确时，可以依照合同有关履行期限、方式、时间的规定，或者有利于实现合同目的的当事人意思的一致确定租赁期限。

第17条在实际案例中的运用

在实际案例中，第17条在租赁合同纠纷处理中具有重要的指导意义。以下是一个关于第17条的具体案例：

案例：张先生与李女士签订了一份为期两年的租赁合同，约定将张先生的房产出租给李女士使用。合同中未明确租赁期限续租事宜。在租赁期满后，李女士要求续租，但张先生以合同未明确续租事宜为由拒绝。此时，李女士依据第17条请求法院对租赁期限进行裁量。法院经审理认为，虽然合同中未明确续租事宜，但根据合同有关履行期限、方式、时间的规定以及有利于实现合同目的的当事人意思的一致，可以确定租赁期限为两年。法院支持了李女士的请求，张先生应当续租给李女士。

第17条是《合同法》中关于租赁合同纠纷解释的重要条款，对于判断租赁双方权利义务、确定租赁期限、续租期限等事项具有重要的指导作用。在实际案例中，运用第17条可以有效地解决租赁合同纠纷，保障当事人的合法权益。

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