《小产权房合同纠纷仲裁:如何化解争议》

小产权房合同纠纷仲裁是指在小产权房买卖过程中，因合同履行发生纠纷， parties 协商不决，请求仲裁机构仲裁解决的一种纠纷解决方式。

小产权房，是指未经国家批准的土地使用权人合法建造的房屋。由于小产权房的权属问题存在争议，其买卖合同的合法性存在问题，小产权房的交易风险较高。

在实践中，小产权房的合同纠纷往往涉及到买卖双方的权利义务、房屋的价值、合同的履行等问题。由于小产权房的权属问题较为复杂，在发生纠纷时，往往需要通过仲裁机构来解决。

仲裁机构是指由 parties 协商选定或者由法院指定，专门从事仲裁业务的机构。仲裁机构独立行使仲裁权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

在仲裁过程中，仲裁机构会根据双方当事人提交的证据和 arguments，以及仲裁员的判断，对纠纷进行审理，并做出裁决。裁决书由仲裁机构制作，经当事人签字或者盖章后生效。

小产权房合同纠纷仲裁是一种有效的纠纷解决方式，可以有效地解决小产权房买卖过程中的合同纠纷，保障双方的合法权益。

《小产权房合同纠纷仲裁:如何化解争议》图1

小产权房合同纠纷仲裁:如何化解争议

随着我国城市化进程的不断推进，小产权房问题日益凸显。小产权房是指未经国家土地使用权批准而建造的房屋，其权属性质存在争议。在实践中，小产权房的权属纠纷往往涉及合同纠纷，如何妥善解决小产权房合同纠纷成为摆在仲裁机构面前的一项重要任务。仲裁机构可以通过采用仲裁方式来解决此类纠纷，为当事人提供公正、高效的纠纷解决途径。重点探讨小产权房合同纠纷仲裁的程序、原则以及如何化解争议，以期为仲裁机构在处理此类纠纷时提供参考。

小产权房合同纠纷仲裁的程序

1. 仲裁申请

小产权房合同纠纷仲裁的申请一般由当事人双方共同提出，也可以由一方单独提出。申请时，当事人应当向仲裁机构提交书面仲裁申请，包括仲裁请求、事实和理由以及证据材料等。仲裁机构收到仲裁申请后，应当进行审查，对于符合条件的申请，应当受理并通知当事人。

2. 仲裁 hearing

仲裁机构受理仲裁申请后，应当组织当事人进行仲裁 hearing。仲裁 hearing 是一种公开、公正的程序，由仲裁员主持，当事人双方参加。在仲裁 hearing 中，当事人应陈述事实、提供证据，仲裁员根据当事人提交的材料对纠纷进行审理，并做出裁决。

3. 裁决执行

仲裁机构制作的裁决书具有法律效力。当事人双方应当履行裁决。如果一方当事人不履行裁决，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

小产权房合同纠纷仲裁的原则

1. 公正、公平原则

仲裁机构在处理小产权房合同纠纷时，应遵循公正、公平原则，确保当事人双方的权益得到充分保障。仲裁员在审理纠纷时，应客观公正地审理案件，避免出现偏袒任何一方的现象。

2. 依法办事原则

仲裁机构在处理小产权房合同纠纷时，应依法办事，严格按照法律规定进行。仲裁员在审理案件时，应依据法律规定，确保仲裁裁决合法有效。

3. 独立性原则

仲裁机构在处理小产权房合同纠纷时，应保持独立性，不受任何行政机关、社会团体和个人的干涉。仲裁机构应当自主行使职权，确保仲裁裁决公正、公平。

如何化解小产权房合同纠纷

1. 加强法律宣传

要有效化解小产权房合同纠纷，需要加强法律宣传，提高当事人对小产权房合同纠纷的认识。通过各种渠道，如媒体、网络、讲座等，向公众普及小产权房合同纠纷的法律知识，使当事人了解自己的权利和义务，以便在发生纠纷时能够积极维护自己的权益。

2. 完善仲裁机制

仲裁机构应当不断完善仲裁机制，提高仲裁效率和质量。仲裁机构可以采取合并仲裁、速裁等方式，加快仲裁程序，为当事人提供更加高效、便捷的纠纷解决途径。

3. 建立多元化纠纷解决机制

在处理小产权房合同纠纷时，可以探索建立多元化纠纷解决机制，如调解、和解、诉讼等方式。通过多种方式共同解决纠纷，有利于降低纠纷解决成本，提高纠纷解决效率。

小产权房合同纠纷仲裁是解决小产权房权属纠纷的有效途径。仲裁机构在处理此类纠纷时，应遵循公正、公平、依法办事等原则，为当事人提供高效、公正的纠纷解决途径。当事人也应当积极维护自己的权益，通过合法途径解决纠纷。只有这样，才能有效化解小产权房合同纠纷，维护当事人双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）